Коляскина Антонина Кузьминична

Дело № 2-118/3/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 26 апреля 2012г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишеневой Татьяны Ивановны к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Иванов Н.В., представитель по доверенности Мишеневой Т.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома, указывая, что она является собственником квартиры № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух хозяев, расположенном на едином земельном участке. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. В связи с необходимостью оформления земельных участков в собственность, которые разделены в натуре, огорожены и имеет отдельные входы, необходимо признание принадлежащей ему квартиры частью жилого дома. Просит признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Иванов Н.В. исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявлени...

...е с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо Коляскина А.К.., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки не известны. Ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица Казенного предприятия «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. В своем отзыве на исковое заявление указали, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку данные жилые помещения, согласно правоустанавливающим документам являются квартирами.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.. Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на указанную квартиру видно, что дом, в котором квартира расположена, является одноэтажным, находящиеся в нём квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется. При этом в деле отсутствуют доказательства, опровергающие указанные истцами обстоятельства о том, что квартиры разделены капитальной стеной, а электрическое, санитарно-техническое оборудование не является общим, обслуживая каждую из квартир в отдельности.

Наличие общей крыши, чердачного помещения и стены по смыслу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, не свидетельствует в данном случае с учетом технических характеристик дома о наличии в доме общего имущества собственников помещений дома, что препятствовало бы признанию принадлежащей истцу квартиры частью жилого дома.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащих истцу жилого помещения, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мишеневой Татьяны Ивановны к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.

Дело № 2-33/3/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 25 марта 2013 г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Панышевой И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коляскиной Антонины Кузьминичны к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Коляскина А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома, указывая, что она является собственником <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух хозяев, расположенном на едином земельном участке. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. В связи с необходимостью оформления земельных участков в собственность, которые разделены в натуре, огорожены и имеет отдельные входы, необходимо признание принадлежащей ей квартиры частью жилого дома. Просит признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.

В судебном заседании истец Коляскина А.К. исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело б...

...ез их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. Причины неявки не известны. Ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на указанную квартиру видно, что дом, в котором квартира расположена, является одноэтажным, находящиеся в нём квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется. При этом в деле отсутствуют доказательства, опровергающие указанные истцом обстоятельства о том, что квартиры разделены капитальной стеной, а электрическое, санитарно-техническое оборудование не является общим, обслуживая каждую из квартир в отдельности.

Наличие общей крыши, чердачного помещения и стены по смыслу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, не свидетельствует в данном случае с учетом технических характеристик дома о наличии в доме общего имущества собственников помещений дома, что препятствовало бы признанию принадлежащей истцу квартиры частью жилого дома.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащих истцу жилого помещения, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коляскиной Антонины Кузьминичны к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.

В окончательной форме решение изготовлено 27.03.2013г.

Председательствующий: Калашникова В.Б.