Конрад Константин Эдуардович

Дело 2-319/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Уткина Р.В.,

с участием истца Кутузовой О.Б.,

при секретаре Померанцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниив г.Архангельске гражданское дело по иску Кутузовой О.Б. к Конраду К.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кутузова О.Б. обратилась в суд с указанным иском к Конраду К.Э., в обоснование иска указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в указанном помещении кроме нее и ее дочери зарегистрирован ответчик. Однако, Конрад К.Э. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, вещей его в квартире нет. Просит суд признать Конрада К.Э. утратившим право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец Кутузова О.Б. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что с Конрадом К.Э. они поменялись жилыми помещениями в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выехал из спорной квартиры, после этого злоупотреблял спиртными напитками, бродяжничал, а последние годы она его не видела.

Ответчик Конрад К.Э. в судебном заседании не присутствовал, по последнему известному месту жительства не проживает, его место пребывания неизвестно (л.д. 65, 72). Суд рассматривает дело без ответчика по правилам ст.119 ГПК РФ. Архангельским территориальным отделом ЗАГС по запросу суда была представлена копия актовой записи о смерти Конрата К.Э. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52). Вместе с тем однозначно идентифицировать данное лицо ...

...как ответчика по настоящему делу, в том числе с учетом запрошенных судом документов (л.д. 66-70) не представляется возможным, в том числе из-за разницы в написании фамилии (Конрад и Конрат).

Третьи лица УФМС России по Архангельской области, мэрия г.Архангельска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителей не направили. Представитель мэрии г.Архангельска просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо УФМС России по Архангельской области о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Третье лицо Кутузова М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 67 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся единственным правовым основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения закреплены в ч.3 ст.83 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Кутузова О.Б. является с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> (л.д. 7,8).

Ранее Кутузова О.Б. с супругом и дочерью проживала по адресу: <адрес>.

Однако, на основании распоряжения главы администрации Исакогорского территориального округа мэрии г.Архангельска № от ДД.ММ.ГГГГ между Кутузовой О.Б. и Кондрат Г.Г. был произведен обмен указанными жилыми помещениями (л.д.18-19). И Кутузовой О.Б. (на состав семьи из трех человек), и Кондрат Г.Г. (на состав семьи из двух человек, включая мужа - Кондрата К.Э.) были выданы ордера на соответствующие жилые помещения (л.д. 6, 55, 56).

Кутузова О.Б. с мужем Кутузовым А.А. и дочерью Кутузовой М.А. зарегистрировались и стали проживать по адресу: <адрес>, а семья Кондрат - по адресу: <адрес>.

В последующем в документах фамилия лиц, ранее проживавших в спорной квартире (в том числе по данным регистрационного учета УФМС, л.д. 33) стала писаться как «Конрад».

Конрад (она же Кондрат) Г.Г. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета (л.д.8), а, Конрад К.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по-прежнему числится зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Конрад К.Э. членом семьи Кутузовой О.Б. никогда не был, родственником не является, соглашения о пользовании спорным жильём с нею не заключал. В ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Кутузовой О.Б., а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.5), карточке квартиросъемщика (л.д.7), протоколе предварительного судебного заседания (л.д.37-38), актах проверки жилищных условий Кутузовой О.Б., Кондрат Г.Г. (л.д.62, 63), протоколе совместного заседания администрации профкома АО «Архангельская лесобаза» (л.д.64).

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что Конрад К.Э. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> утратил.

Ответчик не является членом семьи нанимателей и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании Конрадом К.Э. данным жилым помещением отсутствует.

Что касается регистрации Конрада К.Э. по месту жительства в указанном доме, то таковая, являясь административным действием, сама по себе права пользования этим жилым помещением не порождает.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кутузовой О.Б. удовлетворить.

Признать Конрада К.Э. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

На решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий Р.В.Уткин