Колпакова Софья Сергеевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес>

в составе председательствующего ФИО26,

при секретаре ФИО27,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО28,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску С.А., Р.В., КР., Д.Н., Е.А., М.С., А.М., Л.В., М.А., Н.В., Ю.Е., Н.В., Е.А., М.С., С.С., Е.С., К.И., З.И., Ф.П., А.А., Н.И., Н.С., И.Ф. к Администрации Омского муниципального района <адрес>, Администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в суд с иском к Администрации Богословского СП ОМР <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что они зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>. В 2009 г. между ними и ООО «Рассвет» были заключены договоры аренды жилых помещений в указанном доме. На основании протокола общего собрания совета директоров ЗАО «Богословкое» от ДД.ММ.ГГГГ было решено передать квартиры в безвозмездное пользование гражданам. ДД.ММ.ГГГГ с помещения снят статус «общежитие» и переведен в многоквартирный дом. На основании изложенного, просили признать за С.А., О.Г. право собственности на <адрес>, за Р.В., КР. право собственности на <адрес>, за Д.Н. право собственности на <адрес>, за Е.А., М.С., А.М. право собственности на <адрес>, за Л.В., М.А. право собственности на <адрес>, за Н.В., Ю.Е. право собственности на <адрес>, за Н.В., Е.А. право собственности на <адрес>, за М.С., С.С. право собственности на <адрес>, за Е.С., И.В., К.И., З.И. право ...

Показать ещё

...собственности на <адрес>, за Ф.П. право собственности на <адрес>, за А.А. право собственности на <адрес>, за ФИО29, Н.С., И.Ф. право собственности на <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В ходе производства по делу М.С. обратился с самостоятельными требованиями, просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ О.Г., И.В. отказались от заявленных требований, отказ был принят судом.

Администрация Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к С.А., Р.В., КР., Д.Н., Е.А., М.С., А.М., Л.В., М.А., Н.В., Ю.Е., Н.В., Е.А., М.С., С.С., Е.С., К.И., З.И., Ф.П., А.А., Н.И., Н.С., И.Ф. о признании договоров аренды недействительными, выселении из жилого помещения.

В ходе производства по делу Администрация Богословского СП ОМР <адрес> отказалась от встречных исковых требований к С.А., Р.В., КР., Д.Н., Е.А., М.С., А.М., Л.В., М.А., Н.В., Ю.Е., Н.В., Е.А., М.С., С.С., Е.С., К.И., З.И., Ф.П., А.А., Н.И., Н.С., И.Ф. о признании договоров аренды недействительными, выселении из жилого помещения. Отказ от иска принят судом.

В судебном заседании истец М.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истцов ФИО30, действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района <адрес>, представители третьих лиц ЗАО «Богословское», ООО «Рассвет», уведомленные надлежаще, в судебное заседание не явились, предоставили отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно требований о приватизации не представили.

Истцы С.А., Р.В., Д.Н., Е.А., М.С., Л.В., Н.В., Н.В., Е.С., Ф.П., А.А., Н.И., И.Ф., представитель ответчика Администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Комитета по образованию Администрации ОМР <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, ГП ОО «Омский центр ТИЗ», в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Конституции РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

В судебном заседании установлено, что согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: С.А. (записан первым).

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», С.А. предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 7. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Р.В. (записан первым), КР. (дочь).

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», Р.В., ФИО31 предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 8,9. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Д.Н. (записан первым).

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Е.А. (записан первым), М.С. (муж), А.М. (дочь).

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», ФИО32, М.С. предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 9А. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Л.В. (записан первым), М.А. (дочь).

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», Л.В. предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 10. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Н.В. (записан первым), Ю.Е. (дочь).

Согласно договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», Н.В. предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Н.В. (записан первым), Е.А. (сын).

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», Н.В., Е.А. предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 9. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: М.С. (записан первым), С.С. (дочь).

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», ФИО33, ФИО34 предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 3,4. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: И.В. (записан первым), Е.С. (жена), К.И. (дочь), З.И. (сын).

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», Е.С., И.В., К.И. предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 8. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Ф.П. (записан первым).

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», ФИО35, ФИО36 предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 7Б. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: А.А. (записан первым).

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», А.А., ФИО37, ФИО38 предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 6, 7. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: И.Ф. (записан первым), ФИО39 (внук), Н.И. (дочь).

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Рассвет», Н.И., Н.С. предоставлено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 17. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, 2, 3, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 17, расположенные по адресу: <адрес>, не оформлено, квартиры под арестом, запретом и другим обременением не состоят.

Согласно справкам ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без правовых документов является ЗАО «Богословкое», дом под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Из справок ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.А., Р.В., КР., Д.Н., Е.А., М.С., А.М., Л.В., М.А., Н.В., Ю.Е., Н.В., Е.А., М.С., КолпаковаС.С., Е.С., К.И., З.И., Ф.П., А.А., Н.И., Н.С., И.Ф., право бесплатной приватизации на территории <адрес> и <адрес> не использовали.

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой <адрес> литера А по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 1989, помещение имеет общую площадь 799,5 кв.м., жилую 475 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 24,8 кв.м., жилую 13,6 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 63,3 кв.м., жилую 16,1 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 62,0 кв.м., жилую 47,4 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 27,4 кв.м., жилую 12,9 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 85,1 кв.м., жилую 63,0 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 46,0 кв.м., жилую 19,9 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 32,4 кв.м., жилую 19,2 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 36,2 кв.м., жилую 20,9 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 32,4 кв.м., жилую 19,4 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 28,1 кв.м., жилую 6,2 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 54,1 кв.м., жилую 33,3 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 98,2 кв.м. Самовольная перепланировка отсутствует.

