Корчиго Антонина Борисовна

Дело № 2-2194 (2011)

16 марта 2011 года Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой Л.В.,

при секретаре Чемодуровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Корчиго А.Б. об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

Корчиго А.Б. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что домовладение "____" расположено на земельном участке, который находится в её постоянном и бессрочном пользовании. Указанный земельный участок и жилой дом предоставлялся бабушке истицы ФИО1, которая умерла в "дата обезличена". Документы, подтверждающие право собственности на домовладении не сохранились. С момент смерти ФИО1 Корчиго А.Б. проживает и зарегистрирована по указанному адресу, а также несет бремя содержания данного имущества, путем оплаты коммунальных платежей, налогов, и ведения хозяйственных работ на приусадебном участке.

Истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "____" силу приобретательской давности.

В судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ Корчиго А.Б. и её представитель по доверенности Панченко Е.М. уточнили заявленные требования и просили суд установить факт добросовестного непрерывного владения и пользования домовладением "____" Корчиго А.Б.. Установление данного факта необходимо заявительнице для оформления правоустанавливающих документов на указанное имущество.

Представитель третьего лица Брянской городской администрации Кузнецов А.А. и представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской го...

...родской администрации Банных О.И. полагали разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Управления имущественных отношений по Брянской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. От Территориального управления Росимущества в Брянской области имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Корчиго А.Б. зарегистрирована с "дата обезличена" и проживает по адресу: "____", что подтверждается данными домовой книги, паспортными данными заявителя. Осуществляет оплату земельного налога и налога на имущество физических лиц в отношении указанного недвижимого объекта, в соответствии с платежными документами МИФНС России № 2.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка №... от "дата обезличена" земельный участок имеет кадастровый №... и разрешение на использование для индивидуального строительства.

Из содержания сообщения Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации следует, что информации о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: "____" не имеется, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок в управлении не оформлялись.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области и ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» сведения о принадлежности спорного домовладения отсутствуют, однако дом числится за Корчиго А.Б.

По сообщению Территориального управления Росимущества в Брянской области указанное домовладение в реестре федерального имущества Брянской области не значится. Правопритязаний на него со стороны ТУ Росимущества не имеется.

Проживание истицы и пользование ею спорным домовладением подтверждается также типовым заказ - договором на выполнение работ по газификации дома от "дата обезличена" согласно которому Корчиго А.Б. выступала заказчиком на проведение газа по адресу: "____".

Отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, подтверждается квитанциями об оплате услуг, что является доказательством добросовестного владения спорным объектом недвижимости как своим собственным.

Как пояснила истица в судебном заседании, наследственные права на имущество, открывшееся после смерти бабушки ФИО1, умершей "дата обезличена", которой было предоставлено указанное домовладение, в установленный законом срок не оформлялись.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факта владения и пользования имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Кроме того, в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п.3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Судом установлено, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домовладением "____", как своим собственным, поддерживает его техническое состояние, осуществляет необходимые платежи.

Сведений о наличии спора о праве на данное имущество, у суда не имеется. Получить правоустанавливающие документы на указанное домовладение в ином порядке, для Корчиго А.Б. не представляется возможным.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства суд находит заявление Корчиго А.Б. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Корчиго А.Б. об установлении юридического факта, удовлетворить.

Установить юридический фактдобросовестного, открытого и непрерывного владения Корчиго А.Б. домовладением по адресу "____" как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение десяти дней.

Председательствующий Л.В.Сухорукова