Колупаева Анна Константиновна

Дело № 2-2903/2024

УИД № 59RS0004-01-2024-004569-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г.Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Стрелковой С.Г.,

при секретаре судебного заседания Дедученко Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей», действующей в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Погода 3.4.» о взыскании стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов,

установил:

ПРОО ПРЦЗПП, действующий в интересах ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ООО СЗ «Погода 3.4» о соразмерном уменьшении цены договора в размере стоимости затрат на устранение недостатков квартиры, в сумме 127 739 рублей 83 копейки, о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей 00 копеек, неустойки в размере 3 832 рубля 19 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее с момента вынесения решения суда в размере, установленном п.8 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, штрафа в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также в пользу ФИО2 расходов по оплате услуг эксперта в размере 45 000 рублей 00 копеек. В обоснование требований указал, что ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО3, обратились с заявлением в ПРОО ПРЦЗПП о нарушении ООО СЗ «Погода 3.4» их прав как потребителей и защиты их интересов. К была приобретена квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: <Адрес>. Застройщиком жилого дома является ответчик. В процессе эксплуатации квартиры потребителями обнаружено, что качество квартиры не соответствует требованиях технических регламентов и иным обязательным требованиям. Для установления объем...

...а недостатков и определения стоимости их устранения, была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта стоимость устранения недостатков составляет 133 549 рублей 00 копеек. За проведение экспертизы ФИО2 уплатила 45 000 рублей 00 копеек. Досудебную претензию ответчик оставил без удовлетворения. Срок для добровольного удовлетворения требований потребителей истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ответчик обязан уплатить неустойку за нарушение прав потребителей. Кроме того, вследствие нарушения застройщиком прав потребителей ФИО1 и ФИО2 причинен моральный вред.

Истцы ПРОО ПРЦЗПП, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО СЗ «Погода 3.4» в судебное заседание не явился, извещен, предоставил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым не согласен с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ООО «Строй-Комплекс» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств и заявлений от него не поступило.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» указанный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.1, 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли из договора участия в долевом строительстве, то они подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Погода 3.4» (застройщик) и ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве (л.д. 9-13), по условиям которого:

- п.1.1. - застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность (в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 – 7/10 доли, в общую долевую собственность ФИО3 – 3/10 доли) участника долевого строительства в указанном многоквартирном доме квартиру для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру №, расположенную на 6 этаже дома, по адресу: <Адрес>;

- п.1.3 - срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2023 г., срок передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- п.3.1 - цена договора составляет 7 635 400,00 рублей;

- п.4.1 - застройщик обязан передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям настоящего договора, проектной документации на строительство объекта строительства, а также действовавшим на момент выдачи первоначального в отношении объекта строительства разрешения на строительство требованиям технических и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям. К обязательным относятся те требования, которые в соответствии с законодательством РФ признавались обязательными на момент выдачи первоначального а отношении объекта строительства разрешения на строительство и не перестали быть обязательными к моменту ввода объекта строительства в эксплуатацию. Перечень обязательных требований установлен Постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 №815. Положения СНиП, СП и иных нормативно-технических документов, носящие рекомендательный характер и/или не включенные в указанный перечень, в том числе СНИП 3.04.01-87, СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия» и иные документы в области стандартизации, применяемые на добровольной основе, применению не подлежат и не являются обязательными требованиями;

- п.4.3 - гарантийный срок для квартиры составляет 5 лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства составляет 3 года с момента подписания первого передаточного акта по объекту;

- п.4.4 - застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также, если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий. Данные положения относятся и к общему имуществу собственников помещений в объекте. В случаях, предусмотренных инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства, предоставленной участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязан за свой счет производить сервисное обслуживание оконных и балконных конструкций. В случае неосуществления (несвоевременного осуществления) указанного сервисного обслуживания, гарантийные обязательства застройщика в соответствующей части прекращают свое действие.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому застройщик и участник долевого строительства произвели прием-передачу 3-комнатной квартиры № общей площадью с холодными помещениями с учетом понижающих коэффициентов 59,70 кв.м, площадью квартиры 57,60 кв.м, жилой площадью 37,70 кв.м, вспомогательной площадью 19,90 кв.м, площадью холодных помещений: лоджия – 4,10 кв.м, расположенной на 6 этаже в 4 подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцами: ФИО1, ФИО2 – 7/10 доли в совместной собственности, несовершеннолетнему ФИО3 – 3/10 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.15-16, 59-61).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ИП ФИО по заказу ФИО2, в вышеуказанной квартире имеются недостатки в виде твердых включений под обоями, замятия обоев, пропуск обоев за радиатором отопления, отслоение шпатлевочного слоя, зазоры между линолеумом и стеной в области дверных проемов, неровности плавного очертания стен, выход подоконной доски от стены менее 50 мм, отклонение от вертикали и горизонтали радиаторов отопления, отклонение дверного блока от вертикали до 4 мм, уступы между смежными плитками до 1,6 мм, в ванной комнате установлен не влагостойкий дверной блок; стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет 133 549 рублей (л.д. 19-51).

ДД.ММ.ГГГГ истцы вручили ООО СЗ «Погода 3.4» претензию с требованием о соразмерном уменьшении цены договора в размере 133 549 рублей 00 копеек, возмещении расходов, понесенных на подготовку заключения эксперта в размере 45 000 рублей (л.д.52).

Как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ на претензию, ООО СЗ «Погода 3.6» предлагало истцу в течение 1 месяца устранить выявленные недостатки. По мнению застройщика стоимость устранения дефектов квартиры может быть определена в сумме 42 273,52 руб. В части возмещения расходов на оплату заключения эксперта считают разумной и справедливой компенсацию в сумме 25 000 руб. (л.д. 190).

В связи с наличием спора об объеме, характере, причинах возникновения недостатков, а также стоимости их устранения судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО «Палата судебных экспертиз» ФИО4 (л.д. 99-100).

Согласно заключению эксперта АНО «Палата судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <Адрес> имеются (частично подтвердились) недостатки, поименованные в представленном истцом заключении ИП ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ; в частности, имеются следующие недостатки: твердые включения под обоями, замятие обоев, пропуск обоев за радиатором отопления, выход подоконной доски от стены менее 50 мм, отслоение шпаклевочного слоя, зазор между линолеумом и стеной в области дверных проемов, отклонение дверного блока от вертикали до 4 мм, уступы между смежными плитками до 1,6 мм, в ванной комнате установлен не влагостойкий дверной блок; все выявленные недостатки возникли в результате некачественного выполнения застройщиком строительных работ (производственные недостатки); рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных производственных недостатков на дату составления экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 739 рублей 83 копейки; рыночная стоимость годных остатков (возвратные суммы) в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 503 рубля 73 копейки; рыночная стоимость годных остатков (возвратные суммы) в ценах ДД.ММ.ГГГГ (текущая дата) составляет 1 548 рублей 32 копейки (л.д.125-171).

Судебная экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на ее недостоверность, либо ставящих под сомнение изложенные в ней выводы, в материалы дела не представлено. Экспертное заключение проанализировано судом в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами по правилам ст.67 ГПК РФ. Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется.

Учитывая, что право определения достаточности и допустимости доказательств, необходимых для правильного разрешения дела, принадлежит исключительно суду, суд считает необходимым положить в основу решения суда выводы судебной экспертизы АНО «Палата судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, так как выводы эксперта являются мотивированными, основанными на исследованных в полном объеме материалах дела с визуальным осмотром квартиры, произведением всех необходимых замеров. Выводы эксперта конкретны и обоснованы, эксперт была предупреждена об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, руководствуясь приведенным нормами действующего законодательства, с учетом совокупности доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу, что приобретенная по договору участия в долевом строительстве квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, имеет недостатки, которые образовались при строительстве объекта недвижимости, в связи с чем, истцы, обнаружив в квартире недостатки, если они не были оговорены застройщиком, вправе потребовать от ответчика взыскания расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

Отсутствие в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ замечаний по качеству квартиры само по себе в силу положений действующего законодательства не является препятствием для удовлетворения требований истцов.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства в размере 127 739,83 рублей в счет устранения недостатков объекта долевого строительства.

В ходе рассмотрения гражданского дела ООО СЗ «Погода 3.4» добровольно перечислило ФИО2 стоимость устранения недостатков в размере 127 739 рублей 83 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.191).

Поскольку истцы в данной части от иска не отказались, денежные средства выплачены ответчиком после обращения с иском в суд, до вынесения решения суда, то с ООО СЗ «Погода 3.4» в пользу ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 89 417,88 рублей (127 739,83 руб. х 7/10), в пользу ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере 38 321,95 рублей (127 739,83 руб. х 3/10), при этом, в исполненной части решение суда не приводится в исполнение.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором. Моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков. При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в частности, при определении размера убытков, предусмотренных ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления (22.03.2024) до 31.12.2024 включительно; неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления (22.03.2024) до 31.12.2024. включительно.

Исходя из изложенного и учитывая, что претензия была предъявлена истцами и срок исполнения требований истек после вступления в силу постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойки и штрафные санкции к застройщику, нарушившему обязательства, не применяются, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки и штрафа.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда суд учитывает, что поскольку ответчиком были нарушены права истцов, как потребителей, поэтому суд полагает, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда с учетом характера причиненных потребителям нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости в размере 5 000 рублей 00 копеек каждому истцу.

Кроме того, истцом ФИО2 заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате экспертных услуг в размере 45 000 рублей 00 копеек.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В качестве доказательства стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в квартире, истцами представлено экспертное заключение ИП ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное на основании договора о проведении строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Факт несения ФИО2 расходов по оплате услуг эксперта подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 45 000 рублей 00 копеек (л.д. 18).

Проведение оценки и получение отчета было необходимо истцам для реализации права на обращение в суд и необходимостью определения цены иска (стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в квартире) и подсудности спора, т.е. у истцов отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Так как требования истцов о взыскании стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков в квартире, удовлетворены судом на 100 % расходы по оплате экспертного заключения в размере 45 000,00 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО2 в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ поскольку истцы при обращении в суд были освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 055 рублей 00 копеек (3 755,00 руб. за требования имущественного характера + 300,00 руб. за требования неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98, 103 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей», действующей в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Погода 3.4.» о взыскании стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Погода 3.4.» <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> денежные средства в размере 89 417 рублей 88 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Погода 3.4.» <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Погода 3.4.» <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг эксперта в размере 45 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Погода 3.4.» <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты>, действующей интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере 38 321 рубль 95 копеек; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Решение суда в части взыскания стоимости устранения недостатков квартиры в размере 127 739 рублей 83 копейки в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением обязательства до вынесения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Погода 3.4.» <данные изъяты> в местный бюджет государственную пошлину в размере 4 055 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд города Перми.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>