Корнусова Байрта Семеновна

Дело № 2а-1733/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Хамаевой С.Б.,

с участием истца Корнусовой Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнусовой Байрты Семеновны к Ахмадалиеву Шермухаммаду Мадаминжон угли о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Корнусова Б.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 24 февраля 2022 г. она как собственник жилого дома заключила с Ахмадалиевым Шермухаммадом Мадаминжон угли, гражданином Республики Узбекистан, договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 Договора ответчик обязался содержать указанный дом в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного жилого дома, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Ответчик нарушил её законные права и интересы. Она как собственник жилого помещения вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который фактически в её жилом доме не проживает. Указанные обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополните...

...льные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит прекратить право пользования Ахмадалиевым Шермухаммадом Мадаминжон угли, ДД.ММ.ГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Ахмадалиев Ш.М.у. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица – УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора дарения доли земельного участка с долями жилого дома, серия <данные изъяты> от 04.08.2018 г, договоров дарения от 17.08.2012 г., 29.03.2008 г., договора мены квартиры на жилой дом от 09.09.1997 г., зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Корнусова Байрта Семеновна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 24.02.2022 г. Корнусова Б.С. передала на срок 3 года с момента подписания настоящего договора в пользование Ахмадалиеву Шермухаммаду Мадаминжон угли принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади.

Ответчик является гражданином Республики Узбекистан.

Статья 21 Федерального закона "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" устанавливает, что основанием для учета по месту пребывания является временное фактическое нахождение иностранного гражданина в месте, не являющемся его местом жительства, либо отсутствие у указанного иностранного гражданина места жительства. Учет по месту пребывания включает в себя фиксацию сведений о нахождении иностранного гражданина в месте пребывания в учетных документах органа, осуществляющего учет по месту его пребывания, и в государственной информационной системе миграционного учета.

Оригинал договора хранится в Управлении по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Истец Корнусова Б.С. в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживает в жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем договор безвозмездного пользования жилым помещением от 24.02.2022 г. не содержит обязательств Ахмадалиева Ш.М.у. по оплате коммунальных услуг.

Других доказательств, подтверждающих не проживание ответчика в жилом помещении длительное время, отсутствие его вещей истцом не представлено.

Доводы истца сводятся к нарушению ответчиком требований указанного договора. Договор не расторгнут в установленном законом порядке и является действующим.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Корнусовой Б.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Корнусовой Байрты Семеновны к Ахмадалиеву Шермухаммаду Мадаминжон угли о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Савельева

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2022 года.