Конякин Ярослав Сергеевич

Дело № 2-87/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года с. Крутиха

Крутихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Торопицыной И.А.,

при секретаре Барминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конякина О.А. к администрации Крутихинского сельсовета Крутихинского района Алтайского края о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Конякина О.А. обратилась в суд с иском к администрации Крутихинского сельсовета Крутихинского района Алтайского края, в котором указала, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация Крутихинского сельсовета народных депутатов безвозмездно передала истице и Конякину С.Н., с которым истица состояла в зарегистрированном браке, в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Однако в договоре на передачу квартиры в собственность указана только Конякина О.А., подпись только истицы, договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.

Кроме того, на момент приватизации спорной квартиры, с истицей и ее супругом Конякиным С.Н., были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние: Перевалова Д.В., Конякина Е.С., Конякин С.С., Конякин Я.С., которые имели право быть включенными в число участников приватизации, однако, в силу того, что на момент приватизации дети были несовершеннолетними и не могли выра...

...зить свою волю на участие в приватизации, они не были вписаны в договор приватизации.

Конякин С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Дети истицы отказываются от признания за ними права собственности, на принадлежащие им доли в праве собственности на спорную квартиру.

Принимая изложенное во внимание, учитывая, что вышеперечисленные обстоятельства препятствуют государственной регистрации права собственности истицы на квартиру в соответствии с действующим законодательством, Конякина О.А. просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства по делу Конякина О.А. уточнила исковые требования, просила признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся, включить в наследственную массу умершего супруга истицы Конякина С.Н. <данные изъяты> долю в праве совместной собственности на указанную квартиру, признать за Конякиной О.А. право собственности на квартиру №, в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти супруга Конякина С.Н.

Определениями Крутихинского районного суда Алтайского края к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены нотариус Крутихинского нотариального округа Алтайского края ФИО8, Территориальное управление Росимущества в Алтайском крае.

В судебном заседании Конякина О.А. на удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом их уточнения, настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Крутихинского сельсовета Крутихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление Конякиной О.А., в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения суда по делу по иску Конякиной О.А. оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Крутихинского нотариального округа Алтайского края ФИО8, представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Алтайском крае, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела, уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица Перевалова Д.В., Конякина Е.С., Конякин С.С., Конякин Я.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеются телефонограммы, заявления Конякина С.С., Конякина Я.С., Конякиной Е.С., о том, что последние не возражают против удовлетворения исковых требований Конякиной О.А.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Конякину О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Крутихинского сельского Совета Крутихинского района Алтайского края и истицей Конякиной О.А. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно условиям данного договора, Конякина О.А. приобрела квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на 2 совершеннолетних членов семьи (Конякина О.А. и ее супруг Конякин С.Н.), безвозмездно. В договоре стоит подпись представителя администрации Крутихинского сельского Совета Крутихинского района Алтайского края и Конякиной О.А., подпись супруга последней – Конякина С.Н. в договоре отсутствует (л.д. 5).

Согласно свидетельству о частной собственности, выданному администрацией Крутихинского сельского <адрес> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 11.09.91 года, Конякиной О.А. в совместную собственность передается жилье по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 6).

Из справки администрации Крутихинского сельсовета Крутихинского района Алтайского края следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали: истица Конякина О.А., ее супруг Конякин С.Н., а также несовершеннолетние: Перевалова Д.В., Конякина Е.С., Конякин С.С., Конякин Я.С. (л.д. 8, 11, 12, 13, 14, 15).

В настоящее время, договор о передаче в собственность жилого дома по адресу: <адрес> края отсутствует (л.д. 26).

Согласно ответу администрации Крутихинского сельсовета Крутихинского района Алтайского края на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Крутихинского района Алтайского края квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно сведениям об основных характеристиках спорной квартиры, предоставленных Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не находится, не относиться к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования (л.д. 49-50).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Изменения, в соответствии с которым в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ч. 2 ст. 7 Закона), на момент заключения договора с Конякиной О.А. приняты не были, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусматривал такой обязанности до ДД.ММ.ГГГГ, и до этой даты включение несовершеннолетних в договор не считалось обязательным.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что Перевалова Д.В., Конякина Е.С., Конякин С.С., Конякин Я.С., на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации не претендуют, не намерены оспаривать договор приватизации, по указанному основанию, суд приходит к выводу, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства, в связи с чем, оснований полагать о его недействительности в части не включения несовершеннолетних членов семьи истца в состав собственников приватизируемого жилья не имеется.

Что касается отсутствия в договоре приватизации подписи супруга истца Конякиной О.А. – Конякина С.Н., то в данном случае указанное обстоятельство не является основанием для признания приватизации несостоявшейся, поскольку само по себе отсутствие в договоре подписей лиц, в чью собственность передается квартира, не приводит к его аннулированию, так как к приватизационной сделке применяются не общие нормы гражданского законодательства о договоре, а нормы специального закона.

Для соответствующего муниципального образования заключение договора передачи жилья в собственность граждан является обязательным, если граждане имеют право на приватизацию и представили необходимые для оформления договора документы.

Исходя из обстоятельств дела, пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, никем из лиц, участвующих в деле не оспоренных, суд полагает установленным, что супруг истицы Конякиной О.А. – Конякин С.Н. фактически одобрил действия своей супруги по приобретению квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в совместную собственность в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование Конякиной О.А. о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в совместной собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Конякиной О.А. – Конякин С.Н. умер (л.д. 16).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Способы принятия наследства изложены в ст. 1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки администрации Крутихинского сельсовета Крутихинского района Алтайского края следует, что на момент смерти Конякина С.Н. в квартире по адресу: <адрес> проживали: супруга Конякина О.А., сын Конякин С.С., сын Конякин Я.С. (л.д. 7).

Из ответа нотариуса Крутихинского нотариального округа ФИО8 на запрос суда следует, что после смерти Конякина С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №. Наследником является супруга Конякина О.А. Иные наследники с заявлениями о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) не обращались (л.д. 46).

Принимая изложенное во внимание, суд полагает возможным выделить долю умершего ДД.ММ.ГГГГ Конякина С.Н. в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равную <данные изъяты> доли, приобретенную в порядке приватизации данной квартиры, и включить ее в наследственную массу Конякина С.Н., которая переходит Конякиной О.А. в порядке наследования, поскольку после его смерти наследниками первой очереди являются супруга Конякина О.А. и их общие дети: Конякина Е.С., Конякин С.С., Конякин Я.С., однако дети наследодателя не претендуют на наследство, открывшееся после смерти Конякина С.Н., а истица приняла наследство в установленный законом срок, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу (л.д. 46).

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать право собственности Конякиной О.А. на спорную квартиру в порядке приватизации в размере <данные изъяты> доли, в порядке наследования после смерти Конякина С.Н. в размере <данные изъяты> доли.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке (300 руб.).

Таким образом, Конякиной С.Н. при подаче иска была излишне уплачена государственная пошлина в сумме 6 710,52 руб., которая подлежит возврату истцу в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конякиной О.А. удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся.

Включить в наследственную массу <данные изъяты> долю умершего Конякина С.Н. в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Конякиной О.А. право собственности в порядке наследования и приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возвратить Конякиной О.А. сумму излишне уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 6 710 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Крутихинский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года.

Судья И.А. Торопицына