Комарницкий Роман Дмитриевич

дело № 2-326/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 18 августа 2016 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Бурцевой И.М.,

с участием помощника прокурора Чугуевского района Федоренко О.В.,

при секретаре Горбуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального района к Комарницкому Р.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,-

у с т а н о в и л:

Администрация Чугуевского муниципального района обратилась в суд с иском к Комарницкому Р.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что 1990 году Комарницкий Д. Г. с сыном Комарницким Р.Д. приехал на постоянное место жительства в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Семья Комарницких проживала в жилом доме по адресу с. Б-Фадеево <адрес>, относящемуся к муниципальному жилищному фонду. Наниматель Комарницкий Д.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца Комарницкий Р.Д. уехал в <адрес> и до настоящего времени в <адрес>, не возвращался. За период с 2006 года дом пришел в негодность, проживание в нем невозможно. Фактический выезд Комарницкого Р.Д. не носит временный характер. В <адрес> в <адрес> нет его личных вещей, в течении всего времени им не вносилась плата за наем жилого помещения, не обеспечивалось надлежащее содержание жилого помещения (текущий ремонт). После смерти нанимателя, в порядке ст. 82 ч.2 ЖК РФ Комарницкий Р.Д. не заявлял о своих правах на жилое помещение, не требовал признать себя нанимателем жилого помещения, заключить с ни...

...м договор социального найма жилого помещения. Таким образом Комарницкий Р.Д. утратил право проживания в <адрес> в <адрес>. Адрес, по которому в настоящее время проживает Комарницкий Р.Д., не известен.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Просит признать Комарницкого Р.Д. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Представитель истца Драченко К.В. действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Комарницкий Р.Д. надлежащим образом извещался о дате и времени судебного заседания, судебные повестки возвращены с отметкой истек срок хранения. В соответствии с п. 1 ст. 35, п.1 ст. 48 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими, им процессуальными правами. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Принимая во внимание длительность судебного разбирательства, соблюдение принципов добросовестности поведения сторон, разумных сроков судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Комарницкого Р.Д

Определением Чугуевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика назначен адвокат филиала некоммерческой организации Приморской краевой коллегии адвокатов Конторы адвокатов № Свирловский А.К.

Представитель ответчика адвокат Свирловский А.К., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик зарегистрирован по адресу с. <адрес> <адрес>, доказательств того, что выезд Комарницкого Р.Д.. носит постоянный характер не предоставлено, сведений о его судимости нет.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Согласно которым, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ дом, находящийся по адресу <адрес> <адрес>, передан в собственность Чугуевского муниципального района.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Чугуевского сельского поселения - по адресу <адрес> с. с. Б-Фадеево <адрес>, Комарницкий Р.Д. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно информации департамента записи актов гражданского состояния Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ актовые записи о смерти на Комарницкого Р.Д. отсутствуют.

Согласно сведениям ИЦ УВД Приморского края сведений о привлечении к уголовной ответственности и судимости на Комарницким Р.Д. не имеется.

В судебном заседании свидетель ФИО7 утверждал, что в <адрес> в с. Б-Фадеево проживал Комарницкий Д., который умер в 2005 году. Когда отец ФИО12 умер, Роман уже там не проживал. Дом был в запустении, соседи жаловались, что там может быть пожар. Сведений о месте нахождения Комарницкого Р.Д. нет.

Таким образом, судом установлено, что с декабря 2005 года по настоящее время Комарницкий Р.Д. в <адрес> в <адрес> не проживает, вещей его в доме не имеется, обязанности, вытекающие из договора социального найма, не выполняет, интерес в использовании жилого помещения у него отсутствует, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчика Комарницкого Р.Д. в спорном жилом помещении не носит временного характера.

На основании вышеизложенного, требование администрации Чугуевского муниципального района к Комарницкому Р.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

р е ш и л:

Исковые требования администрации Чугуевского муниципального района к Комарницкому Р.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Комарницкого Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу с. Б-Фадеево <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.М. Бурцева