Кондратьев Артем Валентинович

Дело № 2-2057/... .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Маркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеговадзе Л.А. к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Кондратьев А.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. (л.д. ...)

Представитель ответчиков администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода по доверенности Коробова М.В. (л.д. ...) в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрения суда. (л.д. ...).

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмо...

...тренных настоящим ФЗ".

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чеговадзе Л.А. является собственником жилого помещения,расположенного по <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Согласно инвентаризационного плана по данным на ДД.ММ.ГГГГ квартира до перепланировки состояла из следующих помещений: комната жилая № площадью ... кв.м., комната жилая № площадью ... кв.м., шкаф № площадью ... кв.м., кладовка № площадью ... кв.м., шкаф № площадью ... кв.м, комната жилая № площадью ... кв.м, кухня № площадью ... кв.м, санузел № площадью ... кв.м., прихожая № площадью ... кв.м.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла ... кв. м., жилая площадь ... кв. м, вспомогательная площадь ... кв.м. (л.д. ...).

Согласно инвентаризационного плана по данным на ДД.ММ.ГГГГ квартира после перепланировки состоит из следующих помещений: комната жилая № площадью ... кв.м., комната жилая № площадью ... кв.м., комната жилая № площадью ... кв.м., кухня № площадью ... кв.м., санузел № площадью ... кв.м., прихожая № площадью ... кв.м.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д. ....).

При указанных обстоятельствах, требования Чеговадзе Л.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чеговадзе Л.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью ... кв.м., с учетом лоджий и балконов - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., состоящее жилой комнаты № площадью ... кв.м., жилой комнаты № площадью ... кв.м., жилой комнаты № площадью ... кв.м., кухни № площадью ... кв.м., санузла № площадью ... кв.м., прихожей № площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии в соответствии с инвентаризационным планом указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина

Копия верна. Судья: