Коменда Никита Александрович

№ 2-1548/2021

91RS0011-01-2021-003259-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Андриевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коменда В.Г. к Коменда Е.Н. , Коменда В.А. , Коменда Д.А. , Коменда Н.А. , Коменда В.А. , третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел России по <адрес> Республики Крым

о признании права утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

Коменда В.Г. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Коменда Е.Н., Коменда В.А., Коменда Д.А., Коменда Н.А., Коменда В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>. В спорном доме зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают, фактически проживают по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме препятствует в реализации гражданских прав истца, поскольку истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем просит, признать Коменда Е.Н., Коменда В.А., Коменда Д.А., Коменда Н.А., Коменда В.А., утратившими право пользования жилым помещением.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились.

Представитель истца и третьего лица представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутств...

...ие.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Коменда В.Г. на основании свидетельства о праве собственности на жилой дом от 25 ноября 1997 года является собственником дома № по <адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от 22.09.2021 года (л.д.26-27), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.41-42).

Согласно адресных справок Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым от 23 сентября 2021 года № Коменда Е.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коменда В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д.28,29).

Регистрация ответчиков в спорном доме подтверждается также справкой Администрации Полтавского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от 25 августа 2021 года (л.д.4), актом обследования квартиры от 07 октября 2021 года (л.д.47).

Из иска следует, что ответчики в доме, принадлежащему истцу не проживают. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от 07 октября 2021 года.

Из представленного ответа Отдела МВД России по <адрес> Республики Крым от 22 сентября 2021 года № следует, что Коменда Е.Н. , Коменда В.А. , Коменда Д.А. , Коменда Н.А. , Коменда В.А. с заявлением о чинении им препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом доме в ОМВД по <адрес> Республики Крым не обращались.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что Коменда Е.Н., Коменда В.А., Коменда Д.А., Коменда Н.А., Коменда В.А. в доме, принадлежащем истцу, не проживают, членами его семьи не являются. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиками суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что Коменда Е.Н., Коменда В.А., Коменда Д.А., Коменда Н.А., Коменда В.А. не являются членами семьи истца, длительное время не проживают в спорном доме, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением, суд находит требования о признании Коменда Е.Н., Коменда В.А., Коменда Д.А., Коменда Н.А., Коменда В.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск Коменда В.Г. удовлетворить.

Признать Коменда Е.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коменда В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коменда Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коменда Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коменда В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 12 ноября 2021 года