Коробовская Наталья Андреевна

Р Е Ш Е Н И Е по делу №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Ханжиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истицы Демидович Л.В., ее представителя истцов адвоката Шалонина В.Н., ответчицы Коробовской Н.А.,

гражданское дело по иску Демидович ФИО11 к Коробовской ФИО12 о признании незаключенным договор дарения квартиры, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Демидович Л.В., наследник по завещанию умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, обратилась в суд с иском к Коробовской Н.А. о признании незаключенным договор дарения <адрес> <адрес> <адрес> и признании права собственности на это жилое помещение. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ Коробовская Н.Е.в завещала истице все имущество, которое ей будет принадлежать к моменту смерти, в том числе и спорную квартиру. В жилом помещении к моменту смерти наследодателя проживала ответчица Коробовская Н.А. <данные изъяты>. Только при открытии наследства истице стало известно о заключении ДД.ММ.ГГГГ договора дарения квартиры между Коробовскими Н.Е. и Н.А., однако договор и право собственности ответчицы на жилое помещение не было зарегистрировано. Таким образом, квартира относится к наследственному имуществу Коробовской Н.Е.

В судебном заседании истица Демидович Л.В. и ее представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчица Коробовская Н.А. в судебном заседании иск признала. Последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны. Подтвердила, что вселилась в квартиру к бабушке Коробо...

...вской Н.Е. и заключила с ней договор дарения на жилое помещение, однако до ее смерти сделка и право собственности не были зарегистрированы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Коробовская Н.Е. являлась собственником однокомнатной <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано Кингисеппским БТИ ДД.ММ.ГГГГ (лд.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ Коробовская Н.Е. составила завещание, которым распорядилась в отношении всего имущества, которое ей будет принадлежать на день ее смерти, в том числе и однокомнатную квартиру, в пользу Демидович Л.В. Завещание не отменено и не изменено (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения квартиры Коробовская Н.Е. подарила Коробовской Н.А. указанную квартиру. Сделка была удостоверена у нотариуса, но договор и право собственности ответчицы не были зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.9).

В соответствии со статьями 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этою имущества.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента се передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (-требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу части 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

По части 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В то же время, положения частей 3 статьи 574 и части 3 статьи 433 ГК РФ подлежат применению с учетом пункта 8 статьи 2 Федерального закона "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после 01 марта 2013 года.

Договор дарения между наследодателем и ответчиком был заключен до 01 марта 2013 года, в связи с чем момент и условия его заключения определяются не статьями 432 и частями 1 и 2 статьи 433 ГК РФ, а частью 3 статьи 433 ГК РФ. в соответствии с которыми договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Договор дарения и переход права собственности от дарителя к одаряемому не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок" с ним; доказательств того, что одаряемый принимала меры к регистрации договора и перехода права собственности, а даритель уклонялась от государственной регистрации, не имеется.

Таким образом, следует признать, что договор дарения квартиры, подписанный ФИО16 и Коробовской Н.А., заключен не был, в связи с чем он не повлек за собой правовых последствий в виде приобретения права собственности на квартиру Коробовской Н.А. и прекращения права собственности на квартиру у Коробовской Н.Е.

Следовательно, на момент открытия наследства ФИО15 являлась собственником квартиры.

В силу статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 1142, 1146 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункты 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ).

Наследниками ФИО17 по закону являются стороны спора. Истица Демидович Л.В. также является наследником по завещанию, которое не отменено и не изменено.

После смерти ФИО18. оба наследника приняли наследство. Истица обратилась к нотариусу с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Коробовской Н.А. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире. Однако в данном случае наследник по завещанию имеет преимущество к наследнику по закону, основания для признания за Коробовской Н.А. права на обязательную волю не имеется. Поэтому за Демидович Л.В. может быть признано право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Демидович ФИО14 удовлетворить.

Признать незаключенным договор дарения <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и Коробовской ФИО20.

Признать за Демидович ФИО21, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья