Кондратова Анжелика Викторовна

Производство № 2-2844/2025

УИД 28RS0004-01-2025-003974-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Самарской О.В.,

при секретаре Лисичниковой О.А.,

с участием истца Жаровой Л.И., представителей истца Русских А.А., Антончиковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жаровой Л. И. к администрации г. Благовещенска, Управлению Росреестра по Амурской области об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Жарова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Благовещенска, Управлению Росреестра по Амурской области, в обоснование которого истец указал, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 568 кв. метров, расположенный по адресу: г. Благовещенск, с/т «Восток».

С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Пахалуеву Н.О., которым по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** на местности определены забором, площадь участка составляет 614±7 кв. метров. При сравнении координат точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** со сведениями ЕГРН установлено, что северная граница земельного участка с кадастровым номером *** по сведениям ЕГРН пересекает объект капитального строительства, восточно-южная граница земельного участка по сведениям ЕГРН пересекает фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, западная граница земельного участка по сведениям ЕГРН пересекает хозяйственную постройку, расположенную в границах данного земельного участка. Причиной несо...

...ответствия местоположения границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером *** является то, что в результате проведения работ в отношении данного земельного участка сведения о местоположении границ определялись не по фактическим границам, а с использованием материалов инвентаризации, в геодезических данных которых имеются ошибочные сведения. Сведения о координатах точек границ данного земельного участка согласно ЕГРН идентичны координатам материалов инвентаризации.

Уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером *** согласованы в индивидуальном порядке собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***.

Решением от 16 августа 2024 года № 2744 администрацией г. Благовещенска отказано в согласовании представленного межевого плана, в связи с тем, что согласно выполненному межевому плану площадь уточняемого земельного участка увеличена до 614 кв. метров, при этом границы не соответствуют границам участка № 22 по материалам инвентаризации земель с/т «Восток», в результате чего восточная граница от т. 2 до т. 5 располагается на землях, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для общего пользования, в том числе для обеспечения прохода, проезда к существующим садовым участкам по материалам инвентаризации земель. В результате смещения указанной границы ширина проезда составляет 3.2 метров, что не соответствует требованиям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Между тем, с момента приобретения истцом спорного земельного участка до настоящего времени границы земельного участка не изменялись, имеющийся рядом с земельным участком истца проезд достаточен для проезда, в том числе крупногабаритных машин.

На основании изложенного, истец просит суд: признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. Благовещенск, с/т «Восток»; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***; установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с межевым планом от 15 июля 2024 года.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 15 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Полякова Л.В., Сигаева Е.Ф., Кондратова А.В., Семина С.Е., Пичуев С.Ю., Мульков Д.С.

В судебное заседание не явились заблаговременно извещавшиеся о месте и времени судебного заседания представители ответчиков: администрации г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, Управления Росреестра по Амурской области, третьи лица: Полякова Л.В., Сигаева Е.Ф., Кондратова А.В., Семина С.Е., Пичуев С.Ю., Мульков Д.С. На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец и его представители на иске настаивали, приведя доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В письменном отзыве представитель ответчика администрации г. Благовещенска с иском не согласился, в обоснование возражений указав, что согласно выполненному межевому плану площадь уточняемого земельного участка увеличена до 614 кв. метров, при этом границы не соответствуют границам участка № 22 по материалам инвентаризации земель с/т «Восток», в результате чего восточная граница от т. 2 до т. 5 располагается на землях, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для общего пользования, в том числе для обеспечения прохода, проезда к существующим садовым участкам по материалам инвентаризации земель. В результате смещения указанной границы ширина проезда составляет 3.2 метров, что не соответствует требованиям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Администрация г. Благовещенска не располагает информацией о том, что сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах спорного земельного участка не соответствуют каким-либо требованиям закона.

Выслушав пояснения истца и его представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Таким образом, законодателем определено участие органа местного самоуправления в решении вопросов, связанных с формированием земельных участков в пределах тех полномочий, которыми данные органы наделены.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 250 от 26 февраля 1986 года коллективу спецавтохозяйства по уборке города предоставлен земельный участок площадью 4,6 га под коллективные сады для садоводческого товарищества состоящего из 74 человек в устье пади Каратинной на восточном склоне, согласно прилагаемой схеме.

