Кондратов Максим Артемович

Дело №2-1184/2017

Решение

Именем Российской Федерации

«13» марта 2017 года г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Карнеевой Е.К., с участием прокурора Орловской Н.В., при секретаре Грачевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации к Кондратовой О.Н., Кондратовой Е.С., Кондратову В.С., Кондратову М.А., Седенковой Л.В., Седенковой А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Представитель Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации по доверенности Хорохонова Е.А. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от 30.12.2008г. №1455 «Об утверждении списка и очередности сноса ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» дом <адрес>, включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению. Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации <дата> с С., Кондратовой О.Н., Кондратовой Е.С., Кондратовым В.С., Кондратовым М.А., Седенковой Л.В., Седенковой А.Д. был заключен договор мены №... СД жилого помещения, расположенного <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., на квартиру <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., принадлежащую указным лицам. На момент заключения договора мены в квартире <адрес>, были зарегистрированы: С., Кондратова О.Н., Кондратова Е.С., Кондратов В.С., Кондратов М.А., Седенкова Л.В. и Седенкова А.Д. В соответствии с п.9 договора мены С., Кондратова О.Н., Кондратова Е.С., Кондратов В.С., Кондратов М.А., Седенкова Л.В. и Седенкова А.Д. были обязаны освободить жилое помещение, расположенное <адрес> и сняться с регистрационного учета со всеми проживающими в данном жилом помещении лицами в течение одного месяца после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной служб...

...ы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном <адрес>, которое уже принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Брянск». Ссылаясь на требования ст.ст. 292, 304, 309, 314 ГК РФ, истец просил суд признать Кондратову О.Н., Седенкову Л.В., Кондратову Е.С., Кондратова В.С., Седенкову А.Д., Кондратова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, и снять Кондратову О.Н., Седенкову Л.В., Кондратову Е.С., Кондратова В.С., Седенкову А.Д. и Кондратова М.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Представитель истца - Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации по доверенности Хорохонова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что оставаясь зарегистрированным в указанном жилом помещении, ответчики препятствуют распорядительным действиям истца в отношении ветхого и непригодного для постоянного проживания дома <адрес>

Ответчики в судебное заседание не явились, в адрес суда возвращены конверты с судебной корреспонденцией с отметками: «Истек срок хранения», из чего следует, что ответчики не являлись на почту за получением судебных извещений, тем самым, отказываясь от их получения.

Представитель третьего лица - Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации по доверенности Чуева Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу статьи 113 ГПК РФ - судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с пунктом 20.17 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от 17 мая 2012 года N 114-П, при неявке адресатов за регистрируемыми почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения.

Регистрируемые почтовые отправления разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи (пункты 3, 20.15 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений).

По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (пункт 21.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений).

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, в силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., являлись на праве общей долевой собственности С., Кондратова О.Н., Кондратова Е.С., Кондратов В.С., Кондратов М.А., Седенкова Л.В. и Седенкова А.Д..

Постановлением Брянской городской администрации от 30.12.2008 года №1455-п утвержден список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению (Приложение №2 к Постановлению Брянской городской администрации от 30.12.2008г. №1455-п), в состав которого входит многоквартирный жилой дом, расположенный <адрес> (№123 в списке).

<дата>. между Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации и С., Кондратовой О.Н., Кондратовой Е.С., Кондратовым В.С., Кондратовым М.А., Седенковой Л.В., Седенковой А.Д. был заключен договор мены №... СД, согласно п.1 которого квартира, расположенная <адрес>, площадью 31,6 кв.м., находящаяся в собственности муниципального образования «город Брянск», передается в общую долевую собственность С. в размере 1/7 доли, Кондратовой О.Н. в размере 1/7 доли, Кондратовой Е.С. в размере 1/7 доли, Кондратову В.С. в размере 1/7 доли, Кондратову М.А. в размере 1/7 доли, Седенковой Л.В. в размере 1/7 доли и Седенковой А.Д. также в размере 1/7 доли в обмен на квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., находящуюся в общей долевой собственности у С., Кондратовой О.Н., Седенковой Л.В., Кондратовой Е.С., Кондратова В.С., Седенковой А.Д. и Кондратова М.А.

В соответствии с п.7 договора мены на момент заключения настоящего договора квартиры, указанные в пункте 1, свободны от прав третьих лиц. Жилые помещения не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и не обременены никакими другими сделками.

Согласно п.9 договора мены С., Кондратова О.Н., Кондратова Е.С., Кондратов В.С., Кондратов М.А., Седенкова Л.В. и Седенкова А.Д. обязуются в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В квартире (<адрес>) зарегистрированы: С., Кондратова О.Н., Кондратова Е.С., Кондратов В.С., Кондратов М.А., Седенкова Л.В. и Седенкова А.Д.. В квартире (<адрес>) никто не зарегистрирован.

Договор мены от <дата> №... СД был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в установленном законом порядке.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии АБ №... от <дата> квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Брянск, на основании договора мены от <дата>. №... СД.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АЖ №... от <дата> квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Брянск.

В материалах дела имеется выписка из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, актуальная по состоянию на 09.01.2017г., из которой следует, что на дату заключения договора мены (<дата>.) в квартире были зарегистрированы: Кондратова О.Н., Седенкова Л.В., Кондратова Е.С., Кондратов В.С., Седенкова А.Д., а также Кондратов М.А.

Таким образом, установлено, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с чем, обязательство, предусмотренное п.9 Договора мены, о снятии с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности, ответчиком не исполнено.

Учитывая, что договором мены не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к Кондратовой О.Н., Кондратовой Е.С., Кондратову В.С., Кондратову М.А., Седенковой Л.В., Седенковой А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кондратову О.Н., Кондратову Е.С., Кондратова В.С., Кондратова М.А., Седенкову Л.В., Седенкову А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Снять Кондратову О.Н., Кондратову Е.С., Кондратова В.С., Кондратова М.А., Седенкову Л.В., Седенкову А.Д., с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.К. Карнеева

Резолютивная часть решения объявлена: 13.03.2017 г.

Мотивированное решение изготовлено: 15.03.2017 г.

Судья Е.К. Карнеева