Кононенко Зинаида Петровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2022 года город Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршуновой Ю.П.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2022 по иску Кононенко З.П. к АМО Веневский район о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону,

установил:

Кононенко З.П. обратилась в суд с иском к АМО Веневский район о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что 8 апреля 2021 года умер ФИО3, после смерти которого его супруга Кононенко З.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону. Нотариусом г. Москвы ФИО7 было открыто наследственное дело №144/2021, и к Кононенко З.П. перешло имущество в виде двух земельных участков по адресу: <адрес>.

На земельном участке с К№ расположен блок жилого дома блокированной застройки, который не был включен в наследственную массу в связи с тем, что права на указанный жилой дом не были оформлены у наследодателя в установленном законом порядке.

Решением Веневского районного суда Тульской области по делу с№2-168/2021 было постановлено:

признать за ФИО11 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью 255,8 кв.м, 1994 года постройки, расположенного по адресу: <ад...

...рес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение было вынесено 7 апреля 2021 г., а 8 апреля 2021 г. ФИО3 умер, не успев оформить права в органах регистрации в соответствии с установленным законом порядке. Указанное решение суда никем не оспаривалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время наследница Кононенко З.П. вступила во владение жилым домом, содержит его.

Просит суд признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 255,8 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 8 апреля 2021года.

Истец Кононенко З.П., ее представитель по доверенности Кононенко А.А.в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, решением Веневского районного суда Тульской области от 7 апреля 2021 года, вступившим в законную силу 13 мая 2021 года, постановлено:

признать за ФИО13 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью 255,8 кв.м, 1994 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО14 на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением суда было установлено, что ФИО15 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 458 кв.м с К№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом с К№ площадью 290,4 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, 1994 года постройки, сведения о правообладателях отсутствуют.

Постановлением главы администрации Дьяконовского сельского Совета №12 от 2 ноября 1992 года ФИО3 разрешено строительство здания (жилого дома) в н.<адрес> на выделенном земельном участке площадью 0,15 га за счет пустующих земель.

Постановлением главы администрации Веневского района №966 от 23 декабря 1992 г. ФИО3 разрешено строительство индивидуального жилого дома в н.<адрес> на земельном участке площадью 0,15 га, выделенном за счет земель населенных пунктов.

Домовладение, расположенное в <адрес>, зарегистрировано следующим образом: ? часть жилого дома – за ФИО16., ? часть жилого дома - за ФИО17

Постановлением главы администрации МО Мордвесское Веневского района №444 от 24 ноября 2009 года жилому дому в <адрес>, принадлежащему ФИО3 и ФИО4 в ? доле каждому, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 31 января 2020 года усматривается, что ФИО4 принадлежит часть жилого дома с К№ площадью 230,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Управления Росреестра по Тульской области №71/20-2960 от 3 января 2020 года ФИО3 было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании п.3 ч.8 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости – объект с К№, часть жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, площадью 230,9 кв.м. Объект с К№, жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 290,4 кв.м.

Согласно техническому плану здания от 29 декабря 2020 года блок жилого дома блокированной застройки имеет площадь 255,8 кв.м, год завершения строительства – 1994, расположен на земельном участке с К№ по адресу: <адрес>.

Из технического заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27 декабря 2019 года усматривается, что произведенные работы по строительству указанного выше объекта недвижимости соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные, актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемых к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением ГосстрояРФ от 27 сентября 2003 г. №170, не затрагивают несущие конструкции, не влияют на несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещениях граждан. Техническое состояние основного жилого строения лит. А, жилой пристройки лит. А1, холодной пристройки лит.а по адресу: <адрес>, исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Опасность внезапного разрушения индивидуального жилого дома отсутствует. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком с учетом произведенных работ по переустройству и реконструкции объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Объект соответствует параметрам, установленным градостроительной документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки МО Мордвесское Веневского района Тульской области, утвержденным решением собрания представителей МО Веневский район №17/87 от 27 сентября 2019 г. и СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации и функциональному назначению объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению Правительства РФ от 20 января 2006 года №47. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и эпидемиологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом также было установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Данные обстоятельства следуют из технического паспорта указанного объекта недвижимости по состоянию на 13 октября 1995 года.

Суд пришел к выводу, что жилое помещение общей площадью 255,8 кв.м, расположенное в блокированном жилом <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, что соответствует требованиям СНиП, СП 55-13330.2011 (СНиП 31-02-1001) «Дома жилые одноквартирные» (блокированные).

Частью жилого дома под лит. А с пристройкой под лит.а, с жилой пристройкой лит. А1 пользуется ФИО3, частью жилого дома площадью 230,9 кв.м. пользуется ФИО4

Занимаемые сторонами жилые помещения изолированы друг от друга, имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется сторонами, как два изолированных друг от друга земельных участка с надворными постройками.

Изучив технический паспорт на спорный жилой дом по состоянию на 13 октября 1995 года, суд пришел к выводу, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом с пристройками, состоящий из двух частей, в котором с момента проведения первой инвентаризации не изменялась его конфигурация.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд пришел к выводу о том, что принадлежащее ФИО3 жилое помещение фактически представляет собой блок жилого дома блокированной застройки <адрес>, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками, и не имеет мест общего пользования с другой частью дома.

Учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд удовлетворил исковые требования ФИО18 к ФИО19, администрации МО Веневский район о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН от 10 июля 2021 года жилой дом площадью 290,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет К№, сведения о правообладателе отсутствуют.

ФИО3 умер 8 апреля 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти Х-МЮ № 636939 от 9 апреля 2021 года.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону 77 АН № 8278338 от 25 октября 2021 года, 77 АГ № 8278339 от 25 октября 2021 года, выданным нотариусом г. Москвы ФИО7, наследницей имущества ФИО3, умершего 8 апреля 2021 года, является жена Кононенко З.П., наследственное имущество состоит из земельного участка с К№ и земельного участка с К№, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Факт состояния истца в брачных отношениях с наследодателем подтверждается свидетельством о браке 1-ШЗ № 086216 от 20 июня 1959 года.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом, как наследником по закону, наследство после смерти ФИО3 было принято в установленный законом срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия наследства Кононенко З.П. после смерти ФИО3, умершего 8 апреля 2021 года.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Принимая во внимание, что наследником по закону к имуществу умершего ФИО3 является Кононенко З.П., наследственное имущество было ею фактически принято, иные наследники к имуществу ФИО3 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Кононенко З.П. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 8 апреля 2021года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Кононенко З.П. удовлетворить.

Признать за Кононенко З.П. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 255,8 кв.м., 1994 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 8 апреля 2021 года.

Право собственности на объект недвижимости зарегистрировать в Веневском отделе Управления Росреесгра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областною суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Председательствующий