Коновальчик Виктор Васильевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2014 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,

при секретаре Поддубновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, ООО УК «Радуга» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, ООО УК «Радуга» о признании права собственности в порядке приватизации указав, что истец на основании ордера № от дата обезличена выданное отделом по учёту и распределению жилой площади райисполкомом <адрес> получили квартиру. Где они с дата обезличена проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от дата обезличена года. Ранее домовладение относилось к ведомственному фонду государственного арендного объединения крупнопанельного домостроения, в настоящее время передано на баланс ООО УК «Радуга», которое собственником строения не является и не имеет возможности заключить договор передачи жилого помещения в собственность. Истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2 по ? доли жилого помещения, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4, заявленные иско...

...вые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, ООО УК «Радуга» будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требовании, просил суд их удовлетворить.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, третьего лица ФИО3 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» N 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что по адресу <адрес> дата обезличена года были зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2. Квартиру получили на основании ордера № от дата обезличена выданное отделом по учёту и распределению жилой площади райисполкомом <адрес>. Ранее домовладение относилось к ведомственному фонду государственного арендного объединения крупнопанельного домостроения, в настоящее время передано на баланс ООО УК «Радуга», которое собственником строения не является и не имеет возможности заключить договор передачи жилого помещения в собственность. Супруг ФИО3, так же проживающий вместе с истцами по указанному адресу, от приватизации отказывается.

Истец ФИО1 обращалась в управление муниципального имущества администрации <адрес> с вопросом о передаче спорного жилого помещения в собственность, однако письмом от дата обезличена № ему был дан ответ, что указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Согласно договору найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде <адрес> от дата обезличена Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радуга» предоставила истцам в пользование по договору найма жилое помещение площадью 42,5 кв.м. по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст.6. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судам и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанные обстоятельства не могут нарушить право истца на приватизацию.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация» от 18.04.2014г. истцы ранее не принимали участие в приватизации жилых помещений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, ООО УК «Радуга» о признании права собственности в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, ООО УК «Радуга» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли жилого помещения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: С.Р. Цыганкова