Коробенко Дмитрий Сергеевич

Дело № 2-325/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

Председательствующего – судьи Волобоевой Л.К.,

с участием помощника прокурора Илекского района Оренбургской области Иванова А.А., истца Коробенко Л.Е., третьего лица Коробенко С.А., действующего в своих интересах и в интересах своего ребенка Коробенко Д.С.,

при секретаре судебного заседания Трофимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Илекского района Оренбургской области, действующего в интересах Коробенко Любовь Епифановны к администрации МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

прокурор <адрес>, действующий в интересах Коробенко Л.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указывает, что при проведении прокуратурой района проверки по обращению Коробенко Л.Е. установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в связи с необходимостью обеспечения жильём государственных служащих Щетинину П.К. выделена <адрес> общей площадью 78,5 кв.м., расположенной по адресу; <адрес>. Согласно указанному распоряжению отделочные работы спорной квартиры предписано произвести силами жильцов, в связи с чем, отделочные работы, в том числе установка окон, дверей, проведение газоснабжения, электроэнергии, водоснабжения выполнены в спорной квартире ФИО3 совместно членами семьи, состоящей из ФИО3 (отец), ФИО5 (мать), ФИО1 (супруга). Щетинин К.П. проживал с 1997 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, состоял с ФИО1 в фактических брачных отношениях без регистрации брака, в связи с чем, она была вселена в указанною квартиру в качестве члена его семьи. С 1997 года в похозяйственные книги Илекского сельсовета по адресу: <адрес> внесены Коробенко Л.Е., Щетинины П. К. Щетинин П.К., Щетинины К.Г., Щетинины Н.С. Ордер на спорную квартиру не выдавался. Отмечает, что до 2006 года собственником спорной квартиры являлась администрация <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № III М-ОЗ «Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности <адрес>, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Илекского района» администрацией <адрес> в собственность муниципального образования Илекский сельсовет была пере...

Показать ещё

...дана спорная квартир, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности. Между тем, органы местного самоуправления с 1997 года, так и с момента смерти ФИО4 на протяжении более 20 лет, интереса к спорной квартире не проявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли каких-либо исковых требований не заявляли. Утверждает, что ФИО1 после смерти ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени спорной квартирой владела непрерывно, проявляя добросовестность к её содержанию и эксплуатации, используя её в качестве постоянного и единственного места жительства, обеспечивая её сохранность, неся расходы по её содержанию, оплачивая коммунальные услуги, производя её ремонт, не скрывала факта своего владения спорной квартирой, неоднократно обращаясь к администрации сельсовета по вопросам надлежащего оформления прав на спорную квартиру, Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом Щетинин П.К. и Коробенко Л.Е. с 1997 года осуществили пристройку к дому площадью 17,42 кв.м., на земельном участке построили летнюю кухню, баню, гараж и сарай.

Считает, что характер владения спорной квартирой соответствует всем критериям предусмотренным статьёй 234 Гражданского кодекса РФ для признания за Коробенко Л.Е. права собственности на имущество в силу приобретательной давности. При проведении проверки установлено, что Коробенко Л.Е. по уважительным причинам в силу возраста, состояния здоровья, не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Кроме того от материального истца в прокуратуру района в марте 2022 года поступило обращение о защите нарушенных жилищных прав.

Просит прекратить право собственности на жилое помещение общей площадью 82,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием Илекский сельсовет <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности общей площадью 82,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец Коробенко Л.Е. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом доме проживает со своей семьей с 1997 года. Жилое помещение было предоставлено ее гражданскому супругу Щетинину П.К., после его смерти она со своей семьей продолжила проживать в доме по настоящее время, осуществляла уход за домом, оплачивала коммунальные услуги, осуществила пристройку и иные надворные постройки. В собственности иного жилого помещения она не имеет, и не имела, является нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку в силу своего возраста, состояния здоровья она не смогла обратиться самостоятельно в суд, обратилась к прокурору Илекского района Оренбургской области для защиты ее нарушенных прав.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица Коробенко С.А. и Коробенко Д.С. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями, дополнительно пояснили, что являются членами семьи ФИО1, проживают по адресу <адрес> более 15 лет, осуществляют уход за жилым помещением.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица в соответствии со ст.167, ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения помощника прокурора <адрес>, истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым принять признание ответчиком иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется (ч. 2).

Также в соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу требований ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч. 6).

Также в силу требований ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ под № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, и оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

<адрес>, действующим в интересах Коробенко Л.Е., заявлено требование о признании за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, общей площадью 82,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в составе 1 человек выделено жилое помещение общей площадью 82,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с указанием на проведение отделочных работ за счет жильцов, для проживания на праве аренды, согласно договоров и государственной комиссии. Данный договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды жилого помещения между ФИО4 и жилищно-коммунальным хозяйством, согласно которого арендатору предоставлено вышеуказанное жилое помещение в составе четырех человек, а именно главный член семьи ФИО4, ФИО7 - отец, ФИО5- мать и ФИО1 -жена. На основании заявления о регистрации по месту жительства ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> декабря 1997 года.

Как следует из справки администрации МО Илекский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах за 1997-2001 гг.. по адресу: <адрес> записана ФИО1, 1954 года рождения, совместно с ней проживали и прописаны ФИО4, 1947 года рождения – умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, 1926 года рождения и ФИО5, 1928 года рождения – выбыли в 2001 году, ФИО12, 1985 года рождения. В дополнительных сведениях похозяйственных книг за 1997-2011 гг., по указанному адресу не имеется отметок о владельце домовладения. В 2014 году право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за МО Илекский сельсовет <адрес> и выдано свидетельство о регистрации права (л.д.72)Согласно справок администрации МО Илекский сельсовет за 2011 год, 2012 год, за 2022 год ФИО1 имеет следующий состав семьи: Коробенко С.А. 1985 года рождения – сын, ФИО8, 1996 года рождения – опекаемый, ФИО13, 2005 года рождения – внук (л.д.20, 42).

Как следует из договора об оказании услуг в предоставлении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, договора на пользование коммунальными услугами ДД.ММ.ГГГГ, квитанций об оплате коммунальных услуг с 2005 по 2022 год Коробенко Л.Е. пользовалась коммунальными услугами и оплачивала их ежемесячно.

Как следует из копии похозяйственных книг с 1997 года по 2022 год по адресу: <адрес>, членом хозяйства является ФИО1 и ее члены семьи Коробенко С.А. (сын) (л.д.93-54).

Согласно паспорту истца Коробенко Л.Е., она имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). Кроме нее в доме зарегистрированы ее сын Коробенко С.А., и внук Коробенко Д.С.

Согласно постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – жилой квартире, общей площадью 82,6 кв.м., с кадастровым номером 56:12:0301044:216, находящейся в двухквартирном одноэтажном жилом доме, присвоен адресный номер: <адрес> (л.д.59).

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ создан маневренный жилищный фонд МО Илекский сельсовет <адрес>, включены в специализированный жилищный фонд МО Илекский сельсовет помещения по адресу: <адрес> (л.д.58).

Как следует из постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ Коробенко Л.Е. с ДД.ММ.ГГГГ признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет (л.д.32).

Согласно акта обследования жилищных условий Коробенко Л.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 82,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит администрации МО Илекский сельсовет <адрес>, в указанном доме жильцами созданы условия для проживания, на момент проверки проживают ФИО1, ФИО12, ФИО13

Как следует из свидетельства о государственное регистрации права на праве собственности администрации МО Илекский сельсовет принадлежит жилое помещение, общей площадью 82,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-57).

Допрошенная в качестве свидетеля Нигматулина А.С. показала суду, что истца ФИО1 знает как соседку, с 1997 года последняя проживала в гражданском браке с ФИО4, который умер в 2000 году. ФИО1 с 1997 года проживает в жилой квартире <адрес> вместе со своей семьей, осуществляет уход за домом. За свой счет провела и подключила газоснабжение, электроснабжение и воду. Оплачивает коммунальные услуги, построила надворные постройки. За период проживания ни кем не ставился вопрос о ее выселении.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 показала суду, что ФИО1 знает продолжительное время. В 1997 году ФИО4 как работнику муниципального учреждения выдана квартира по адресу <адрес>, с того же времени он проживал и состоял в гражданском браке с ФИО1 Последняя проживает по указанному адресу с 1997 года по настоящее время, зарегистрирована там, кроме того ее члены семьи тоже там зарегистрированы и проживают. За свой счет провела и подключила газоснабжение, электроснабжение и воду. Оплачивает коммунальные услуги, возвела за свой счет надворные постройки. За период проживания ни кем не ставился вопрос о ее выселении.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение истцом ФИО1 спорным жилым домом является добросовестным, основания возникновения права собственности на недвижимое имущество по договору или иному акту у истца ФИО1 отсутствовали, доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорным жилым домом, сторонами не представлено.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Как установлено в судебном заседании, истец Коробенко Л.Е. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более восемнадцати лет владеет жилым помещением, общей площадью 82,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела на указанное недвижимое имущество право собственности в силу приобретательной давности.

Кроме того, ответчик не представил в судебное заседание возражений относительно исковых требований. Факт пользования истцом жилым домом более 15 лет ответчиком по делу не оспаривается.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), и право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 вышеуказанного Постановления Пленумов, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Таким образом для удовлетворения исковых требований в заявленных пределах на сторону истца в данном случае возложена обязанность доказать наличие следующего юридического состава, а именно: фактическое владение указанным выше жилым помещением в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением участников процесса, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

При этом границы предмета доказывания и бремя доказывания (ст. 56 ГПК РФ) определяются предметом (конкретным материально-правовым требованием к ответчику) и основанием иска (конкретными фактическими обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования), право на изменение, которых принадлежит только истцу.

В судебном заседании стороной истца представлены доказательства подтверждающие, что Коробенко Л.Е. длительное время владела всей квартирой как своей собственной, проживала в ней, принимала меры к сохранению указанного имущества, несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги.

Учитывая вышеуказанные нормы права, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и разрешая исковые требования в заявленных пределах и по основаниям, указанным в иске (признание права собственности в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу об том, что исковые требования о признания права собственности на оспариваемое жилое помещение в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению требование прокурора <адрес>, действующего в интересах Коробенко Л.Е. о прекращении право собственности на жилое помещение общей площадью 82,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием Илекский сельсовет <адрес> и о признании за ней право собственности по приобретательной давности на жилое помещение, общей площадью 82,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление прокурора Илекского района Оренбургской области, действующего в интересах Коробенко Любовь Епифановны к администрации МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилое помещение общей площадью 82,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием Илекский сельсовет <адрес>.

Признать за Коробенко Любовь Епифановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение общей площадью №.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч. 1 ст. 232.4 ГПК РФ мотивированное решение по данному гражданскому делу не составлялось.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 232.4 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева

Свернуть