Копошко Тамара Яковлевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года город Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Безденежных М.А.

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копошко Тамары Яковлевны к Копошко Дмитрию Степановичу, Копошко Степану Степановичу, Савчук Ульяне Степановне о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Копошко Т.Я. обратилась в суд с иском к Копошко Д.С., Копошко С.С., Савчук У.С. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, указав, что на основании справки Фурмановской сельской администрации Гусевского района Калининградской области <...> от 2 февраля 1994 года «О принадлежности жилого дома по праву личной собственности», за супругом ФИО18 Гусевским межрайонным бюро технической инвентаризации 29 декабря 1994 года зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 181,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В указанной справке и в выданном 29 декабря 1994 года регистрационном удостоверении <...> в фамилии супруга была допущена ошибка: вместо фамилии «ФИО17» указана «ФИО19». Оригинал справки был утерян, имеется только его копия, выданная БТИ 7 ноября 2018 года. В регистрационном удостоверении супруг при жизни самостоятельно исправил ошибку в своей фамилии. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания он не оставил. На момент смерти ФИО4 проживал вместе с истцом в указанном выше жилой доме. Кроме истца, наследниками первой очереди являются дети: Копошко Д.С., Копошко С.С. и Савчук (до регистрации брака Копошко) У.С. Других наследников первой очереди нет. После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок наследники обратились к нотариусу Гусевского нотариального округа: истец – с заявлением о принятии наследства, а сыновья и дочь – с заявлениями об отказе от наследства в пользу истца. 31 марта 2022 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследст...

...во по закону на принадлежавшую супругу ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <...>, площадью 3 600 кв.м., по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом истцу было отказано ввиду наличия ошибки в фамилии супруга, а также из-за отсутствия оригинала справки Фурмановской сельской администрации Гусевского района Калининградской области <...> от 2 февраля 1994 года. Истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Копошко Т.Я. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.

Ответчики Копошко Д.С., Копошко С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Савчук У.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, с иском согласна, на дом и иное наследство не претендует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Винс Е.А. и представитель Управления Росреестра Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что жилой дом № <адрес> с КН <...>, общей площадью 176,0 кв.м., состоит из четырех жилых помещений и находится в общей долевой собственности: ? доля принадлежит Винс Е.А. (третье лицо), что подтверждается выпиской их ЕГРН.

Согласно регистрационному удостоверению МБТИ от 29 декабря 1994 года на основании справки Фурмановской сельской администрации Гусевского района <...> от 2 февраля 1994 года «О принадлежности жилого дома по праву личной собственности», право собственности по ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за: ФИО11, ФИО12, ФИО4, АО «Фурмановское».

По данным учетно-технической документации АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24 мая 2022 года право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> учтено по ? доли за: ФИО4, ФИО11, АО «Фурмановское», ФИО13

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО4, 1957 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти ФИО4 открылось наследство.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведений о наличии завещания ФИО4 суду не представлено.

В отсутствие завещания ФИО4 наследование принадлежащего ему имущества осуществляется по закону.

Согласно общему правилу, установленному ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются: супруга Копошко Т.Я. (истец), сын Копошко С.С. (ответчик), сын Копошко Д.С. (ответчик), дочь Савчук У.С. (ответчик). Иных наследников первой очереди не установлено.

Положениями ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Так, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратилась супруга Копошко Т.Я., ответчики Копошко Д.С., Копошко С.С., Савчук У.С. обратили к нотариусу с заявлениями об отказе от доли на наследственное имущество в пользу Копошко Т.Я.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома истцу отказано в связи с имеющейся ошибкой в написании фамилии умершего супруга в регистрационном удостоверении.

Однако, согласно свидетельству о заключении брака, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак 12 сентября 1988 года. После регистрации брака супруге присвоена фамилия Копошко.

В свидетельствах о рождении ответчиков Копошко С.С., Копошко Д.С., Копошко У.С. отцом указан ФИО4.

