Корнеенко Галина Александровна

№ 2-881/2024

36RS0005-01-2024-000012-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2024г. г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Корнеенко Галины Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «ГРАД» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства,

установил:

Корнеенко Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «ГРАД» (ранее ООО СЗ «Гранель Град» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, указав, что 27.03.2021г. между ООО «Специализированный застройщик «Гранель Град» (Застройщик) и Корнеенко Г.А. (участник долевого строительства) был заключен Договор об участии в долевом строительстве жилого дома № ПРО-К1-К-544/ИП/СБР/Э.

В соответствии с п. 1.1 Договора в тексте настоящего договора термины и определения имеют следующие значения: объект - многофункциональный жилой комплекс расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, вл.8, количество этажей 22-31+1 подземный, общая площадь 122167,2 кв.м., площадь земельного участка 22175,0 кв.м., кадастровый №, материал наружных стен и каркаса объекта: с монолитными железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические блоки, блоки и др.) материал перекрытий - монолитные железобетонные, класс энергоэффективности - В, сейсмостойкость - 5 и менее баллов.

В соответствии с п.2.1 Договора Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок, своими силами и с привлечением других лиц. построить Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства...

Показать ещё

... - 1 (Одно) комнатную Квартиру, с строительным номером №, площадью квартиры 23,8 кв.м., общей площадью 23,8 кв.м., расположенную на 26 этаже, в корпусе №, секции №, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру, при наступлении условий, указанных в настоящем Договоре.

Согласно п.7.1 настоящего договора, застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 30.09.2023 года.

Цена настоящего Договора составляет 6 039 818 рублей за объект долевого строительства (Квартиру).

Согласно п.5.1 Договора расчеты по настоящему договору осуществляются в следующем порядке: за счет собственных денежных средств на сумму в размере 4 750 000 рублей; за счет кредитных средств на сумму в размере 1 289 818 рублей.

Кредитные средства предоставляются по Кредитному договору №159876 от 27.03.2021 года, заключенному на срок 120 месяцев между Корнеенко Г.А., Корнеенко А.А. и ПАО «Сбербанк» для целей участия в долевом строительстве Квартиры.

В соответствии с п.5.6 настоящего Договора обязательства Участника долевого строительства по оплате Цены Договора считаются исполненными с момента поступления в полном объеме денежных средств на счет эскроу, открытый в соответствии с условиями настоящего Договора, а при исполнении Застройщиком п.5.3. настоящего Договора - с момента поступления денежных средств по реквизитам, указанным в п.5.3.1. настоящего Договора.

Согласно Платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом произведена оплата до ДДУ № ПРО-К1-К-544/ИП/СБР/Э от 27.03.2021 г.

В нарушение условий Договора, квартира не была передана участнику долевого строительства Корнеенко Г.А. в обусловленный договором срок.

05.11.2023г. согласно Акту приема-передачи квартиры к договору застройщик передал, а участник долевого строительства принял квартиру.

22.11.2023г. была направлена претензия в адрес ответчика, с требованием уплаты неустойки, за ненадлежащее исполнение договора. Ответа на указанную претензию от ответчика не поступило.

Сумма неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.10.2023г. по 05.11.2023г. составляет 217 433,45 руб., исходя из расчета: 6 036 818 руб. х 36 дней х 2 х 1/300 х 15%.

Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком истец оценивает в 15 000 рублей.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ООО «Град» в ее, истца, пользу неустойку за ненадлежащее исполнение Договора об участии в долевом строительстве жилого дома № ПРО-К1-К-544/ИП/СБР/Э от 27.03.2021г. за период с 01.10.2023г. по 05.11.2023г. в пользу в размере 217 433,45 рублей; компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. (л.д. 86).

В судебном заседании истец Корнеенко Г.А., её представитель по устному ходатайству Бортников В.А. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 101, 102). Ранее от представителя ответчика поступили возражения на исковое заявление, в котором представитель ответчика просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований снизить размер неустойки, штрафа, применив положение ст. 333 ГК РФ (л.д. 68-71).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Корнеенко Г.А. (участник долевого строительства) и ООО «СЗ «Гранель Град» был заключен договор № ПРО-К1-К-544/ИП/СБР/Э об участия в долевом строительстве жилого дома от 27.03.2021г. (л.д.9-22). С 14.02.2024 г. ООО «СЗ «Гранель Град» сменил наименование на ООО «Град», что следует из выписки из ЕГРЮЛ. (л.д.89-99)

Предметом договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> количество этажей 22-31+1 подземный, общая площадь 122167,2 кв.м., площадь земельного участка 22175,0 кв.м., кадастровый №, материал наружных стен и каркаса объекта: с монолитными железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические блоки, блоки и др.) материал перекрытий - монолитные железобетонные, класс энергоэффективности - В, сейсмостойкость - 5 и менее баллов.

В соответствии с п.2.1 Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - 1 (Одно) комнатную Квартиру, со строительным номером № (Пятьсот сорок четыре), площадью Квартиры 23,8 (Двадцать три целых восемь десятых) кв. м., общей площадью 23,8 (Двадцать три целых восемь десятых) кв.м., расположенную на 26 (Двадцать шестом) этаже, в корпусе 1, Секции № (Два), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Квартиру, при наступлении условий, указанных в настоящем Договоре.

Согласно п.7.1 настоящего договора, застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 30.09.2023 года.

Цена настоящего Договора составляет 6 039 818 рублей за объект долевого строительства (Квартиру) (п. 4.2).

Согласно п.5.1 Договора расчеты по настоящему договору осуществляются в следующем порядке: за счет собственных денежных средств на сумму в размере 4 750 000 рублей; за счет кредитных средств на сумму в размере 1 289 818 рублей (п.п. 5.1.1, 5.1.2).

Корнеенко Г.А. обязательства по договору исполнены в полном объеме, стоимость объекта долевого строительства оплачена в размере 6 039 818 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26).

Согласно акту приема-передачи квартиры от 05.11.2023г. объект долевого строительства: <адрес> передан застройщиком Корнеенко Г.А. (л.д. 27-26).

Право собственности Корнеенко Г.А. на названную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 40-43).

В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, установленного договором, 22.11.2023г. Корнеенко Г.А. направила в адрес ООО «Гранель Град» претензию с требованием выплатить неустойку за период 01.10.2023г. по 05.11.2023г. в размере 217 433,45 руб. (л.д. 29-30).

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.1 ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ).

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ставка, действующая по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры.

По договору участия в долевом строительстве последний день исполнения обязательства по передаче Объекта участнику – не позднее 30.09.2023 года.

Объект долевого строительства - квартира был передан истцу по акту приема-передачи 05.11.2023г.

С 01.10.2023г. по 05.11.2023г. Банком России была установлена ключевая ставка в размере 15% годовых.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за период с 01.10.2023г. по 05.11.2023г. в размере 217 433,45 руб., исходя из расчета: 6 036 818 руб. х 36 дней х 2 х 1/300 х 15%.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в период с 1 июля 2023 года до 31 декабря 2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 года (пункт 2 постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года N 326).

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года N 326, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного Постановления (пункт 3 постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года 326).

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования - 22 марта 2024 года.

Таким образом, в данном случае неустойка, подлежащая взысканию с ответчика за период с 01.10.2023г. по 05.11.2023г. (36 дней) составляет 44 678,10 руб., исходя из расчета: 6 036 818 руб. х 36 дней х 7,5%.

Своего расчета неустойки ответчиком не представлено, однако заявлено о снижении неустойки ввиду явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако снижение неустойки не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

Кроме того, в отношении коммерческих организаций с потребителями, в частности с потребителями финансовых услуг, законодателем специально установлен повышенный размер неустойки в целях побуждения исполнителей к надлежащему оказанию услуг в добровольном порядке и предотвращения нарушения прав потребителей, в связи с чем, несогласие представителя ответчика с установленным законом размером неустойки само по себе не может служить основанием для ее снижения.

