Кондратьев Олег Леонидович

Дело № 2-130/2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

04 июля 2013 года г.Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

с участием представителя истца ФИО 1

защитника Андреевой Е.Н., представившей удостоверение № и ордер №

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евлампиева О.В. к Кондратьеву О.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Евлампиев О.В. обратился в Любимский районный суд с иском о признании Кондратьева О.Л. утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования обосновал следующим.

Истец является сособственником жилого <адрес>. В 2002 году в доме был зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован с целью трудоустройства, но никогда не проживал в нем. В настоящее время решить вопрос о снятии его с учета не представляется возможным, местонахождение ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью и пояснила дополнительно, что каких-либо вещей ответчика в доме нет и не было. Ответчик в доме никогда не проживал, был зарегистрирован с согласия бывшего пользователя жилого помещения, после его смерти дом приобретен в собственность Евлампиевым в 2007 году.

На стороне ответчика Кондратьева О.Л. судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен к участию в деле защитник Андреева Е.Н.. Защитником доводы истца о признании Кондратьева О.Л. утратившим право пользования жилым помещением не опровергнут...

...ы, решение в этой части оставлено на усмотрение суда.

Свидетель ФИО 2 показала, что имеет дом в д. Фомино. Знает, что уже более 3 лет домом никто не пользуется, дом в заброшенном состоянии.

Свидетель ФИО 3 показал, что в настоящее время дом находится в непригодном для проживания состоянии, каких-либо вещей в доме нет. Кондратьева А.А. не знает, и никогда не видел, домом более 3-4 лет никто не пользуется.

Суд изучив материалы дела, письменные доказательства по делу – свидетельство о регистрации права собственности истца на жилой дом, адресную справку о регистрации ответчика в спорном доме, справку администрации Осецкого сельского поселения Любимского района об отсутствии сведений о местонахождении Кондратьева О.Л., приходит к следующему.

Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Сам по себе факт регистрации на спорной жилой площади не может свидетельствовать о сохранении за лицом права проживания на данной жилплощади. Как установлено в судебном заседании ответчик в жилом помещении не проживал, был зарегистрирован в спорном помещении в 2002 году с целью трудоустройства. Не пользовался и не пользуется жилым помещением до настоящего времени.

Таким образом у ответчика никогда не было намерения пользоваться жилым помещением.

Установлено, что семейных отношений с истцом не было и нет, членами одной семьи они не являются, в спорном жилом помещении своих вещей не оставил, проживает в другом месте, разрешил вопрос места проживания, устройства личной жизни. Данных о том, что истец чинил ему препятствия в пользовании жилым помещением не имеется.

Каких-либо мер к осуществлению имевшегося права пользования жилым помещением Кондратьев О.Л. не предпринимал и не принимает, что подтверждает отсутствие у него намерения пользоваться спорным жилым помещением. Его местонахождение не известно.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, учитывая изложенное, а именно отсутствие намерения со стороны ответчика в момент регистрации проживать в жилом помещении и пользоваться им, то есть фактическое не заключение договора найма жилого помещения, учитывая факт проживания ответчика в ином месте, а в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно, или преимущественно проживает, т.е. учитывая то, что фактически право пользования жилым помещением не возникло, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евлампиева О.В. к Кондратьеву О.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Кондратьева О.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Яроблсуд сторонами в апелляционном порядке в течении 1 месяца с момента его вынесения.

Судья А.В.Рябков