Конина Олеся Ивановна

Дело №2-47/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 года с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

Председательствующего судьи Логачёва К.М.,

при секретаре Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.Е. и Кониной О.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Романовское зерноперерабатывающее предприятие» и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Васильева В.Е. и Конина О.И. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Романовское зерноперерабатывающее предприятие» и администрации Романовского района Алтайского края о признании в порядке наследования права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ они, а также Волк Д.И. и ныне умерший В.И.Н. проживали в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Васильева В.Е. и ныне умерший В.И.Н. с одной стороны и «Романовское ХПП» с другой стороны заключили договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор в этот же день был зарегистрирован в администрации с. Романово под номером №. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны все стороны сделки, указан только В.И.Н., а Васильева В.Е. в договоре не указана, хотя проживала в данной квартире и заявление на приватизацию жилого помещения подавала. В договоре неправильно указан вид собственности, общая и жилая площадь квартиры не соответствуют техническим характеристикам, а также имеютс...

...я другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как В.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер.

На 1/2 долю в квартире, принадлежащую умершему В.И.Н. открылось наследство. Наследником первой очереди является дочь умершего Конина О.И., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу за Васильевой В.Е. и Кониной О.И. по <данные изъяты> доли каждой.

В судебном заседании Васильева В.Е. и Конина О.И. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ООО «Романовское зерноперерабатывающее предприятие» и администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо Волк Д.И., надлежаще уведомлённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщив о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус Романовского района, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представив информацию о наследственном деле умершей, просила суд рассмотреть дело без её участия.

Выслушав мнение истцов, исследовав представленные материалы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность без даты, заключенного между «Романовское ХПП» и В.И.Н., квартира, расположенная по <адрес> (населенный пункт не указан) общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в администрации сельского совета с. Романово ДД.ММ.ГГГГ под номером №

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно справки администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживала семья В.И.Н., <данные изъяты>, Васильева В.Е., <данные изъяты>, Волк О.И., <данные изъяты>, Волк Д.И., <данные изъяты>.

Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указана квартира по адресу <адрес>.

В судебном заседании Васильева В.Е. показала, что она состояла с В.И.Н. в незарегистрированном браке и при приватизации указанной квартиры они согласовывали, что участвовать будут только она - Васильева В.Е. и В.И.Н., а дети Волк О.И. и Волк Д.И. в приватизации квартиры участвовать не будут.

Таким образом, Волк (после заключения брака Конина) О.И. и Волк Д.И. в приватизации указанной квартиры не участвовали, доказательств о своем участии в приватизации в судебное заседание не представлено. Кроме того, Конина О.И. и Волк Д.И. не оспаривают указанный договор приватизации.

Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации с. Романово ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Васильевой В.Е. и В.И.Н. в равных долях по <данные изъяты> каждому.

Согласно свидетельства о смерти серии № В.И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации представленной нотариусом Романовского района следует, что у неё в производстве находится наследственное дело, открытое к имуществу умершего В.И.Н.. Наследницей умершего В.И.Н. является дочь- Конина О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

В судебном заседании установлено, что Конина О.И. приняла наследство умершего В.И.Н.

В силу ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, <данные изъяты> доля умершего В.И.Н. в праве собственности на квартиру в <адрес>, подлежит включению в его наследственную массу.

Поскольку, истец Конина О.И. приняла наследство умершего отца и является наследником первой очереди, то ей принадлежит его <данные изъяты> доля в спорной квартире.

Таким образом, с учетом изложенного, следует признать право общей долевой собственности на квартиру в <адрес> за Васильевой В.Е. и Кониной О.И. по <данные изъяты> доли каждой.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. за Васильевой В.Е. и Кониной О.И. по <данные изъяты> доли каждой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.

Судья К.М. Логачёв