Коняева Наталья Федоровна

Дело № 2-299/2025

УИД13RS0011-01-2025-000784-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 6 мая 2025 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Шичкиной Е.И.,

с участием в деле:

истцов – Филиной Любови Александровны, Филина Вадима Алексеевича, Филина Павла Вадимовича, Филина Артёма Вадимовича, действующего с согласия законного представителя Филиной Любови Александровны,

ответчика - администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Рябининой Тамары Васильевны, Мишина Дмитрия Сергеевича, Голубьева Виталия Викторовича, Эрякшевой Светланы Александровны, Киселевой Федосьи Сергеевны, Кукушкина Олега Павловича, Бедненко Зинаиды Петровны, Рубежниковой Любови Владимировны, Тестовой Галины Васильевны, Волковой Екатерины Викторовны, Коняевой Натальи Федоровны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиной Любови Александровны, Филина Вадима Алексеевича, Филина Павла Вадимовича, Филина Артёма Вадимовича, действующего с согласия законного представителя Филиной Любови Александровны, к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на рекон...

...струированное жилое помещение,

установил:

Филина Л.А., Филин В.А., Филин П.В., Филин А.В., действующий с согласия законного представителя Филиной Л.А., обратились в суд с названным иском к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16 октября 2010 г. являются собственниками жилого помещения, площадью 28, 9 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес> С целью улучшения жилищных условий произведена реконструкция жилого помещения, в результате чего увеличилась его общая площадь до 68, 7 кв. м. Отсутствие соответствующего разрешения на реконструкцию жилого помещения отдела архитектуры является препятствием к регистрации прав на реконструированный объект недвижимости, при этом реконструированное жилое помещение соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью людей. На основании изложенного просят суд признать за ними право долевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) на указанное реконструированное жилое помещение.

Все участвующие в деле лица в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Статьей 213 ГК РФ определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 1 и части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим ряд документов, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, проект межевания территории, разрешение на строительство.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено частью 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме от 16 октября 2010 г., Филиной Л.А., Филину В.А., Филину П.В., Филину А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 28, 88 кв. м, расположенная по адресу: <Адрес> (доля в праве каждого 1/4).

24 мая 2011 г. с целью улучшения жилищных условий истцы обратились в адрес главы Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. На указанном заявлении имеется виза «не возражаю» с подписью соответствующего должностного лица органа местного самоуправления.

Данное разрешение было основанием к началу возведения пристроя с торца жилого дома, в результате чего увеличилась его площадь с 28, 66 кв. м до 68, 7 кв. м.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, составленному Зубово-Полянским Бюро технической инвентаризации по состоянию на 14 февраля 2000 г., общая площадь квартиры составляет 28, 88 кв. м.

Как следует из акта экспертного исследования от 27 декабря 2024 г. № 20/01-01-24, выполненного экспертом Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» Яушевой Л.С., жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, состоит из четырех квартир. Исследованию подлежит квартира № 1, являющаяся частью жилого дома. Площадь квартиры составляет 68, 7 кв. м. Конструкции исследуемой части жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения обеспечиваются. Часть жилого дома соответствует требованиям Санитарных правил и норм СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном (реконструированном) состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По материалам дела установлено, что реконструкция жилого помещения истцами не нарушают права и интересы других лиц, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеется, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

При данных обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Филиной Любови Александровны, Филина Вадима Алексеевича, Филина Павла Вадимовича, Филина Артёма Вадимовича, действующего с согласия законного представителя Филиной Любови Александровны, к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на реконструированное жилое помещение удовлетворить.

Признать за Филиной Любовью Александровной __.__.____ года рождения, паспорт №, Филиным Вадимом Алексеевичем __.__.____ года рождения, паспорт №, Филиным Павлом Вадимовичем __.__.____ года рождения, паспорт №, Филиным Артёмом Вадимовичем __.__.____ года рождения, паспорт №, право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) на реконструированное жилое помещение – квартиру, площадью 68, 7 кв. м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.Н. Заренкова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025 г.

Председательствующий Л.Н. Заренкова

Дело № 2-312/2025

УИД13RS0011-01-2025-000795-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 13 мая 2025 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Шичкиной Е.И.,

с участием в деле:

истцов – Рябининой Тамары Васильевны, Рябинина Сергея Григорьевича,

ответчика - администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Филиной Любови Александровны, Филина Вадима Алексеевича, Филина Павла Вадимовича, Филина Артёма Вадимовича, Мишина Дмитрия Сергеевича, Голубьева Виталия Викторовича, Эрякшевой Светланы Александровны, Киселевой Федосьи Сергеевны, Кукушкина Олега Павловича, Бедненко Зинаиды Петровны, Рубежниковой Любови Владимировны, Тестовой Галины Васильевны, Волковой Екатерины Викторовны, Коняевой Натальи Федоровны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой Тамары Васильевны, Рябинина Сергея Григорьевича к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

установил:

Рябинина Т.В., Рябинин С.Г. обратились в суд с названным иском к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, указывая, что на основании договора передачи от 31 августа 2009 г., заключенного с ответчиком, они являются собственниками квартиры, площадью 36 кв. м, расположенной по адресу: <Адрес>. С целью улучшения жилищных условий произведена реконструкция указанного жилого помещения, в результате чего увеличилась его общая площадь до 55, 9 кв. м. Отсутс...

...твие соответствующего разрешения на реконструкцию жилого помещения отдела архитектуры является препятствием к регистрации прав на реконструированный объект недвижимости, при этом реконструированное жилое помещение соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью людей. На основании изложенного просят суд признать за ними право общей совместной собственности на указанное реконструированное жилое помещение.

Все участвующие в деле лица в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Статьей 213 ГК РФ определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 1 и части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим ряд документов, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, проект межевания территории, разрешение на строительство.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено частью 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора передачи от 31 августа 2009 г., заключенного с администрацией Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Рябинину С.Г., Рябининой Т.В. на праве общей совместно собственности принадлежит квартира, общей площадью 36 кв. м, расположенная по адресу: <Адрес>

Из содержания искового заявления следует, что в 2009 г. в спорной квартире с целью улучшения жилищных условий, истцами как собственниками была осуществлена реконструкция жилого помещения путем возведения пристроя к квартире, в результате чего увеличилась ее площадь с 36 кв. м до 55, 9 кв. м.

Согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, составленному кадастровым инженером Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» Коршуновым С.П. по состоянию на 26 сентября 2024 г., общая площадь квартиры составляет 55, 9 кв. м.

Как следует из акта экспертного исследования от 27 декабря 2024 г. № 20/01-01-24, выполненного экспертом Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» Яушевой Л.С., жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, состоит из четырех квартир. Исследованию подлежит квартира № 2, являющаяся частью жилого дома. Площадь квартиры составляет 55, 9 кв. м. Конструкции исследуемой части жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения обеспечиваются. Часть жилого дома соответствует требованиям Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям Санитарных правил и норм СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном (реконструированном) состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По материалам дела установлено, что реконструкция жилого помещения истцами не нарушают права и интересы других лиц, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеется, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

При данных обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рябининой Тамары Васильевны, Рябинина Сергея Григорьевича к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на реконструированное жилое помещение удовлетворить.

Признать за Рябининым Сергеем Григорьевичем __.__.____ года рождения, паспорт №, Рябининой Тамарой Васильевной __.__.____ года рождения, паспорт №, право общей совместной собственности на реконструированное жилое помещение – квартиру, площадью 55, 9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.Н. Заренкова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 г.

Председательствующий Л.Н. Заренкова

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2025 года

Мотивированное решение изготовлено и подписано ****

УИД: 66RS0***-32

Дело 2-425/2025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

**** ****

Городской суд **** в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. с участием прокурора Казаченко Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Фёдоровны, действующей в интересах несовершеннолетней Шуваловой Д.Ф., к Михайлову Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

На основании договора социального найма жилого помещения от **** *** Михайловой О.С. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – 3-х комнатная квартира общей площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: ****.

В договор социального найма, помимо ФИО1 включены: Михайлов А.В. – брат, Михайлова А.Ф. – дочь, Михайлову Е.С. – сын, Шувалова Д.Ф. - дочь.

Позднее, в соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от **** *** из договора исключен Михайлов А.В., а в жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства еще один член семьи нанимателя: Шувалов Ф.П. - отец дочери - Шуваловой Д.Ф.

**** умерла Михйлова О.С.

**** умер Шувалов Ф.П.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Михайлова А.Ф. и Шувалова Д.Ф..

Приказами Управления социальной защиты населения по городу Лесному от **** *** и Управления социальной политики *** от **** ***-оп за несовершеннолетними сиротами Михайловой А.Ф. и Шуваловой Д.Ф., сохранено право пользования жилым помещением п...

...о адресу: **** им предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные пунктом 2 статьи 22 Областного закона от **** *** "О защите прав ребенка".

Приказом Управления социальной защиты населения по **** от **** *** несовершеннолетняя Михайловой А.Ф., **** г.р., оставшаяся без попечения родителей, передана под опеку на возмездной основе (по договору о приемной семье) ФИО6.

Приказом Управления социальной политики *** от **** ***-оп несовершеннолетняя сирота Шувалова Д.Ф., **** г.р., передана под опеку на возмездной основе (по договору о приемной семье) Коняевой Наталье Фёдоровне.

Михайлову Е.С., переехал с семьей на постоянное место жительства в Ханты-**** - Югра, где имеет регистрацию по месту жительства: ****, мкр.1, ****. Возвращаться обратно в **** не планирует.

Михайлов Е.С., являясь членом семьи нанимателя, в жилом помещении, по адресу: ****, не проживает с 2013 года, не оплачивает плату за наём. В беседе посредством телефонной связи Михайлов отказался приезжать для перезаключения договора социального найма на себя.

Коняева Н.Ф., действующая в интересах несовершеннолетней Шуваловой Д.Ф. обратилась в суд с требованиями о признании Михайлова Е.С. утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на добровольный выезд на другое постоянное место жительства, добровольное снятие с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик Михайлов Е.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, фактически требования им признаются, что следует из направленной в адрес суда телефонограммы.

Третьи лица в суд также не явились, правовой позиции по делу не высказали.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В заключении прокурор считал требования истца подлежащими удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора. По договору социального найма жилого помещения гражданину (нанимателю) передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении с 2016 г. не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире не имеют.

Данное обстоятельство установлено как из искового заявления, так и из справки о зарегистрированных, из которой следует, что по адресу спорной квартиры – **** зарегистрированы несовершеннолетние Михайлова Ангелина Фёдоровна и Шувалова Дарина Фёдоровна, ответчик с **** зарегистрирован по адресу: АО Ханты-**** – Юрга, ****, мкр 1, ****.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда, суду не представлено.

Исходя из положений части 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением могут быть удовлетворены судом.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

исковые требования ФИО7 Фёдоровны, действующей в интересах несовершеннолетней Шуваловой ФИО17, удовлетворить.

Признать Михайлову Е.С. (**** г.р., паспорт серии 6722 ***) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****.

Взыскать с Михайлову Е.С. (**** г.р., паспорт серии 6722 ***) в пользу ФИО7 Фёдоровны (**** г.р., паспорт серии 6518 ***) расходы по оплате госпошлины 3 000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ****.

Председательствующий Т.В.Саркисян