Боровских Маргарита Леонидовна

Дело № 2-1443/2024

УИД: 42RS0037-01-2024-001947-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 31 июля 2024 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.А.,

с участием:

истца Боровских С.А.,

ответчика Боровских М.Л.,

ответчика Боровских Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровских С.А. к Боровских Д.А., Боровских М.Л., Боровских Н.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» об определении порядка размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Боровских С.А. обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к Боровских Д.А., Боровских М.Л., Боровских Н.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» об определении порядка размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ( л.д. 3).

Исковые требования Боровских С.А. мотивированы следующим.

Истец Боровских С.А. является собственником 1\4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.05.2024 года. В указанной квартире истец не проживает.

Ответчики являются собственниками по 1\4 доли в праве собственности, чле...

...ном семьи истцу не являются.

Истец Боровских С.А. узнала, что за вышеуказанную квартиру имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье между истцом и ответчиками не достигнуто.

В связи с изложенным, истец просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: ***, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру по 1\4 доли каждому собственнику;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ***

- взыскать с ответчиков судебные расходы.

Истец Боровских С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме. Просила открыть лицевые счета на нее и на Боровских М.Л.

Ответчики Боровских М.Л., Боровских Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Боровских Д.А. о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался почтовым отправлением по месту регистрации и адресу, указанному в исковом заявлении, однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 21-22,34).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учётом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Боровских Д.А.

Представитель ответчика ООО «Ремстрой-Индустрия» извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 36), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, сведениями об уважительности причин его отсутствия суд не располагает, вследствие чего рассматривает дело в отсутствие представителя ООО «Ремстрой-Индустрия».

Выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Боровских С.А. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом при рассмотрении дела и ответчиками не оспорено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону истец Боровских С.А., ответчики Боровских Д.А., Боровских М.Л., Боровских Н.А. являются равно долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** по 1/4 доли в праве собственности у каждого.

Указанное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-13,15, 26-27, 28).

Из ответа нотариуса Седых Е.Л. на запрос суда следует, что имеется наследственное дело, открытое к имуществу Боровских А.И., умершего *** года. Наследниками принявшими наследство по закону являются: Боровских М.Л., Боровских Д.А., Боровских Н.А., Боровских С.А. ( л.д. 30).

Согласно справке копии поквартирной карточки (л.д. 9), в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированные ответчики Боровских М.Л. и Боровских Н.А. Лицевой счет открыт на умершего Боровских А.И.

Из справки копии поквартирной карточки также усматривается, что за квартиру имеется задолженность в сумме 88504,70 рублей (л.д. 9).

Доказательств того, что ответчики, принявшие наследство после смерти Боровских А.И. исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками суду в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ прямо следует, что все собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, вне зависимости от фактического проживания (не проживания) в жилом помещении. Исключением являются лишь те жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется за фактическое потребление по показаниям приборов учета (при их наличии), и которые оплачиваются лишь теми собственниками, которые фактически проживают в жилом помещении и потребляют указанные услуги (например, электрическая энергия, вода и т.п.).

Так как между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру их долей в праве собственности на квартиру следующим образом: Боровских С.А. - в размере 1/4 доли; Боровских Д.А. - в размере 1/4 доли; Боровских М.Л. - в размере 1/4 доли; Боровских Н.А. - в размере 1/4 доли.

С целью раздельного начисления квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, суд разделяет лицевой счет, открытый на имя умершего Боровских А.И., путем открытия отдельных лицевых счетов: на имя Боровских С.А. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 7,17 кв.м. общей площади; на имя Боровских М.Л., на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 21,53 кв.м. общей площади.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» с Боровских С.А. и Боровских М.Л. отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***

Истцом не представлено доказательств нарушения ее прав Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия», в том числе отказом в разделении лицевого счета на квартиру, что влечет отказ в удовлетворении искового требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия».

Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца Боровских С.А. понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате почтовых услуг за направление искового заявления и приложенных к нему документов в адрес ответчиков в сумме по 252 рубля (л.д. 5, 6), а всего 552 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боровских С.А. к Боровских Д.А., Боровских М.Л., Боровских Н.А. Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» об определении порядка размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения собственников квартиры, расположенной по адресу: ***, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру: Боровских С.А. - в размере 1/4 доли; Боровских Д.А. - в размере 1/4 доли; Боровских М.Л. - в размере 1/4 доли; Боровских Н.А. - в размере 1/4 доли.

Разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: ***, открытый на имя Боровских А.И., умершего ***, открыв отдельные лицевые счета: на имя Боровских С.А., на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 7,17 кв.м. общей площади; на имя Боровских М.Л., на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 21,53 кв.м. общей площади.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» с Боровских С.А. и Боровских М.Л. отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: *** а также для выставления НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» Боровских С.А. и Боровских М.Л. отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Взыскать с Боровских Д.А., Боровских М.Л., Боровских Н.А. в пользу Боровских С.А. в равных долях судебные расходы в общей сумме 552 (пятьсот пятьдесят два) рубля, то есть по 184 (сто восемьдесят четыре) рубля с каждого из ответчиков.

В удовлетворении исковых требований Боровских С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 07 августа 2024 года