Короленко Валериян Стефанович

Дело № 2-1552/11 10 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Неказаченко Н.П.,

при секретаре Кириченко В.В.,

с участием представителя истца Шляхтич С.А.,

в отсутствии соответчиков: Короленко В.С.,

Короленко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, 10 июня 2011 года, гражданское дело № 2-1552/11 по иску мэрии г. Магадана к Короленко Валерьяну Стефановичу, Короленко Екатерине Кузьминичне об обязании исполнить взятое на себя обязательство от 23 апреля 2010 года об освобождении и передаче в собственность муниципального образования «Город Магадан» жилого помещения - <адрес>, обязании Короленко Екатерины Кузьминичны освободить вышеуказанное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Магадана обратилась в Магаданский городской суд с исковыми требованиями к Короленко В.С., Короленко Е.К. об обязании исполнить взятое на себя обязательство от 23 апреля 2010 года об освобождении и передаче в собственность муниципального образования «Город Магадан» жилого помещения - <адрес>, обязании Короленко Е.К. освободить вышеуказанное жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

В соответствии с заявлением Короленко В.С. от 23.04.2010 года на имя мэра города Магадана, ответчику как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительст...

Показать ещё

...ва РФ от 21.03.2006 года, 07 мая 2010 года предоставлен государственный жилищный сертификат №.

Согласно указанного сертификата Короленко В.С. предоставлена субсидия <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории г. Москва.

Исходя из содержания пункта 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153, граждане - участники подпрограммы для получения сертификата представляют обязательство о сдаче или безвозмездном отчуждении жилого помещения, обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Также пунктом 45 указанных Правил предусмотрен двух месячный срок исполнения обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Во исполнение требований указанных пунктов Правил для получения сертификата 23.04.2010 года ответчиком Короленко B.C. подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, а именно квартиры № дома № по <адрес>. В обязательстве имеется согласие совершеннолетнего члена семьи участника подпрограммы Короленко Е.К.

Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ответчиком было приобретено <данные изъяты> жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., право собственности зарегистрировано 04.10.2010 года.

Таким образом, срок исполнения ответчиком обязательства истек, однако до настоящего времени обязательство не исполнено.

Просит суд обязать ответчиков исполнить взятое на себя обязательство от 23 апреля 2010 года об освобождении и передаче в собственность муниципального образования «Город Магадан» жилого помещения - <адрес>, обязании Короленко Е.К. освободить вышеуказанное жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Короленко В.С. о дне, времени и месте судебного заседания судом извещался по последнему известному месту жительства. Согласно отметок, сделанных ООО ГУК <данные изъяты>, судебная повестка не вручена адресату ввиду отсутствия по месту регистрации, и проживания ответчика в Алтайском крае.

Соответчик Короленко Е.К. о дне, времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, в телефонограмме, поступившей в адрес суда до начала судебного заседания, просила отложить рассмотрение данного гражданского дела в связи с тем, что находится на лечении в лечебном учреждении пос. Сокол <данные изъяты>. Каких-либо доказательств тому в суд не направляла. Суду сообщила, что Короленко В.С. находится на лечении в Алтайском крае.

Участникам процесса предоставлено право свободного выбора участия в гражданском судопроизводстве.

При неизвестности фактического места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (ст. 119 ГПК РФ).

Следует отметить, что судебное заседание, назначенное на 23 мая 2011 года, уже было отложено по ходатайству Короленко Е.К. в связи с случившимся у нее инсультом. Ответчик направил по данному телефонограмму и указал, что ожидает скорую помощь и о месте прохождения лечения она сообщит суду. Судом в свою очередь был направлен запрос в Магаданскую областную больницу, о том поступала ли Короленко Е.К. в данное лечебное учреждение, на что администрация МОБ направила в адрес суда отрицательный ответ.

Сама Короленко Е.В. о месте прохождения лечения суду не сообщала.

Руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав обстоятельства дела, оценив представленные в дело доказательства, юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьям 1 и 2 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях и обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 30 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 -2010 года, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153 (далее по тексту Правила), граждане - участники подпрограммы, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма или договором найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство освободить и сдать занимаемое жилое

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 44 Правил для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет следующие документы: обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.

