Колтакова Надежда Александровна

Дело № 2-77/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2013 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Никифорова И.Б.

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колтаковой Н.А., Солосиной О.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Солосиной Е.Р., к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Колтакова Н.А., Солосина О.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Солосиной Е.Р., обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности, в равных долях, на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м., жилой – 39,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истцы обосновывают тем, что постоянно проживают и зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данную квартиру Колтакова Н.А. получила в 1972 году от предприятия «Чаплыгинский элеватор». В ноябре 2012 года они обратились к ответчику с просьбой передать данное жилое помещение в собственность. Однако в администрации городского поселения им сообщили, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, то есть не входит в муниципальный жилищный фонд и, следовательно, не подлежит приватизации в порядке, установленном ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991...

... года №1541-1. По независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.

Истица Солосина О.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Солосиной Е.Р., в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена. Предоставила суду заявление в котором просила дело рассмотреть без ее участия. Исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что не желает принимать участия в приватизации.

Истица Колтакова Н.А. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена. В судебном заседании представитель истцы по доверенности Шкутков Н.В., вышеуказанные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же на то, что истцы оплачивают за указанную квартиру коммунальные услуги, следят за её санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения, в связи с чем имеют право на приватизацию данного жилья.

Третьи лица Колтаков Д.В., Колтаков В.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены. Предоставили заявления в котором просили рассмотреть дело без их участия. Не возражали против удовлетворения исковых требований. Указали, что не желают принимать участия в приватизации.

Ответчик – администрация городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области, в лице главы администрации г.Чаплыгина в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление Колтаковой Н.А., Солосиной Е.Р., согласно которому, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колтаковой Н.А., Солосиной О.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Солосиной Е.Р., являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение № по <адрес>, является жилым домом, что подтверждается техническим паспортом указанной квартиры, выданным ДФ ГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 13.11.2003 года, а также кадастровым паспортом здания от 17.12.2012 года.

Согласно справки начальника общего отдела администрации городского поселения г.Чаплыгина от 21.12.2012 года за №2833 Колтаков Д.В., 1975 года рождения, Колтаков В.А., 1950 года рождения, Колтакова Н.А., 1952 года рождения, Солосина О.В., 1984 года рождения, Солосина Е.Р., 2010 года рождения, зарегистрированы в указанном жилом доме.

Из отзыва администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области №31 от 25.01.2013 года, следует, что жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится и никаких прав на нее как на бесхозяйное имущество администрация города заявлять не намерена.

Истцы Колтакова Н.А., Солосина О.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Солосиной Е.Р., проживают и зарегистрированы в указанном жилом доме, следят за санитарно – техническим состоянием квартиры, производят оплату всего спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, не опровергнуты ответчиком, имеющейся в деле справкой администрации городского поселения г.Чаплыгина. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.

Каких – либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истцы пользуются жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, т.к. имеют все права и несут обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

Занимаемая истицами квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истцы участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждено Уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений о правах Колтаковой Н.А., Солосиной Е.Р. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества от 17.01.2013 года, а также справкой, выданной 21.12.2012 года заведующей филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», следовательно, они вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого дома по не зависящим от них причинам, следовательно, их право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Колтаковой Н.А., Солосиной Е.Р., право собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м., жилой – 39,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Колтаковой Н.А., Солосиной Е.Р. права собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м., жилой – 39,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Никифорова

В окончательной форме решение изготовлено 29 января 2013 года.