Из представленных суду похозяйственных книг следует, что в доме № <адрес> с 1968 года проживает семья Копошко, собственником ? доли которого с 1983 года указан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит ? доля жилого дома № <адрес>, Копошко Т.Я. приходится умершему супругой, которая, являясь наследником первой очереди по закону, своевременно в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически приняла наследственное имущество, ответчики на наследственное имущество не претендуют, иных наследников первой очереди по закону не установлено, доказательств обратного не представлено и при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на долю спорного объекта недвижимости в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копошко Тамары Яковлевны к Копошко Дмитрию Степановичу, Копошко Степану Степановичу, Савчук Ульяне Степановне о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Копошко Тамарой Яковлевной право собственности на 1/4 долю жилого дома с КН <...>, общей площадью 176,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2022 года.

Судья М.А. Безденежных

2-336/2022

39RS0008-01-2022-000666-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 18 сентября 2023 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.

при секретаре Славенене О.В.,

с участием истца Копошко Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копошко Тамары Яковлевны к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Копошко Т.Я. обратилась с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 1 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее в указанном жилом доме также проживал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>. ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 1 700 кв.м, для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок огорожен, расположен напротив указанного жилого дома (через дорогу от дома). В свидетельстве на право собственности на землю была допущена ошибка в имени, вместо «ФИО3» указано «ФИО4». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. На момент смерти он проживал в указанном выше жилом доме, в браке не состоял, детей у него не было. Не было у него и никаких других родственников. Он оставил завещание, в котором принадлежавшую ему на праве собственности 1/4 долю указанного жилого дома завещал ей (Копошко Т.Я.). При жизни ФИО3 спорным земельным участком не пользовался. Примерно с 1989 года с его согласия постоянно она (Копошко Т.Я.) пользовалась данным земельным участком по назначению. После смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, более восемнадцати лет, продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть указанным земельным участком, как своим собственным, нести расходы по его содержанию, не нарушая при этом н...

...ичьих прав. Никто никогда не препятствовал в пользовании и владении земельным участком. Земельный участок все указанное время использует по назначению, выращиваю на нем сельскохозяйственную продукцию (картофель и овощи). Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1 700 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Копошко Т.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик – представитель администрации МО «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил принять решение по делу на усмотрение суда.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, обозрев гражданское дело Гусевского городского суда Калининградской области № 2-336/2022, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 (<адрес>) решением администрации Фурмановского с/совета от 22 мая 1992 года <...> предоставлено в собственность 0,17 га, в том числе с/х угодий – 0,16 га, из них 0,13 – пашни, 0,03 га – многол.насажд., 0,01 га – прочих угодий. Данные сведения указаны в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <...>, выданном главой администрации Фурмановское с/совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Истцом представлен подлинник свидетельства <...>.

Из распоряжения <...> от 22 мая 1992 года главы администрации Фурмановского сельского Совета следует, что под номером 381 значится ФИО4 (номер свидетельства <...> площадь земельного участка 0,17 га).

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 1 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, 22 декабря 1992 года присвоен кадастровый <...> (л.д. 15).

14 июня 2023 года в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО7 (реестровый <...>) подготовлен межевой план (уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка), согласно которому определены координаты: <...>), а также представлены сведения о частях границ уточняемого земельного участка от <...>л.д. 16-22).

Согласно объяснениям истца в судебном заседании её семья проживала в одном доме с ФИО3 по адресу: <адрес>.

Как следует из похозяйственных книг семья Копошко проживала в <адрес>, ФИО3 в <адрес>. Еще при жизни ФИО3 разрешил им пользоваться земельным участком, принадлежащим ему. Семья Копошко выращивала на нем в основном картофель для личного потребления с учетом того, что семья являлась многодетной, самостоятельно его огородили проволкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти <...> (л.д. 11).

Истцом представлен подлинник свидетельства о смерти <...> <...>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <...>, проживающий по адресу: <адрес>, завещал ФИО2 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).

У нотариуса Гусевского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело <...> к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась Копошко Т.Я. Наследственное дело не окончено, сведения о других наследниках, обратившихся к нотариусу, отсутствуют.

Решением мирового судьи второго судебного участка Гусевского района Калининградской области от 17 декабря 2005 года по гражданскому делу № 2-43/2006 за Копошко Тамарой Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на <...> долю жилого <адрес> в <адрес>, завещанную ей ФИО3, состоящую из части дома общей площади 42,4 кв.м, в том числе жилой площадью 30,5 кв.м (л.д. 26).

