Конев Олег Леонидович

Дело № 2–929/2023 УИД 47RS0007-01-2023-001131-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Романовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца Серовой О.В.,

гражданское дело по иску Серовой О. В. к Коневу О. Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

25 мая 2023 года в Кингисеппский городской суд поступило исковое заявление Серовой О.В. к Коневу О.Л. о признании неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в жилом доме на регистрационном учете состоял Конев О.Л., который был зарегистрирован бывшим собственником Абрамовой А.Л., которая гарантировала снятие ответчика с регистрационного учета, указав, что его регистрация в жилом доме является фиктивной, он никогда в доме не проживал, регистрация ему нужна была для трудоустройства. Однако, до настоящего времени Конев О.Л. зарегистрирован в жилом доме. Указала, что ответчик в доме не проживает, своего имущества не имеет. Наличие регистрации ответчика нарушает право истца как собственника жилого помещения, в виду чего, просит признать Конева ...

...О.Л. неприобретшим право пользования жилым домом (л.д. 4-7).

Истец Серова О.В. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, указав, что сведения о месте нахождения и фактическом месте жительства ответчика ей неизвестны, просила иск удовлетворить.

Ответчик Конев О.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как их надлежащее извещение о заседании суда (л.д. 32, 37).

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося на заседание ответчика.

Третье лицо Абрамова А.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила (л.д. 38).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи (недвижимого имущества) по договору возникает с момента государственной регистрации.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). (ст.454 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Серова О.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Абрамовой А.Л., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ совершена запись регистрации права (л.д. 8-16).

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Абрамовой А.Л. (продавец) и Серовой О.В. (покупатель), на момент подписания настоящего договора в доме на регистрационном учете состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и Конев О.Л., ДД.ММ.ГГГГ, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) календарных дней после государственной регистрации перехода права на имя покупателя.

По данным справки ф.9 ответчик Конев О.Л. с 14 августа 2008 года зарегистрирован по адресу: <адрес> в качестве знакомого (л.д. 25).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих личных вещей не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком указанным жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к истцу, не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Конева О.Л. неприобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Серовой О. В. к Коневу О. Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Конева О. Л., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года.

Судья: Улыбина Н.А.

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1775

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Башковой О.В.,

При секретаре Сысоевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

с участием истца Абрамовой А.Л.,

гражданское дело по иску Абрамовой ФИО8 к Коневу ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Абрамова А.Л. обратились в суд с иском к Коневу ФИО10 о признании права собственности на наследственное имущество в виде № доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Указала, что указанная доля <адрес> <адрес> <адрес> принадлежала матери ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации в ЕГРП №. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 является истец Абрамова А.Л. и ее брат, ответчик по делу – Конев О.Л. Истец к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, но осуществила действия по фактическому принятию наследства, приняв часть наследства в виде предметов домашнего обихода, золотых украшений, принадлежащих ее матери, кроме того, вступив в управление наследственным имуществом, оплачивая коммунальные услуги после смерти матери за указанную долю квартиры.

Истец Абрамова А.Л. в судебном заседании поддержала свои доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в ...

...полном объеме.

Ответчик Конев О.Л. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д. 39, 40, 54).

Выслушав истца, свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежала № доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке (л.д. 7,37).

Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру площадью № кв.м., кадастровый номер № (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии завещания, судом не установлено (л.д.11).

Согласно статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (части 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются истец Абрамова А.Л. и ее брат Конев О.Л. – дети умершей ФИО4 (л.д.9,10,13,15,62).

Наследственное дело после смерти матери истца ФИО4 не заводилось (л.д.51).

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о принятии наследства после смерти ФИО4 ее сыном – Коневым О.Л.

В свою очередь, как установлено из объяснений истца, допрошенного свидетеля ФИО5, и подтверждено иными доказательствами, исследованными судом, истец Абрамова А.Л., на момент смерти зарегистрированная и проживающая вместе с наследодателем по адресу: <адрес>, фактически приняла во владение часть наследства, в виде предметов домашнего обихода, оставшихся по месту регистрации и жительства наследодателя, а именно: дивана-книжки, телевизора «<данные изъяты>», комода, постельных принадлежностей, сервиза на шесть персон производства ГДР, а также приняла во владение ювелирные изделия – золотые серьги и золотую цепочку, принадлежащие ФИО4, кроме того, несла и продолжает нести расходы, связанные с содержанием наследственного имущества по оплате коммунальных платежей с момента смерти наследодателя и по настоящее время (л.д.16), приняв, наследство таким образом, одним из предусмотренных законом способом.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Абрамовой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Абрамовой ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на наследственное имущество в виде № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде <адрес> <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья подпись О.В.Башкова