Конюшихина Мария Александровна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 октября 2015 года Судья Октябрьского районного суда адрес Рапидова И.В., изучив исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора ренты,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Октябрьский районный суд г. Самара с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира расположенная по адресу: адрес, общей площадью 44.10 кв.м. Между ней и её сыном ФИО1 был заключен договор ренты.

дата года её сын скоропостижно скончался и права ренты перешли к его жене ФИО3 С этого момента ФИО3 свои обязательства указанные в договоре не исполняла: истица не получала материального обеспечения, за квартиру, свет она платила сама, ей не производилась уборка квартиры, стирка белья, не обеспечивался уход, когда она сильно болела, не оказывалась помощь в приобретении лекарств. Считает, что нарушения являются существенными, так как после смерти сына ответчица перестала посещать её, выполнять свои обязанности по договору ренты и её сын ФИО5 был вынужден заключать и производить оплату по договорам по подбору домашнего персонала (уборка, стирка, глажка, приготовление еды, выполнение мелких поручений). При подписании договора ренты, то что было ей обещано, не исполняется. Просила расторгнуть договор ренты, заключенный между ней и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м.

Суд, рассмотрев данное исковое заявление, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный Федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора л...

...ибо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено Федеральным законом для данной категории споров или договоров.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подано без соблюдения требований гражданско-процессуального законодательства, а именно не соблюден досудебный порядок предъявления иска, в связи с чем, исковое заявление должно быть возвращено истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора ренты.

Разъяснить ФИО2, что возврат искового заявления не препятствует повторному обращению истцов в суд с заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья /подпись/ И.В. Рапидова

Копия верна

Судья

Секретарь

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:председательствующего Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Конюшихиной М.А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом Самарской области, Департаменту управлению имуществом г. Самары о признании права собственности на гараж в порядке наследования, с участием третьего лица -нотариуса ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Конюшихина М.А. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом Самарской области, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес (во дворе), гараж №..., в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что дата. умер ее муж – ФИО1, которому принадлежал гараж №..., расположенный в адрес (во дворе), что подтверждается справкой Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева от дата. После смерти мужа она обратилась к нотариусу для вступления в права наследства на гараж, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, ей было рекомендовано обратиться в суд. После смерти мужа истица фактически пользуется указанным гаражом, в связи с чем полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на гараж в порядке наследования.

Определением суда от дата. к участию в деле в качестве ответчика был привлечен...

... Департамент управления имуществом г. Самары.

В судебном заседании представитель истца- ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г. Самары – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что факт пользования спорным недвижимым имуществом, а также законность возведения указанной постройки истицей не доказан, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо -нотариус г. Самары ФИО4 в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований законодательства, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением №... исполкома Октябрьского Райсовета депутатов трудящихся от дата. «о создании кооператива по строительству гаражей для индивидуальных автомобилей в квартале №... адрес» принято решение организовать кооператив по строительству закрытой стоянки на восемь индивидуальных автомашин, переносимых из №... в №... квартал в составе ***, среди которых значится ФИО5, освобождаемы гаражи в №... квартале, в том числе, гр. ФИО5, передать проживающим в этом квартале инвалидам войны и труда, в том числе, гр. ФИО1

Согласно справке Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева от дата., владельцем гаража, ранее принадлежащего гр. ФИО5, построенного в кв. №... согласно решения Горисполкома от дата. №... и решения Октябрьского Райисполкома от дата. №..., считается ФИО1, проживающий: адрес.

Установлено, что ФИО1 умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии №... от дата.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с представленным на запрос суда ответом нотариуса г. Самары ФИО6, действующей на основании Приказа №... от дата. «О сложении полномочий нотариуса ФИО4», после смерти ФИО1, умершего дата., открыто наследственное дело по заявлению жены наследодателя – Конюшихиной М.А., других заявлений не поступало, наследнику выданы свидетельства о праве на наследство на следующее имущество: денежный вклад, земельный участок с расположенным на нем садовым домом по адресу: адрес.

Судом установлено, что свидетельство о праве на наследство на спорное недвижимое имущество нотариусом наследнику не выдавалось.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, поскольку после смерти наследодателя ФИО1 его *** – Конюшихина М.А. вступила в права наследства, иные наследники у наследодателя отсутствуют, она имеет право на получение в собственность принадлежащего ФИО1 имущества.

Согласно техническому паспорту на спорное недвижимое имущество, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата., объект недвижимости – помещение гаража №..., литера №..., расположенное по адресу: адрес (во дворе дома) имеет общую площадь - *** кв.м.

Согласно Заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от дата., составленному ***».

Заключением ***.

Установлено, что объект недвижимости - гараж №..., расположенный по адресу: адрес (во дворе дома) не является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра от дата. №....

Уведомлением Росреестра по Самарской области от дата. подтверждается отсутствие зарегистрированных прав лиц на объект недвижимости – гараж №... по адресу: адрес (во дворе дома).

Доводы ответчика о том, что право собственности на гараж не может быть признано за истцом в виду не подтверждения факта законности возведения указанной постройки, судом отклоняются, поскольку, согласно представленной в материалы дела справке уполномоченного органа владельцем построенного гаража являлся именно ФИО1 То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Конюшихиной М.А. о признании за ней права собственности на нежилое помещение -гараж №..., площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес (во дворе дома), в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего дата.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз. 6 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. вступившие в законную силу судебные решения основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конюшихиной М.А. удовлетворить.

Признать за Конюшихиной М.А. право собственности на нежилое помещение -гараж №..., площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес (во дворе дома), в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего дата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина