Конюшко Виталий Петрович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года Няганский городской суд Ханты-Мансийского Автономного Округа-ЮГРА в составе:

Председательствующего: Беца Г.Д.

При секретаре: Бородина Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюшко З.В., Конюшко В.П.,Конюшко Д.П., Конюшко Е.П., Конюшко С.П. к Конюшко П.Н. об определении порядка пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л

Истцы предъявили иск к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании искового заявления пояснили, что они совместно проживают с ответчиком в жилом помещении по адресу <адрес>,которое состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Комнаты изолированы, размером <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м.

Указанное жилое помещение предоставлено ответчику на условиях социального найма по ордеру Дата, выданного Администрацией <адрес> на состав семьи в шесть человек. <данные изъяты>

Так как стороны проживают в одной квартире им необходимо определить порядок пользования жилого помещения, поскольку в добровольном порядке ответчик данные действия производить отказался, поскольку Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением не подписывает, в связи, с чем был подан иск в суд.

В судебное заседание истцы не явились. Извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют представленные в материалах дела повестки. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается без их участия.

Ответчик просил дело рассмотреть без его участия. Заявление...

...м в адрес суда признал исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации, выступающий в лице наймодателя, в качестве третьего лица, заявлением в адрес суда дело просил рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик признал иск в полном объеме, что предусмотрено ст.39 ГПК РФ в связи, с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> выделив:

Конюшко П.Н. комнату площадью <данные изъяты> кв. м

Конюшко З.В. и Конюшко В.П. комнату размером <данные изъяты> кв.м.

Конюшко Д.П., Конюшко Е.П., Конюшко С.П. комнату <данные изъяты> кв.м.

Оставить в общем пользовании Конюшко П.Н., Конюшко З.В., Конюшко В.П., Конюшко Д.П., Конюшко Е.П., Конюшко С.П. коридор, ванную комнату, туалет, кухню.

Обязать Конюшко П.Н. не чинить препятствие в пользовании и содержании мест общего пользования, а именно коридор, ванную комнату, туалет, кухню в жилом помещении по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийский окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья Г.Д..Беца.

дело № 2-1673/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2014 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием ответчика К,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к К,, К,, К, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> осуществляет свою деятельность по оказанию услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения на территории <адрес> с дата на основании постановления Главы Администрации города № от дата Ответчики являются потребителями услуг, предоставляемых <данные изъяты>. В нарушение статей 153, 155 ЖК РФ свои обязанности по оплате коммунальных услуг они выполняли ненадлежащим образом. В этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Просили взыскать в солидарном порядке с К,, К,, К, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом (л.д.41), просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик К, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики К,, К, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На о...

...сновании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Заслушав ответчика К,, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

К, является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, финансовый лицевой счет открыт на ее имя. Кроме нанимателя жилого помещения, в нем зарегистрированы и проживают ее сыновья К,, К,, К,, что подтверждается справкой, выданной специалистом по регистрации <данные изъяты>» от дата (л. д.10).

В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> с дата оказывает населению г. Нягани услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению на основании постановления главы администрации города от дата № (л.д.14-15).

В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением водой, тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 настоящего Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 ГК РФ абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии.

К,, являясь нанимателем жилого помещения, свои обязательства по оплате коммунальных услуг выполняла ненадлежащим образом. В этой связи за период с дата образовалась задолженность за коммунальные услуги: водоснабжение, водоснабжение в ГВС, отопление, стоки, предоставленные <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, что подтверждается сводной ведомостью по месяцам и расчетом исковых требований (л.д.9, 11-12).

В силу ч. 2. ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Неисполнение нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг нашло свое подтверждение в судебном заседании. Ответчики К,, К, зарегистрированы в жилом помещении, являются дееспособными членами семьи нанимателя жилого помещения, следовательно, они должны нести солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления государственная пошлина уплачена <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. Названные расходы подлежат возмещению ответчиками в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, 540, 544, 548 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с К,, К,, К, в солидарном порядке в пользу <данные изъяты> задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с К,, К,, К, в пользу <данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты>, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего - судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием истца Конюшко З.В.,

представителя ответчика - администрации города Нягани Микрюковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конюшко Зинаиды Вениаминовны к администрации города Нягани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Конюшко З.В. (далее истец) обратилась к администрации города Нягани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование доводов указала, что она проживает по договору социального найма в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлена ей в дата с учетом всех членов семьи.