Из материалов землеустроительного дела на садоводческое товарищество «Восток» спецавтохозяйство (16 линия) следует, что землепользователем земельного участка № 22, площадью 568 кв. метров, являлся Жаров В.Н. (супруг истца), которому Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения № 45055 от 28 сентября 1992 года, в отношении указанного земельного участка.

В порядке наследования, после смерти Жарова В.Н., право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 июня 2006 года было зарегистрировано за истцом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером *** был поставлен на государственный кадастровый учет 28 сентября 1992 года, имеет площадь 568±16 кв. метров, расположен по адресу: г. Благовещенск, снт «Восток». Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, не установлены.

С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Пахалуеву Н.О., которым по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** на местности определены забором. При сравнении координат точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** со сведениями ЕГРН установлено, что северная граница земельного участка с кадастровым номером *** по сведениям ЕГРН пересекает объект капитального строительства, восточно-южная граница земельного участка по сведениям ЕГРН пересекает фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, западная граница земельного участка по сведениям ЕГРН пересекает хозяйственную постройку, расположенную в границах данного земельного участка. Причиной несоответствия местоположения границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером *** является то, что в результате проведения работ в отношении данного земельного участка сведения о местоположении границ определялись не по фактическим границам, а с использованием материалов инвентаризации, в геодезических данных которых имеются ошибочные сведения. Сведения о координатах точек границ данного земельного участка согласно ЕГРН идентичны координатам материалов инвентаризации.

Уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером *** согласованы в индивидуальном порядке собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** – Поляковой Л.В., *** – Сигаевой Е.Ф., *** – Кондратовой А.В., *** – Семиным С.Е., что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, содержащегося в межевом плане.

Решением от 16 августа 2024 года № 2744 администрацией г. Благовещенска отказано в согласовании представленного межевого плана, в связи с тем, что согласно выполненному межевому плану площадь уточняемого земельного участка увеличена до 614 кв. метров, при этом границы не соответствуют границам участка № 22 по материалам инвентаризации земель с/т «Восток», в результате чего восточная граница от т. 2 до т. 5 располагается на землях, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для общего пользования, в том числе для обеспечения прохода, проезда к существующим садовым участкам по материалам инвентаризации земель. В результате смещения указанной границы ширина проезда составляет 3.2 метров, что не соответствует требованиям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанно, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 4 ст. 8, ч. 2 ст. 14 этого же Закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости, в том числе, вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В части 1 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ сказано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона, устанавливающей требования к межевому плану, следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Требования к форме и составу межевого плана установлены Приказом Росреестра от 14 декабря 2021 года N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно пункту 24 приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года N П/0592, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно частям 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; в согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование.

Предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером *** следует, что координаты границ земельного участка, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН, отражены на основании Описания земельных участков, выполненного ОАО «Амурземпроект» 05 сентября 2005 года. Из указанного Описания следует, что оно выполнено на основании материалов инвентаризации с/т «Восток» дело 185.

Из материалов землеустроительного дела на с/т «Восток» дело 185, а также схемы расположения земельных участков, составленной специалистом администрации г. Благовещенска следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ***, отраженные в ЕГРН, соответствует границам земельного участка № 22 по материалам инвентаризации.

Между тем, из материалов дела следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером ***, отраженные в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Пахалуевым Н.О. 15 июля 2024 года, смещены в восточном и западном направлении, относительно границ земельного участка, отраженных в ЕГРН. Граница земельного участка, отраженная в ЕГРН пересекает, расположенный в границах земельного участка жилой дом (по восточной границе), а также хозяйственную постройку (по западной границе).

Из представленных стороной истца в материалы дела фотоснимков, выполненных в период с 1998 года по 2025 год, следует, что в 1998 году было начато строительство, имеющегося на земельном участке дома, был выполнен первый этаж до кровли. По восточной границе земельного участка, между жилым домом и забором (по состоянию на 2025 год) имеются объекты природного происхождения – деревья, существующие на местности длительное время. Внешняя восточная граница (со стороны проезда) земельного участка с кадастровым номером *** определена на местности деревянным забором.