В соответствии со сведениями Администрации ОМР <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, 2, 3, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 17 в <адрес>, в Едином банке данных объектов собственности <адрес>, реестре федерального имущества, не значатся.

Из акта приемки здания (сооружения) государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что государственной приемочной комиссией постановлено считать принятым в эксплуатацию двухэтажное здание общежития, построенное хозспособом застройщиком - Совхозом «Красное Знамя».

Согласно акту оценки стоимости основных производственных фондов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Красное Знамя» спорное здание общежития входило в перечень основных производственных фондов совхоза «Красное Знамя».

Из копии устава ЗАО «Богословское», копии постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копии постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что совхоз «Красное Знамя» ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в АОЗТ «Богословское», которое ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в ЗАО «Богословское».

Таким образом, ЗАО «Богословское» является правопреемником совхоза «Красное Знамя».

По сообщению генерального директора ЗАО «Богословское» от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, не вошло в план приватизации совхоза «Красное Знамя», так как относится к числу объектов коммунально-бытового назначения.

На основании общего собрания учредителей хозяйства и действующего законодательства, было принято решение о передаче здания в муниципальную собственность, но в свою очередь органы государственной власти не принимали данное здание, и во избежание разбора и разрушения здания было принято решение о передаче в аренду квартир под жилье нуждающимся молодым семьям.

Как следует из копии письма ЗАО «Богословское» № от ДД.ММ.ГГГГ, копии проекта договора № безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Богословское» ДД.ММ.ГГГГ обращалось к главе Богословского сельского поселения (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с предложением о передаче в муниципальную собственность спорного здания, расположенного в <адрес>.

Вместе с тем, до настоящего времени принятие спорного здания в муниципальную собственность не произведено.

Таким образом, спорный объект недвижимости не вошел в состав приватизированного имущества ЗАО «Богословское», в реестр муниципальной собственности сельского поселения принят не был.

Спорный объект недвижимости ни находится ни в федеральной, ни в областной, ни в муниципальной собственности.

Как указывалось выше, право собственности за кем-либо на спорные жилые помещения не зарегистрировано.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что отсутствие сведений о принадлежности спорного жилого помещения к государственному либо муниципальному жилищному фонду не может являться основанием для ущемления законных прав истцов на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд не принимает доводы встречного искового заявления Администрации Богословского СП ОМР <адрес> о том, что указанное помещение не является жилым и не было переведено в жилое поскольку в судебном заседании имеются опровергающие доводы документы и обстоятельства.

Из представленных суду акта приемки здания (сооружения) государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, акта оценки стоимости основных производственных фондов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Красное Знамя» следует, что спорное здание было возведено и использовалось как общежитие. Соответственно являлось жилым зданием.

Приобщенная к материалам дела ксерокопия технического паспорта на здание в <адрес>, составленного по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указывает, что технический паспорт выдавался на здание общежития. В общих сведениях на здание указано, что оно используется в качестве школы, церкви, жилых помещений.

Однако использование жилого здания общежития не по назначению не свидетельствует о том, что здание было переведено в нежилой фонд.

Согласно протокола внеочередного общего собрания участников ЗАО «Богословское» от ДД.ММ.ГГГГ, снят статус «общежития» и переведен в многоквартирный дом здание общей площадью 1095,6 кв.м., инвентарный номер 113445, литера А, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Богословского СП ОМР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено считать объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> – многоквартирным жилым домом. Присвоены следующие номера квартир: <адрес> – С.А., <адрес> – Р.В., <адрес> – Д.Н., <адрес> – ФИО40, <адрес> – Л.В., <адрес> – Н.В., <адрес> – Н.В., <адрес> – М.С., <адрес> – Е.С., <адрес> – ФИО35, <адрес> – А.А., <адрес> – Н.И.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым, предназначенным для проживания. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации… 1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. 2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Как указывалось выше спорное здание не было принято в муниципальную собственность.

Согласно ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий, ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержат запрет на включение объектов жилищного фонда, к которому относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность с сохранением прав граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения. Находящиеся в общежитиях.

Однако спорное здание утратило специализированный статус общежития.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 г. разъяснено:

Из указанной статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Необходимо также учитывать, что п. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Однако на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемых ими квартир №, 2, 3, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 17, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с чем суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорные жилые помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I.

Таким образом, суд находит требование истцов подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А., Р.В., КР., Д.Н., Е.А., М.С., А.М., Л.В., М.А., Н.В., Ю.Е., Н.В., Е.А., М.С., С.С., Е.С., К.И., З.И., Ф.П., А.А., Н.И., Н.С., И.Ф. удовлетворить.

Признать за С.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,8 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м., инвентарный номер 113445/1-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Р.В., КР. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., инвентарный номер 113445/2-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Д.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., инвентарный номер 113445/3-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Е.А., М.С., А.М. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., инвентарный номер 113445/4-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Л.В., М.А. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 85,1 кв.м., жилой площадью 63,0 кв.м., инвентарный номер 113445/6-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Н.В., Ю.Е. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., инвентарный номер 113445/7-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Н.В., Е.А. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., инвентарный номер 113445/10-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за М.С., С.С. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., инвентарный номер 113445/11-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Е.С., К.И., З.И. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., инвентарный номер 113445/12-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Ф.П. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 6,2 кв.м., инвентарный номер 113445/14-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за А.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., инвентарный номер 113445/15-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Н.И., Н.С., И.Ф. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 98,2 кв.м., инвентарный номер 113445/17-А, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Свернуть