В соответствии с пунктом 45 Правил обязательство, указанное в подпункте «ж» пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Как установлено судом, что также подтверждается материалами гражданского дела, на основании заявления Короленко В.С. от 23.04.2010 года на имя мэра города Магадана, ответчику как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года, 07 мая 2010 года предоставлен государственный жилищный сертификат №.

Согласно указанного сертификата Короленко В.С. предоставлена субсидия <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории г. Москва.

Как следует из информации, предоставленной Комитетом экономики администрации Магаданской области, выданный Короленко В.С. жилищный сертификат предоставлен ему на состав семьи, состоящей из двух человек, и в настоящее время, является реализованным.

Во исполнение требований пунктов 44,45 указанных Правил для получения сертификата, 23.04.2010 года, ответчиком Короленко B.C. подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, <адрес>. В обязательстве имеется согласие совершеннолетнего члена семьи участника подпрограммы Короленко Е.К.

Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ответчиком было приобретено <данные изъяты> жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., право собственности зарегистрировано 04.10.2010 года.

Между тем, несмотря на то, что срок исполнения обязательства истек, до настоящего времени обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, не исполнено, ответчики Короленко В.С. и Короленко Е.К. до сих пор зарегистрированы в указанном жилом помещении и продолжают там проживать.

В силу статей 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Короленко В.С. и Короленко Е.К., в нарушении пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 -2010 года, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153 не исполнили обязательство о сдаче мэрии города Магадана жилого помещения -<адрес>.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования мэрии г. Магадана к Короленко В.С., Короленко Е.К. об обязании исполнить взятое на себя обязательство от 23 апреля 2010 года об освобождении и передаче в собственность муниципального образования «Город Магадан» жилого помещения - <адрес>, обязании Короленко Е.К. освободить вышеуказанное жилое помещение, являются законными и обоснованными, соответственно, подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в доход муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в сумме 200 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии г. Магадана к Короленко Валериану Стефановичу, Короленко Екатерине Кузьминичне об обязании исполнить взятое на себя обязательство от 23 апреля 2010 года об освобождении и передаче в собственность муниципального образования «Город Магадан» жилого помещения - <адрес>, обязании Короленко Екатерины Кузьминичны освободить вышеуказанное жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Короленко Валериана Стефановича освободить и сдать мэрии города Магадана жилое помещение -<адрес>.

Обязать Короленко Екатерину Кузьминичну освободить жилое помещение -<адрес>.

Взыскать с Короленко Валериана Стефановичав доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 100 рублей (сто рублей).

Взыскать с Короленко Екатерины Кузьминичны в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 100 рублей (сто рублей).

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданской городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения суда.

Установить день изготовления мотивированного решения суда -15 июня 2011 года, срок обжалования решения суда с 16 июня 2011 года.

Судья Неказаченко Н.П.

Свернуть

Дело № 2-3656/12 02 августа 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего - судьи Булгаковой П.М.,

при секретаре – Шагиеве А.Ф.,

с участием:

представителя истца - мэрии города Магадана Шляхтич С.А., действующей на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 02 августа 2012 года гражданское дело по иску мэрии города Магадана к Короленко Валерияну Стефановичу о признании права собственности муниципального образования «Город Магадан» на квартиру *** в городе Магадане,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Магадана обратилась в суд с иском к Короленко В.С. о признании права собственности муниципального образования «Город Магадан» на квартиру *** в г. Магадане.

В обоснование исковых требований указала, что 10 июня 2011 Магаданским городским судом вынесено решение об удовлетворении исковых требований мэрии города Магадана к Короленко В.С., К. о возложении обязанности исполнить обязательство о передаче квартиры в собственность муниципального образования «Город Магадан». Данное решение вступило в законную силу 26 июля 2011 года.

Учитывая неисполнение в добровольном порядке требований вступившего в законную силу судебного акта, мэрией г. Магадана 14 ноября 2011 г. в адрес УФССП России по Магаданской области направлен исполнительный лист для возбуждения исполнительного производства. 07 декабря 2011 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного про...

