Конова Любовь Викторовна

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Моисеевой И.В.,

при секретаре Ивашкиной Т.В.,

с участием истицы Власовой Е.А., представителя ответчиков – адвоката Соколова И.А., третьего лица Коновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Е.А. к Лосеву В.Г., Лосевой Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Власова Е.А. является собственником 750/1800 долей (квартира №2) в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартиры на долю земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Истица обратилась в суд с указанным выше иском к Лосеву В.Г. и Лосевой Н.А., в обоснование заявленных требований указала, что по договору мены передала в собственность Лосевой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчица ей – указанную выше долю в домовладении, составляющую квартиру №2, и соответствующую долю земельного участка. Собственниками другой части домовладения (квартиры №1) являются К.А. и К.Л. На момент заключения договора мены, в квартире №2 были зарегистрированы Лосев В.Г. и Лосева Н.А. С момента заключения сделки, ответчики выехали из жилого дома со всем своим имуществом в другое место жительства, фактический адрес их проживания не известен. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Власова Е.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ответчики не являются членами их семьи, никогда и...

...ми не являлись, в спорном жилом помещении не проживают, за жилье и коммунальные услуги оплату не производят, каких-либо соглашений о предоставлении ответчикам права пользования частью жилого дома не заключалось.

Ответчики Лосев В.Г., Лосева Н.А. в судебном заседании отсутствовали, место их фактического проживания судом не установлено. Дело было рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Соколов И.А. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Конова Л.В. исковые требования поддержала, сообщила, что она и ее дочь Конова А.В. являются собственниками части (квартиры № 1) жилого <адрес> в г. Брянске. Собственниками другой части домовладения (квартиры №2) являлись ответчики Лосев В.Г., Лосева Н.А., которые в июле 2014 года после заключения сделки с истицей по обмену своей доли дома на квартиру, выехали со всеми своими вещами на другое место жительство.

Третье лицо Конова А.В. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, относительно удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Брянской области, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что Власова Е.А. является собственником 750/1800 долей (квартира №2) в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартиры на долю земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг.) Другими сособственниками указанного домовладения (квартира №1) являются Конова А.В. - 594/1800 долей и Конова Л.В. - 228/1800 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно договору мены № от ДД.ММ.ГГГГ, Власова Е.А. передала в собственность Лосевой Н.А., принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Лосева Н.А. передала в собственность Власовой Е.А., принадлежащие ей на праве собственности 750/1800 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с чем, в Управлении Росреестра по Брянской области произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанные объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги на <адрес>, следует, что в указанной части жилого дома кроме истицы, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными: Лосев В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. и Лосева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики после отчуждения истице своей доли в доме выехали из нее со всеми вещами, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, каких - либо соглашений о предоставлении права пользования спорным жилым помещением с истицей не заключалось.

Доводы истицы о непроживании ответчиков в спорной части домовладения, подтверждены показаниями свидетелей С.А. и К.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ лишь члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание, что ответчик Лосева Н.А. является бывшим собственником спорного жилого помещения, а ответчик Лосев В.Г.- членом семьи собственника, они не являются членами семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, каких - либо соглашений о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено, иных оснований возникновения у ответчиков права пользования спорной частью жилого дома в ходе разбирательства по делу установлено не было, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом доме является административным актом и не образует наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Учитывая, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме в качестве собственника жилого помещения и члена семьи собственника, в настоящее время таковыми не являются, в жилом помещении не проживают, то суд считает обоснованным требование истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания. Наличие регистрации Лосева В.Г. и Лосевой Н.А. в спорной части жилого дома влечет нарушение прав истицы.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Власовой Е.А. удовлетворить.

Признать Лосева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лосеву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения - 10.03.2015 года.

Председательствующий по делу, судья

Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева