Комиссаров Николай Семенович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2010 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Веселовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова Н.С. к Администрации г. Костромы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Комиссаров Н.С. и К. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....

Комиссаров Н.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Костромы о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что dd/mm/yy по ордеру № он вместе с семьей въехал в жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., .... В dd/mm/yy без надлежащих разрешений была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в установлении перегородки, закрывшей дверной проем между комнатами, установлена перегородка в комнате в результате чего образовался коридор. В dd/mm/yy квартира была приватизирована им вместе с супругой К. в совместную собственность. К. умерла dd/mm/yy.

В настоящее время все необходимые согласования получены, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии истцу необходимо для оформления наследственных прав после смерти К.

Истец Комиссаров Н.С., представитель истца по доверенности Угарова М.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, о дне слушани...

...я дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Угаров И.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что без соответствующего разрешения была сделана перепланировка квартиры ... дома ... по ул. ... в ..., что подтверждается и выкопировкой из поэтажного плана указанной квартиры. Указанная перепланировка включала в себя: возведение гипсокартонных перегородок на металлических каркасах, две из которых с дверным проемом и установкой дверного блока с дверью в жилой комнате площадью 18 кв.м., между жилой комнатой площадью 18 кв.м. и коридором площадью 4,6 кв.м. в дверном проеме гипсолитовой перегородки демонтирован дверной блок с дверью; между жилой комнатой площадью 18 кв.м. и коридором площадью 4,6 кв.м. в дверном проеме гипсолитовой перегородки устроен дверной проем; в кухне площадью 5,9 кв.м. двухконфорочная газовая плита заменена на четырех конфорочную газовую плиту по согласованию с ОАО «Костромаоблгаз»; между жилой комнатой площадью 10 кв.м. и кладовкой площадью 2,4 кв.м демонтирована гипсолитовая перегородка; между жилой комнатой площадью 10 кв.м. и жилой комнатой площадью 18 кв.м. в дверном проеме гипсолитовой перегородки демонтирован дверной блок с дверью и зашит гипсокартонным листом дверной проем. В результате произведенной перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась с 18 кв.м. до 12,9 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась с 10 кв.м. до 12,7 кв.м, образовался коридор площадью 2,7 кв.м. и коридор площадью 1,5 кв.м.

В настоящее время истцом перепланировка согласована и получила положительные заключения: ООО «...» - заключение № от dd/mm/yy, ФГУЗ «...» - экспертное заключение № от dd/mm/yy. Согласно Заключению ООО «...» технологические решения, принятые при перепланировке данной квартиры соответствуют требованиям норм СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные»), действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность жизни и здоровья людей, что соответствует Постановлению ГКРФ по строительству и Жилищно - коммунальному кодексу № 170 от 27 сентября 2003 года «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда». Перепланировка квартиры производилась в соответствии с требованиями СП 55-101-2000 «Свод правил по проектированию и строительству ограждающих конструкций с применением гипсокартонных листов» и СП 12-136-2002 «Безопасность труда в строительстве».

При таких обстоятельствах, учитывая, что в результате произведенной перепланировки права и законные интересы других граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает требования Комиссарова Н.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования Комиссарова Н.С. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... в доме ... по ул. ..., подвергнутую перепланировке путем возведения гипсокартонных перегородок на металлических каркасах, две из которых с дверным проемом и установкой дверного блока с дверью в жилой комнате площадью 18 кв.м., между жилой комнатой площадью 18 кв.м. и коридором площадью 4,6 кв.м. в дверном проеме гипсолитовой перегородки демонтирован дверной блок с дверью; между жилой комнатой площадью 18 кв.м. и коридором площадью 4,6 кв.м. в дверном проеме гипсолитовой перегородки устроен дверной проем; в кухне площадью 5,9 кв.м. двухконфорочная газовая плита заменена на четырех конфорочную газовую плиту по согласованию с ОАО «...»; между жилой комнатой площадью 10 кв.м. и кладовкой площадью 2,4 кв.м демонтирована гипсолитовая перегородка; между жилой комнатой площадью 10 кв.м. и жилой комнатой площадью 18 кв.м. в дверном проеме гипсолитовой перегородки демонтирован дверной блок с дверью и зашит гипсокартонным листом дверной проем. В результате произведенной перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась с 18 кв.м. до 12,9 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась с 10 кв.м. до 12,7 кв.м, образовался коридор площадью 2,7 кв.м. и коридор площадью 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья: