Кордзадзе Станислав Егнатевич

Гражданское дело № 2-1326/2025

66RS0006-01-2025-000254-35

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 12.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Зиновьевой Е.В., представителя истца Федоровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорогановой В. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.С.С., к Кордзадзе С. Е. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

Дороганова В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.С.С., обратилась в суд с иском к Кордзадзе С.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец, третьи лица и ответчик с 13.01.2014 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: < адрес >. Собственниками данной квартиры являются истец Дороганова В.В. и ее сыновья на основании договора купли-продажи квартиры от 17.12.2013 и соглашения от 14.10.2024. Данное жилое помещение необходимо собственникам для личного пользования, а также собственники намерены распорядиться данным жилым помещением путем продажи для приобретения других жилых помещений. Истец неоднократно предлагала ответчику выселиться из вышеуказанной квартиры, однако просьбы истца игнорируются. 16.01.2024 истцом и третьими лицами в адрес регистрации ответчика было направлено требование о выселении, однако ответ на требование не поступил. Истец, третье лица и ответчик не ведут совместного хозяйс...

...тва, оплату коммунальных услуг производит истец. Никакого соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, в котором было бы обусловлено постоянное непрерывное проживание ответчика в данном жилом помещении между истцом, третьими лицами и ответчиком не заключалось.

В исковом заявлении истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: < адрес > и выселить ответчика из данного жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Федорова С.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, кроме указания о том, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета 14.02.2025, однако не выселился из жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: < адрес >.

Согласно сведениям ЕГРН квартира находится в общей долевой собственности истца и третьих лиц, Дорогановой В.В. принадлежит 27/30, по 1/30 принадлежит ее детям, право собственности зарегистрировано 15.10.2024.

Сведениями ЗАГС, предоставленными по судебному запросу, подтверждается, что истец и ответчик в браке не состояли и не состоят, у сыновей истца отец юридически отсутствует.

Из изложенного следует, что ответчик не имеет права собственности на спорное жилое помещение.

Как указано истцом, ответчиком не опровергнуто, ответчик продолжает фактически проживать в спорном жилом помещении, добровольно жилое помещение не покидает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, какого-либо соглашения о сохранении права пользования между ними не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования должны быть удовлетворены, право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.

Поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик 14.02.2025 добровольно снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, оснований для указания о том, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Кордзадзе С. Е., < дд.мм.гггг > года рождения, жилым помещением по адресу: < адрес >.

Выселить Кордзадзе С. Е., < дд.мм.гггг > года рождения из жилого помещения по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева