Коноваленко Михаил Николаевич

УИД 63RS0031-01-2025-001915-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.М.,

при помощнике судьи Пугачевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2741/2025 по иску ФИО1 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указал, что на основании договора № о безвозмездной передаче квартир в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес>, бывшей жене ФИО1 – ФИО4 и его сыну – ФИО2 перешла в общую долевую собственность, по ? доли каждому, занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Молодежный б-р, <адрес>, в которой они постоянно проживали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (ФИО12) С.В. умерла. После её смерти наследственное дело не заводилось. Единственным наследником первой очереди по закону являлся её сын ФИО2, который фактически принял наследство, так как был прописан и проживал со своей матерью на день её смерти в принадлежащей им квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти ФИО1, как единственный наследник первой очереди по закону, обратился к нотариусу с целью принятия наследства и оформления прав на указанную квартиру. Однако нотариусом ему было разъяснено о невозможнос...

...ти выдачи свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд.

При жизни ФИО4 и ФИО2 не зарегистрировали свои права на квартиру в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрация городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> г.о. Тольятти и ФИО4, ФИО2 заключен договор № о безвозмездной передаче квартир в собственность, по условиям которого Администрация г.о. Тольятти передала, а ФИО4, ФИО2 получили в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м., при этом доля граждан составляет: ФИО4 – 1/2, ФИО2 – 1/2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступило в брак с ФИО6, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия – ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен. Указанные обстоятельства подтверждаются ответом на судебный запрос Отдела ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти комитета ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 отказался от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС <адрес>.

Согласно представленному свидетельству о рождении V-ЕР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО10 Единственным наследником первой очереди по закону являлся её сын ФИО2, который фактически принял наследство, так как был прописан и проживал со своей матерью на день её смерти в принадлежащей им квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти комитета ЗАГС <адрес>.

Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса ФИО10 находится наследственное дело № после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства поступило от отца – ФИО1. Заявленное наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей в том числе в ? доле – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся сын ФИО2, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства от других наследников не поступали. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений ст.7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Из правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании достоверно установлено, что умершие ФИО4 и ФИО2 при жизни изъявили волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Из представленных доказательств следует, что ФИО4 и ФИО2 не было отказано в приватизации данной квартиры, напротив ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о безвозмездной передаче квартир в собственность, подписан ФИО4 и ФИО2 в лице представителя, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи со смертью ФИО4 и ФИО2

Кроме того, как ранее указывалось, истец является отцом умершего ФИО2, то есть наследником первой очереди в силу закона. Истец предпринял попытку вступить в права наследования на имущество умершего, в связи с чем, обратился к нотариусу нотариального округа г.о. Тольятти ФИО10 в установленном порядке и в установленные сроки.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 ГК РФ, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

По положениям ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности возможность включения жилого помещения в наследственную массу допускается по требованию наследника.

Таким образом, поскольку ФИО4 и ФИО2 при жизни изъявили волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, ответчиком администрацией г.о. Тольятти им не было отказано в приватизации данной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ подписан договор о безвозмездной передаче квартир в собственность, но умерли до государственной регистрации права собственности, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истец является наследником по закону, принявшим наследство, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчиков и третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2025 года.

Судья: Н.М.Иванова