Заключением межведомственной комиссии дата жилые помещения, расположенные в <адрес> не соответствуют требованиям п.10, п.14, п.15, п.16 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47. Техническое состояние обследованных конструкций жилого дома при выявленных повреждениях рекомендуется признать аварийными. Межведомственной комиссией принято заключение о том, что указанный жилой дом является аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома технически необоснованно и экономически нецелесообразно.

Распоряжением администрации города Нягани от дата данный дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В реестре по сносу домов данной категории, данный дом на да...

...та. числится под номером №. В настоящее время очередность сноса передвинута на более поздний срок и числится под номером №

Указала, что администрация города Нягани не принимает меры к предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, что нарушает ее конституционные права.

В настоящее время техническое состояние квартиры Конюшко З.В. значительно ухудшилось, а именно: во всех комнатах квартиры полы имеют значительный уклон, увеличились щели между полом и стенами, между потолком и стенами появились большие щели в самих стенах, все дверные и оконные блоки сильно перекошены и не закрываются, в квартире постоянный запах канализации.

С учетом уточненных исковых требований, истец просила обязать администрацию города Нягани во внеочередном порядке предоставить Конюшко З.В. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям города Нягани в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец поддержала уточненные требования в полном объеме. Указала, что состояние квартиры ухудшилось, что подтверждается актом обследования от дата При обращении в администрацию города Нягани по вопросу переселения, ей было предложено жилье из маневренного фонда ... кв.м. на человека с подселением, от которого она отказалась.

Представитель администрации города Нягани Микрюкова В.В. иск не признала. Суду пояснила, что, несмотря на включение истицы в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, предоставить квартиру вне очереди администрация не имеет правовых оснований, поскольку иное бы нарушило права граждан, стоящих в списке на переселения из аварийного жилья до нее. Дополнительно указала, что истцом не представлено доказательств, что дом угрожает жизни проживающим в нем граждан, либо есть реальная угроза его обрушения.

Третьи лица Конюшко В.П., Конюшко Д.П., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не имеется, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходи к следующему.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы же местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условие для осуществления гражданами права на жилище, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранением жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено судом, на основании постановления главы администрации дата по ордеру дата ФИО1 было предоставлено жилое помещение на семью 5 человек, жилой площадью ... кв.м., состоящей из 3 комнат по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией технического паспорта (л.д. 25, 27-30).

дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани и Конюшко З.В. заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. В договоре указаны членами семьи сыновья: Конюшко В.П., Конюшко Д.П., ФИО2 (л.д. 31-34).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Нягань (л.д. 42).

Из письма администрации города Нягани следует, что истец и члены ее семьи на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма при администрации города Нягани не состоят, участия в жилищных программах, действующих на территории муниципального образования города Нягани не принимают.

Распоряжением администрации города Нягани от дата жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При этом указано, что произвести расселение граждан, проживающих по договору социального найма, расположенных в аварийных домах в соответствии с действующим законодательством до дата (л.д. 15-18).

Постановлением администрации города Нягани от дата утверждена очередность сноса жилых домов, согласно приложению которого жилой дом <адрес>, стоит в очередности сноса под №.

Основанием обращения с указанным исковым заявлением в суд Конюшко З.В. обусловлено необходимость предоставления ей вне очереди жилья, в связи с ухудшением состояния дома и ее квартиры в частности.

В соответствии с п. 1, 8, 9, ч.1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия установленного органом местного самоуправления срока расселения дома, в случае, если будет установлено, что помещение, в котором проживают граждане, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Установление обстоятельств угрозы жизни и здоровья по причине аварийного состояния дома является необходимым условием для разрешения настоящего дела, что согласуется с положениями «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 г..

Таким образом, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Обязанность доказывания значимых обстоятельств, на которые ссылает сторона, в соответствии с правилами ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лежит на ней.

Как пояснила истец в судебном заседании, в квартире проживать в настоящее время не возможно, прогнили все полы, панели расходятся, в квартире очень холодно, стоит едкий запах канализации, так как в подвале все сгнило.

В качестве подтверждения ухудшения состояния жилья истцом представлен акт о результатах обследования дата (л.д. 24), а также ответ на обращение администрации города Нягани от дата (л.д. 22-23).

Кроме того, согласно копии (выписки) отчета акта заключения от дата по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций здания двухэтажного жилого дома панельной конструкции, оригинал которого был представлен в судебном заседании, заключение не содержит выводов об угрозе жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном жилом доме. Иных доказательств свидетельствующих о наличии угрозы жизни и здоровья граждан, в том числе истца, по причине аварийного состояния дома, материалы дела не содержат.

Таким образом, истцом не предоставлены доказательства того, что помещение, в котором она проживает, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Конюшко Зинаиды Вениаминовны к администрации города Нягани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья Ю.Е. Низова