Конычева Ольга Викторовна

№2-4623/21

УИД: 63RS0045-01-2021-006026-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием прокурора Облиной Е.О.,

истца Конычевой О.В.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело № 2-4623/21 по иску Конычевой Ольги Викторовны к Фоменкову Дмитрию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Конычева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Фоменкову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец Конычева О.В. по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в общую долевую собственность, <данные изъяты> доли жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (пункте 7) ФИО3 заверил временно исполняющую обязанности нотариуса, что обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Сын бывшего собственника- Фоменков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении зарегистрирован по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Службой по учету ...

...потребителей ЖКУ Промышленного района.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

На основании изложенного, истица обратилась в суд и просит признать Фоменкова Д.А. утратившим права пользования долей в квартире по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Конычева О.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Фомичев Д.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем данные лица, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица УФМС по Промышленному району г.Самары в судебное заседании не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Третье лицо - Красильникова И.П. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 стать 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является коммунальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из представленных по запросу суда копий документов по приватизации вышеуказанной квартиры судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в Администрацию Промышленного района г.Самары с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО10 в порядке приватизации в общую долевую собственность была передана <данные изъяты> доли в праве собственности на 3-комнатную коммунальную спорную <адрес> в <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам площадью <данные изъяты> кв.м

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла.

Из сообщения нотариуса ФИО11 от 10.08.2021г., по запросу суда, после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело №.

Сын наследодателя – Фоменков Дмитрий Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, подал заявление об отказе от наследства по закону в пользу сестры наследодателя Красильниковой Ирины Петровны.

Сестра наследодателя - Красильникова Ирина Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, в лице представителя по доверенности - ФИО12 подала заявление о принятии наследства по закону, ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя - Фоменкова Дмитрия Алексеевича.Сведений о наличии других наследников в наследственном деле не имеется.

На момент смерти ФИО2 принадлежало на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в спорной квартире. Правоустанавливающие документы : Договор передачи квартиры в собственность граждан №, заключенный с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и Договор дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ на имя Красильниковой И.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 39/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО13, действующий от имени Красильниковой И.П., продал, а покупатель ФИО6 купила принадлежащее Красильниковой И.П. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как указано в пункте 7 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Фоменков Д.А., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Конычева О.В. зарегистрировала право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда.

В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ответчик Фоменков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается поквартирной карточкой, предоставленной ОП № Управления МВД России по г. Самаре, по запросу суда.

При этом вещи ответчика Фоменкова Д.А. в квартире отсутствуют, он не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истец является собственников спорного жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не было заключено, а также учитывая те обстоятельства, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, его отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Конычевой Ольги Викторовны - удовлетворить.

Признать Фоменкова Дмитрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Фоменкова Дмитрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.08.2021г.

Председательствующий- Н.С. Османова