Показать ещё

...изводства в отношении должника Короленко В.С.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись письменные требования о необходимости совершения определенных действий в целях исполнения названного судебного акта, однако ответчиком до настоящего времени не предпринято никаких действий для исполнения вступившего в законную силу судебного решения. Полагают, что бездействие ответчика, как собственника указанной квартиры, следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки, неисполнение требований решения Магаданского городского суда от 10 июня 2011 года.

Просят признать право собственности муниципального образования «Город Магадан» на квартиру *** в г. Магадане.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях, предъявленных к Короленко В.С., настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу судом извещался по последнему известному месту жительства, в том числе телеграммой. По сообщению работника почтовой связи телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат за телеграммой не явился.

При решении вопроса о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу в отсутствие ответчика по делу, суд исходит из положений главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующей способы и порядок извещения и вызова в судебное заседание участников гражданского процесса, в соответствии с которой в целях соблюдения установленных статьей 154 настоящего Кодекса сроков рассмотрения дел допускается фактически любой способ извещения лиц, участвующих в гражданском деле, в том числе судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, посредством факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки.

В соответствии со статьями 113, 119 названного Кодекса лицо, участвующее в гражданском деле, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и в случае, когда с указанного в материалах дела его места жительства (регистрации) поступило сообщение о том, что физическое лицо фактически по этому адресу не проживает, либо уклоняется от получения судебной повестки и явки в суд.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле материалам в отсутствие ответчика по делу, неоднократно извещавшегося о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, принимая во внимание правила, установленные приведенными выше статьями Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и ЧАО в судебном заседании также отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований истца не возражал.

Принимая во внимание правила, установленные частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также, учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле материалам в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в деле материалы, а также материалы гражданского дела ***, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8, 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в частности, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно части 1 статьи 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ***, 10 июня 2011 года Магаданским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску мэрии г. Магадана к Короленко В.С., К. о возложении обязанности исполнить взятое на себя обязательство от *** об освобождении и передаче в собственность муниципального образования «Город Магадан» жилого помещения - квартиры *** в городе Магадане, возложении обязанности на К. освободить вышеуказанное жилое помещение. По результатам рассмотрения дела постановлено решение, которым на Короленко В.С. возложена обязанность освободить и сдать мэрии города Магадана жилое помещение – квартиру *** в *** городе Магадане; на К. возложена обязанность освободить вышеуказанное жилое помещение. Определением судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 26 июля 2011 года решение Магаданского городского суда от 10 июня 2011 года оставлено без изменения.

Как следует из содержания названных судебных постановлений, при рассмотрении дела по существу было установлено, что на основании заявления Короленко В.С. ему, как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года, 07 мая 2010 года предоставлен государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории г. Москва. Ответчиком было приобретено в г. Серпухов Московской области жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано ***. Короленко B.C. подписано обязательство о сдаче (передаче) квартиры *** в г. Магадане. В обязательстве имеется согласие совершеннолетнего члена семьи участника подпрограммы К.

Однако свои обязательства в нарушение положений статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ не исполнил, что и послужило основанием для удовлетворения требований мэрии г. Магадана.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация имеет заявительный характер и проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, судебные акты, вступившие в законную силу.

В судебном заседании установлено, что исковые требования о признании права собственности муниципального образования «Город Магадан» на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, предъявлено в Короленко В.С. В качестве основания для удовлетворения требований указано на неисполнение ответчиком обязательства, возложенного на него договором о передаче квартиры от ***, а также судебным решением.

Между тем, как следует из выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** *** правообладателем (собственником) квартиры, расположенной по адресу ***, является не ответчик, а другое лицо - А., право собственности которой зарегистрировано 10 января 2012 г.

При этом право собственности А. никем не оспорено, как не оспорены и основания его возникновения.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Короленко В.С. не является собственником квартиры *** расположенной *** в городе Магадане, владельцем спорного жилого помещения является А., которая не связана обязательствами о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, суд приходит к выводу, что исковые требования мэрии города Магадана к Короленко В.С. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований мэрии города Магадана к Короленко Валерияну Стефановичу о признании права собственности муниципального образования «Город Магадан» на квартиру *** в городе Магадане – отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы.

Установить срок изготовления мотивированного решения – 07 августа 2012 года.

Судья П.М. Булгакова

***

***

***

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Свернуть