Согласно объяснениям Копошко Т.Я. после смерти ФИО3 её семья продолжила использовать земельный участок, принадлежащий ФИО3, и использует его по назначению до настоящего времени, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, ФИО9, Свидетель №2 При этом данные свидетели проживают (проживали) в <адрес>, Свидетель №2 ранее проживала в <адрес>, ФИО9 пользуется земельным участком, который расположен по соседству с земельным участком, который использует Копошко Т.Я.

Также Копошко Т.Я. в судебном заседании пояснила, что после смерти ФИО3, в квартире, ранее принадлежавшей ФИО3, каких-либо документов, что имя у ФИО12 было «ФИО4», не обнаружила, кроме свидетельства на земельный участок, во всех документах, которые у неё имеются, имя у ФИО12 «ФИО3».

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок передан в собственность ФИО4, проживающему в <адрес>, в то же время из похозяйственной книги следуют, что в <адрес> проживал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в его владении находились 0,18 соток земли, из справки, находящейся в материалах наследственного дела, следует, что ФИО3 с 1985 года на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживал по адресу: <адрес>, согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 была зарегистрирована 1/4 доли <адрес> в <адрес>, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Михайловским территориальным отделом администрации МО «Гусевский городской округ» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал по адресу: <адрес>, и ФИО4, имеющий свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования <...> от ДД.ММ.ГГГГ на 0,17 га, одно и тоже лицо, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 084-616-547 86) являлся получателем пенсии.

При таких обстоятельствах, земельный участок с кадастровым номером <...>, который передан в собственность ФИО4, передан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 с. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного постановления также разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Учитывая, что Копошко Т.Я. открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком 15 и более лет, имеются основания признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

Суд отмечает, что администрация МО «Гусевский городской округ» с момента смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени не проявляла интереса к испрашиваемому имуществу, правопритязаний в отношении его не заявляла, обязанностей собственника этого имущества не исполняла, регистрацию права собственности за собой не производила, правовой статус лица, владевшего этим имуществом (Копошко Т.Я.), по отношению к нему не определяла, истец после смерти собственника остался владеть спорным земельным участком, использует его по назначению, ухаживает за ним. Также суд отмечает, что при наличии наследственного дела, сведения о других наследниках отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Копошко Тамары Яковлевны к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Копошко Тамарой Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <...> право собственности на земельный участок площадью 1 700 кв.м с кадастровым номером <...>, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова

№ 2-463/2023

39RS0008-01-2023-000680-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Гусев 17 октября 2023 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.

при секретаре Славенене О.В.,

с участием помощника Гусевского городского прокурора Алехиной Е.В.,

истца Копошко Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копошко Тамары Яковлевны к Краевскому Александру Юрьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Копошко Т.Я. обратилась в суд с иском к Краевскому А.Ю., указав, что зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее 1/4 указанного жилого дома на праве собственности принадлежала ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Он оставил завещание, в котором принадлежавшие ему 1/4 доли жилого дома завещал ей (Копошко Т.Я.). 14 января 1999 года, с согласия прежнего собственника ФИО6, в жилом помещении был зарегистрирован Краевский А.Ю. Со слов ФИО6 ответчик приехал из <адрес> и ему нужна была регистрация для трудоустройства, обещал решить вопрос с жильем и сняться с регистрационного учета. В жилое помещение ответчик не вселялся и в нем не проживал, его вещей в жилом помещении не было и нет. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Фактическое место проживания ответчика неизвестно. Ответчик членом её (Копошко Т.Я.) семьи не является. Какого-либо соглашения она с ним не заключала и не намерена заключать. Просит признать ФИО2 не приобретшим право поль...

...зования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Копошко Т.Я. в судебном заседании пояснила, что в <адрес> в <адрес> вместе со своей семьей (супругом и детьми) проживает давно, дом состоял из четырех долей, одна 1/4 доля в этом доме принадлежала ФИО6, который умер в 2005 году, оставив ей завещание на указанные 1/4 доли, ей было известно, что при жизни ФИО6 зарегистрировал в своем жилом помещении Краевского А.Ю., которому необходима была регистрация для трудоустройства, в жилое помещение никогда не вселялся, она никогда его не видела. Также после смерти ФИО6 Краевский А.Ю. никогда не появлялся, в настоящее время та часть жилого дома, в которой проживал ФИО6, требует ремонта и непригодна для проживания. На имя Краевского А.Ю. постоянно приходят какие-то письма, приезжают судебные приставы-исполнители, ссылаясь, что он является должником, в том числе в части неуплаты алиментов. Также пояснила, что исковое заявление составлял адвокат, она является юридически неграмотной, и при условии, если суд посчитает необходимым признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, она согласна, для неё главная цель, чтобы Краевский А.Ю. не значился зарегистрированным в жилом помещении, которое принадлежит ей.

Ответчик Краевский А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что правообладателем общедолевой собственности <адрес> доли здания – жилого дома с кадастровым номером <адрес> площадью <адрес> по адресу: <адрес>, на основании решения мирового суда <адрес> от 17 декабря 2005 года и решения Гусевского городского суда Калининградской области от 11 июля 2022 года, является истец Копошко Т.Я. (л.д. 12-13).

Согласно решению Гусевского городского суда Калининградской области от 11 июля 2022 года (гражданское дело № 2-336/2022) удовлетворены исковые требования Копошко Т.Я. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования. За истцом Копошко Т.Я. признано право собственности на <...> долю жилого дома с <...>, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования (л.д. 17-19).

Также согласно решению мирового судьи второго судебного участка Гусевского района Калининградской области от 17 декабря 2005 года за истцом Копошко Т.Я. было признано право собственности на <адрес> долю жилого <адрес> <адрес>, завещанную ей ФИО6 состоящую из части дома общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой площадью 30,5 кв.м (л.д.15-16).

Из решения мирового судьи следует, что ФИО6 на основании регистрационного удостоверения <...> от 29 декабря 1994 года принадлежали 1/4 доли от общей площади жилого <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Согласно пояснениям истца и показаниям свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, со слов ФИО6 им было известно, что при жизни в своем жилом помещении он зарегистрировал Краевского А.Ю., который приехал из <адрес> и ему нужна была регистрация для трудоустройства, к Шишкунову он не вселялся, в жилом помещении не проживал, регистрация носила формальный характер.

Из поквартирной карточки по адресу: <адрес> (<адрес> доля, 42,4/30,5 кв.м), следует, что с 14 января 1999 года по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован Краевский Александр Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По отношению к владельцу ФИО6 указан как «знакомый» (л.д. 11).

Ответчиком является Краевский А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с/з им. <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> заключил брак, ДД.ММ.ГГГГ году привлекался к административной ответственности в области дорожного движения ОБ ДПС ГИБДД УВД, ГИБДД Черняховского района, в ДД.ММ.ГГГГ производил замену водительского удостоверения, в ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением об обмене паспорта в связи с достижением возраста ДД.ММ.ГГГГ лет, в ОСП Гусевского района находится <...> исполнительных производств в его отношении, исходя из сведений Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Калининградской области до <адрес>.

Из пояснений истца и показаний свидетелей следует, что с апреля 2005 года в жилом помещении, ранее принадлежавшем ФИО6, фактически проживала семья Копошко. В настоящее время (с 09 сентября 2022 года) Копошко Т.Я. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В похозяйственнных книгах в графе «список членов хозяйств» ФИО6 указан как единственный член хозяйства (сведения об иных лицах, в том числе о Краевском А.Ю., отсутствуют).

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из представленных документов, пояснений истца, показаний свидетелей, Краевский А.Ю. не являлся ФИО6 членом семьи, зарегистрирован в жилом помещении как «знакомый», членом семьи нового собственника Копошко Т.Я. – также не является, соответственно у него отсутствуют предусмотренные основания для дальнейшего сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, регистрация по спорному адресу влечет ущемление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между настоящим собственником Копошко Т.Я. и ответчиком Краевским А.Ю., а также бывшим собственником (ФИО6) отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, что является основанием для признания Краевского А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением по требованию собственника этого помещения.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку Краевский А.Ю. признан утратившим права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копошко Тамары Яковлевны к Краевскому Александру Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Краевского Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з им. <адрес> (ИНН <...> утратившим права пользования жилым помещением с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2023 года.

Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова

№ 2-477/2023

39RS0008-01-2023-000730-17