Комлева Анна Степановна

Дело № 2-112/2022

УИД 22RS0025-01-2022-000055-95

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Косиха 28 марта 2022 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Орликовой С.Н.,

с участием истца Полковниковой Л.М.,

представителя ответчиков - адвоката Климовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полковниковой Любови Михайловны к Комлеву Егору Петровичу, Комлевой Анне Степановне, Комлевой Евгении Егоровне, Комлевой Инне Егоровне, Комлевой Оксане Егоровне, Комлевой Марине Егоровне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Полковникова Л.М. обратилась в суд с иском к Комлеву Егору Петровичу, Комлевой Анне Степановне, Комлевой Евгении Егоровне, Комлевой Инне Егоровне, Комлевой Оксане Егоровне, Комлевой Марине Егоровне о признании права собственности на квартиру. В обоснование указала, что 05 сентября 1995 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время жилое помещение фактически является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор был удостоверен и.о. нотариуса Косихинской нотариальной конторы. Зарегистрирован в реестре за №. Договор подлежал регистрации в БТИ с. Косиха, однако не был зарегистрирован. В настоящее время зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость истец лишена возможности, т.к. на регистрацию должны явиться обе стороны договора, однако место жительства продавцов не...

... известно.

На основании изложенного, просит признать за Полковниковой Любовью Михайловной право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Полковникова Л.М. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что проживает и пользуется квартирой как своей собственной, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики Комлев Е.П., Комлева А.С., Комлева Е.Е, Комлева И.Е., Комлева О.Е., Комлева М.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду месту жительства, месту регистрации. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, была возвращена в суд с отметкой "Истек срок хранения". Данными о месте нахождения ответчиков, сведениями о номерах телефона ответчиков суд не располагает. При этом судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством, для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.

Суд назначил адвоката Климову И.В. в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительство которых неизвестно и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор купли-продажи соответствует требованиям, изложенным в указанных статьях, форма договора соблюдена, а также договор содержит все существенные условия, однако переход права собственности до сегодняшнего дня не зарегистрирован.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, продавцами Комлевым Е.П., Комлевой А.С. за себя и несовершеннолетних детей Комлеву Е.Е., Комлеву И.Е., Комлеву О.Е., Комлеву М.Е. передана в собственность покупателя Полковниковой Л.М. 1/2 доля жилого дома по указанному адресу.

В настоящее время жилое помещение фактически является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен и.о нотариуса Косихинской нотариальной конторы. Зарегистрирован в реестре за №. Договор подлежал регистрации в БТИ с. Косиха, однако не был зарегистрирован.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Полковниковой Любови Михайловне с 1995 года принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Полковникова Л.М. проживает и открыто пользуется квартирой как своей собственной, претензий от третьих лиц не поступало, право на квартиру никем не оспаривается.

Данные обстоятельства признаются судом установленными, в материалы дела каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, представлено не было.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании права собственности квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полковниковой Любови Михайловны к Комлеву Егору Петровичу, Комлевой Анне Степановне, Комлевой Евгении Егоровне, Комлевой Инне Егоровне, Комлевой Оксане Егоровне, Комлевой Марине Егоровне о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Полковниковой Любовью Михайловной право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2022 года

Судья А.И. Максачук