Корндратьева Зинаида Юрьевна

Дело № 2-4420\2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2015 года гор. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой

при секретаре С.С. Липановой

с участием ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5; представителя ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей за себя и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 – ФИО7, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование указал, что вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>. В настоящее время истец является собственником данного имущества, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> в установленном порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, в адрес которых были направлены письменные уведомления с требованием об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок с момента получения уведомления. Поскольку жилое помещение до настоящего времени ответчиками не освобождено, просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 прекратившими право поль...

...зования жилым помещением по адресу Волгоград, <адрес>; выселить ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения по адресу <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец КИТ Финанс Капитал (ООО) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, а также ФИО7, представляющий по доверенности ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующую за себя и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на незаконность всех сделок, совершенных с жилым помещением. Пояснили, что с соответствующим исками ответчики в суд не обращались, полагают, что в будущем с таким иском может обратиться прокурор в интересах несовершеннолетнего.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены под роспись, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ОУФМС России по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя не обеспечило, отзыв на иск не представило.

Прокурор, привлеченный судом к участию в деле в порядке ч.1 ст. 45 ГПК РФ, в суд не явился, судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела вручено под роспись, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем в соответствии с ч.3 ст. 45 ГПК РФ его неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав объяснения ответчика и представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В статье 292 ГК РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По настоящему делу установлено.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятому по гражданскому делу № по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к к ФИО4, ФИО3 об обращении взыскания на имущество, взыскании задолженности, процентов, пени, судебных расходов; по встречному иску ФИО3 к КИТ Финанс Капитал (ООО), ФИО4 о расторжении кредитного договора, признании закладной недействительной, признании регистрации права собственности недействительной, обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>, судебный акт вступил в законную силу и был обращен к принудительному исполнению.

На основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на <адрес>.

Таким образом, ввиду обращения взыскания на предмет ипотеки и перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Между тем, согласно сведений ОАСР УФМС по <адрес>, справки МБУ «МФЦ», в жилом помещении по адресу Волгоград, до настоящего времени проживают и зарегистрированы прежний собственник жилого помещения и члены его семьи – ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5

В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 собственником жилого помещения КИТ Финанс Капитал (ООО) были направлены уведомления телеграфом с требованием об освобождении жилого помещения и передаче ключей в 10-дневный срок. Все ответчики, присутствовавшие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, подтвердили получение ими данных уведомлений, однако в добровольном порядке жилое помещение не освободили, что не отрицали в судебном заседании.

Учитывая, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, при этом их регистрация препятствует истцу в распоряжении собственностью как объектом имущественных прав; обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возражения ответчика о незаконности всех сделок, произведенных в отношении жилого помещения, как нарушающих права несовершеннолетнего ФИО5, в настоящее время не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств данных обстоятельств суду не представлено; судебных споров в отношении указанных следок в производстве суде не имеется, с соответствующими исками ни законные представители несовершеннолетнего, ни государственные органы, наделенные соответствующими полномочиями, в суд не обращались.

В соответствии с правилами ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> с совершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>. Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения – <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано полностью либо в части в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято судом в окончательной форме 22 мая 2015 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>