Обстоятельства, которые могут служить основанием для снижения размера неустойки, имеющие существенное значение для дела судом не установлены.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка с 01.10.2023г. по 05.11.2023г. (36 дней) составляет 44 678,10 руб.

Согласно ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ и п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как разъяснено в "Обзоре судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017), Законом N 214-ФЗ вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, следовательно, положения Закона о защите прав потребителей в этой части должны быть применены по данному делу.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно п. 55 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав (статья 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"). Суд, установив факт нарушения прав потребителя, взыскивает компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя наряду с применением иных мер ответственности за нарушение прав потребителя, установленных законом или договором.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными положениями закона и разъяснениями Верховного Суда РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о безусловном праве истца требовать от ответчика возмещения причиненного ему морального вреда. В ходе рассмотрения дела подтвержден факт нарушения прав истца как потребителя действиями застройщика, не исполнившего в установленный Договором срок обязанность по передаче Объекта долевого строительства, и при этом в добровольном порядке требования потребителя не были удовлетворены. Такие нарушения, безусловно, причинили истцу нравственные страдания и переживания. Исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит соответствующим обстоятельствам дела, соразмерным объему нарушенных прав истца и характеру причиненных ему нравственных страданий взыскание компенсации морального вреда в размере 15000 руб. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в меньшем размере суд не усматривает.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, в отличие от общих правил начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) право на присуждение предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей штрафа возникает не в момент нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент удовлетворения судом требований потребителя и присуждения ему денежных сумм.

При этом такой штраф взыскивается судом и без предъявления потребителем иска о его взыскании.

Необходимым условием для взыскания данного штрафа является не только нарушение изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) права потребителя на добровольное удовлетворение его законных требований, но и присуждение судом каких-либо денежных сумм потребителю, включая основное требование, убытки, неустойку и компенсацию морального вреда.

В данном случае, требование истца, изложенное в претензии от 22.11.2023г., не было исполнено ответчиком, тем самым ответчиком были нарушены права истца как потребителя на своевременную передачу объекта долевого строительства.

Расчет штрафа судом рассчитан следующим образом: (44678,10+15000) х 50% = 29839,05 руб.

В данном случае у суда не имеется оснований по вышеизложенным причинам принять во внимание заявление ответчика об уменьшении размера взыскиваемого штрафа, учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, баланс интересов сторон, принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штраф в размере 29839,05 руб.

Обстоятельства, которые могут служить основанием для снижения размера штрафа и применения положений ст. 333 ГК РФ, имеющие существенное значение для дела судом не установлены.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в данном случае, неправомерным является нарушение ответчиком сроков передачи объекта долевого строительства и уклонение от выполнения законных требований потребителя о выплате установленной законом неустойки. Тогда как недобросовестности в поведении истца судом не установлено.

Вместе с тем, в соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В связи с чем, суд полагает необходимым в части взыскания неустойки и штрафа предоставить ответчику отсрочку исполнения решения сроком до 31.12.2024г. включительно.

В силу п. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" и п/п 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, поэтому с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в сумме 1840,34 руб. (из них 1540,34 руб. по требованиям о взыскании неустойки, 300 руб. – по требованиям о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГРАД»» (ИНН № ОГРН №) в пользу Корнеенко Галины Александровны (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к.п. №) денежную сумму в размере 89517 (восемьдесят девять тысяч пятьсот семнадцать) рублей 15 коп., из которых:

44678 руб. 10 коп. - неустойка за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2023 по 05.11.2023, 15 000 руб. - компенсация морального вреда,

29839 руб. 05 - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В части взыскания неустойки и штрафа предоставить отсрочку исполнения решения сроком до 31.12.2024 года включительно.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГРАД»» (ИНН № ОГРН № в бюджет муниципального образования городской округ город Воронеж государственную пошлину в размере 1840 ( одной тысячи восемьсот сорока) рублей 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Макаровец О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2024г.

Свернуть