Согласно схеме расположения фактических заборов по фасаду участков, составленной кадастровым инженером Паролиным С.Е., ширина самой узкой части проезда, расположенного рядом с восточной границей земельного участка истца составляет 3,4 метра (точка 9).

О существовании фактических границ спорного земельного участка во времени в судебном заседании пояснили свидетели Свидетель1, Свидетель2, Свидетель3, Свидетель4

Так, свидетель Свидетель1 пояснил, что знаком с семьей истца с 2002 года, земельный участок свидетеля расположен в соседнем садовом товариществе «Речник». Границы земельного участка истца с 2002 года до настоящего времени определены деревянным забором, данный забор не переносился и не перестраивался. Рядом с земельным участком истца имеется проезд, ширина проезда достаточна, по данному проезду проходят и крупногабаритные автомобили.

Свидетель Свидетель2 пояснила, что истец является ее тетей, в связи с чем ей известно, что в пользовании семьи истца с 1986 года имеется земельный участок, расположенный в районе 16 линии. Внешние границы земельного участка на местности определены забором, данный забор был установлен в 1990-х гг., и с указанного времени не видоизменялся и не перестраивался. Рядом с земельным участком истца имеется проезд, ширина проезда достаточна, по данному проезду проходят и крупногабаритные автомобили.

Свидетель Свидетель3 пояснил, что знаком с истцом и ее внучкой более 7 лет, земельный участок свидетеля расположен в соседнем садовом товариществе «Речник». Свидетелю известно, что внешние границы земельного участка истца на местности определены деревянным забором, данный забор не переносился и не перестраивался. Рядом с земельным участком истца имеется проезд, ширина проезда достаточна, по данному проезду проходят и крупногабаритные автомобили.

Свидетель Свидетель4 пояснила, что знакома с истцом и ее внучкой с 2013 года, земельный участок свидетеля расположен в соседнем садовом товариществе «Речник». Свидетелю известно, что внешние границы земельного участка истца на местности определены деревянным забором, данный забор не переносился и не перестраивался. Рядом с земельным участком истца имеется проезд, ширина проезда достаточна, по данному проезду проходят и крупногабаритные автомобили.

Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей предупреждённых об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, в связи с чем данные показания принимаются судом в качестве одного из доказательств по настоящему делу.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в существующих границах, отраженных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Пахалуевым Н.О. 15 июля 2024 года, земельный участок с кадастровым номером ***, существует на местности более 15 лет, что подтверждено показаниями свидетелей, представленными фотоснимками, отражающими факт строительства в 1998 году, расположенного на земельном участке дома, при этом граница земельного участка, имеющаяся в настоящее время в ЕГРН проходит по самому дому, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, допущенной в Описании земельных участков, выполненном ОАО «Амурземпроект» 05 сентября 2005 года.

Ссылка стороны ответчика на то, что ширина проезда в районе земельного участка истца составляет 3,2 метра, что противоречит СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденный приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 года N 849 является необоснованной, поскольку земельные участки в садовом товариществое «Восток» сформированы в 1986 году, то есть до принятия СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утративших силу с 15.04.2020 года), а также СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, утвержденных приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр (действующих в настоящее время).

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства фактического существования на местности более 15 лет границ земельного участка с кадастровым номером ***, отраженных в межевом плане изготовленным 15 июля 2024 года кадастровым инженером Пахалуевым Н.О., суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка, установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ***, в соответствии с указанным межевым планом.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Управлению Росреестра по Амурской области, истцу надлежит отказать, поскольку исходя из предмета настоящего иска, данный ответчик не является надлежащим по настоящему спору.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жаровой Л. И. к администрации г. Благовещенска об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Пахалуевым Н. О., 15 июля 2024 года.

В удовлетворении исковых требований Жаровой Л. И. к Управлению Росреестра по Амурской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Благовещенский городской суд Амурской области.

Председательствующий Самарская О.В.

Решение в окончательной форме составлено 18 июня 2025 года