Корекина Ксения Александровна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Мирошниченко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюнина Андрея Александровича к Корекиной Ксении Александровне о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по договору купли-продажи 37/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от (дата), расположенной по адресу: .... Право собственности на долю жилого помещения зарегистрировано (дата) в Едином государственном реестре прав за номером №... На момент совершения сделки в указанных долях в праве общей долевой собственности на квартиру, на регистрационном учете по месту жительства в качестве члена семьи продавца Корекиной Галины Николаевны состояла Корекина Ксения Александровна, которая и на данный момент состоит на регистрационном учете, которая в соответствии с п. 3.2 договора была обязана в срок не позднее (дата) сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. С момента совершения сделки ответчик в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с этими обстоятельствами это создает истцу определенные препятствия по переоформлению документов с поставщиками ком...

...мунальных услуг и накладывает бремя по их оплате.

Просит суд, признать Корекину Ксению Александровну утратившей (прекратившей) право пользования 37/100 долями в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: .... Снять с регистрационного учета Корекину Ксению Александровну по адресу: ....

Истец - Костюнин А.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик - Корекина К.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт с повесткой о дате судебного разбирательства вернулся за истечением срока хранения.

Третье лицо Корекина Г.Н. в судебное заседание явилась, пояснила, что ответчик является ее дочерью, она не может явиться в судебное заседание ввиду проживания на Дальнем Востоке, с исковыми требованиями согласны, выписаться из квартиры Корекина К.А. согласна, но нет возможности приехать.

Заслушав объяснения третьего лица, изучив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... было зарегистрировано право собственности Костюнина А.А. на 37/100 долив праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между Костюниным А.А. (покупатель) и Корекиной Г.Н. (продавец).

Согласно пункта 3.2 Договора, Корекина К.А. обязана сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок не позднее (дата).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу положений ч.5 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст.35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире, состоит на регистрационном учете Корекина К.А., которая является дочерью бывшего собственника жилого помещения.

Исходя из изложенного, действительный собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ответчиком из принадлежавшей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации права истца, как его собственника.

Из материалов дела также усматривается, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения не является, каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиком квартирой, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Рассматривая требование Костюнина А.А. о снятии Корекиной К.А. с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к следующему:

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата). №..., а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу носит заявительный характер и удовлетворению не подлежит.

Снятие Корекиной К.А. с регистрационного учета из спорной квартиры будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения суда после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костюнина Андрея Александровича к Корекиной Ксении Александровне о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Корекину Ксению Александровну прекратившей право пользования 37/100 долями жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В исковом требовании Костюнина Андрея Александровича к Корекиной Ксении Александровне о снятии её с регистрационного учета - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Е.В. Тищенко