Корали Татьяна Викторовна

№ 2-4714/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» октября 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Корали Т.В. к Администрации г. Новочеркасска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признания права собственности в порядке наследования,

установил:

Корали Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства.

30 декабря 2014 года умер отец истца, К. , завещав Корали Т.В. <адрес> в <адрес>. Истец приняла наследство, однако не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как в квартире без разрешительной документации произведена перепланировка, которую согласно заключению МУП «ЦТИ» <адрес> возможно сохранить.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Признать за Корали Т.В. право собственности в порядке наследования на <адрес> в <адрес>, после умершего К.

Истец в судебном заседании дала пояснения по иску, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Администрация г. Новочеркасска явку в суд представителя не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явив...

...шихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании списка кооператива ЖСК-14 «Мир» от <дата> К. принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением(л.д.17).

Судом также установлено, что К. , <дата> года рождения, умер <дата> (свидетельство о смерти л.д. 4).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

К. <дата> составил завещание на имя Корали Т.В. (л.д.6), которым завещал истцу <адрес> в <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса К.1. от <дата>, после смерти К. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь наследодателя – Корали Т.В.

Требования искового заявления мотивированы тем, что истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство в связи с выполненной перепланировкой в <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов дела, технического паспорта МУП «ЦТИ» от <дата> (л.д.7-8), без получения соответствующей разрешительной документации в <адрес> в <адрес> произведена самовольная перепланировка.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела представлено техническое заключение специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> (л.д. 9-16), согласно которому на разрешение специалистов поставлен вопрос о соответствии работ по выполнению перепланировки квартиры требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Как усматривается из указанного заключения, собственниками произведена перепланировка <адрес> в <адрес>, в ходе которой между помещениями № – 12,3 кв.м. и помещением № – 1,5 кв.м. демонтирована перегородка и возведена новая, в результате чего образованы помещения №, площадью 10,9 кв.м. и № площадью 2,8 кв.м.

Согласно выводам специалистов, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям СНиП и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.

Таким образом, судом установлено, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения уровня благоустройства, комфорта и удобства эксплуатации, в результате выполненных работ условия проживания значительно улучшились, в материалах дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истец в установленном порядке приняла наследство после смерти К. , однако в связи с наличием перепланировки жилого помещения не имеет возможность получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать в установленном порядке право собственности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, с учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Корали Т.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признания права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м.

Признать за Корали Т.В. право собственности в порядке наследования на <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., распложенной по <адрес> в <адрес>, исключив из числа собственников умершего К. .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2015 года

Судья: /подпись/