Комаров Борис Станиславович

Дело № 2-2196/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Зуокас А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой И. Б. к МКУ «УЖКХ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», 3-е лица: Администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Комаров Б. С., Макарчук А. В. об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Комарова И.Б. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: ... была предоставлена Геращенко В.И. в 1973 году на основании ордера. В последствии с ней был заключен договор социального найма о предоставлении вышеуказанной квартиры ей и членам ее семьи.

... Геращенко В.И. умерла, после ее смерти в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Комарова И.Б., Комаров Б.С., Макарчук А.В., Макарчук К.А., Макарчук Р.А.

В 2015 года истица и ее члены семьи обратились в МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону с просьбой перезаключить договор социального найма на Комарову И.Б, в связи с тем, что основной наниматель умер. Ордер на квартиру истцом утрачен.

Истцу было отказано, в связи с тем, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения согласно ст. 63 ЖК РФ.

После смерти Геращенко В.И. истица и ее семья остались проживать в вышеуказанной квартире и нести бремя соде...

...ржания жилья.

В связи с чем, истец просил суд признать действия МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г. Ростова-на-Дону в части отказ заключить договор социального найма с членами семьи умершего нанимателя незаконными, обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г. Ростова-на-Дону заключить с Комаровой И.Б. договор социального найма жилого помещения на ....

Истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г. Ростова-на-Дону заключить с Комаровой И.Б. договор социального найма жилого помещения на ....

Истец в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – Мишурина О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г. Ростова-на-Дону Геркова Т.Е., Заводский Д.А. в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель Администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

3-и лица Комаров Б.С., М. А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ... в ... была предоставлена Геращенко В.И. в 1973 году на основании ордера, впоследствии с ней был заключен договор социального найма о предоставлении вышеуказанной квартиры ей и членам ее семьи.

Геращенко В.И. умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Судом достоверно было установлено, что Комарова И.Б. является дочерью умершей Геращенко В.И., проживает и зарегистрирован по адресу: б... с ... года. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают муж истца Комаров Б.С. с ... года, внук Макарчук А.В. с ... года, внучка Макарчук К.А. с ... года, внук Макарчук Р.А. с ... года. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой.

Согласно справки МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону № от ... данные о регистрации права собственности на ... по ... в ... отсутствуют.

С целью реализации своего права на приватизацию Комарова И.Б. обратился в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г. Ростова-на-Дону с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. Согласно ответу МКУ «УЖКХ Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону, договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение с истцом не может быть заключен, в связи с отсутствием в предоставленном пакет документов вселительной.

Согласно архивной справке от ... на основании решения Горисполкома за № от 15/III-72 г. «Об отселении семей в 1972 году из бараков, подвалов и аварийных домов, угрожающих обвалом решил предоставить выделенную распоряжением Горисполкома № в ... Северного жилого массива ... Геращенко И.Б., состав семьи 3 человека.

Согласно архивной справке от ... сведения о предоставлении ... Геращенко В.И. отсутствует.

Согласно ответу Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону копия ордера в архивных корешках за 1973 год отсутствует.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, истец Комарова И.Б. проживает в ... в качестве члена семьи нанимателя с ... года, его вселение произошло с согласия нанимателя.

Судом установлено, что истец производит оплату за коммунальные услуги, обеспечивает сохранность квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, делает ремонт.

При таких обстоятельствах, установив, что истец вселился в спорное жилое помещение с согласия матери в качестве члена семьи нанимателя, вела с ней общее хозяйство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г. Ростова-на-Дону заключить с Комаровой И. Б. договор социального найма жилого помещения ..., расположенной по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья