Коронкевич Светлана Николаевна

Дело № 2-1890 16 декабря 2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего Фролова А.Н.

при секретаре Рысине Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Коронкевич С.Н. к мэрии г.Архангельска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру по ул.Ф. в городе Архангельске в порядке наследования,

установил:

Коронкевич С.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру по ул.Ф. в городе Архангельске в порядке наследования.

В обосновании иска указала, что на основании договора № *** от 7 октября 1999 г. её отцу Коронкевичу Н.Н. была передана в собственность двухкомнатная квартира по ул.Ф. в г.Архангельске. К.Н.Н. умер ***, однако право собственности на квартиру не зарегистрировал. Истица является единственной наследницей после смерти К.Н.Н. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство она получила отказ, поскольку право собственности К.Н.Н. на квартиру не зарегистрировано в УФРС по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска был установлен факт принятия ею наследства после смерти отца. Просила включить спорную квартиру в наследственную массу, признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по ул.Ф.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмот...

...рения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Сокольцов Э.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что с исковыми требованиями не согласны, поскольку договор приватизации заключён наследодателем 7 октября 1999 г., а умер он спустя 10 лет после заключения договора. Истицей не представлено доказательств наличия независящих от наследодателя причин, которые лишили его возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Мэрия г.Архангельска не претендовала и не претендует на спорное имущество, не препятствовала государственной регистрации перехода права собственности.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что между МУ «Бюро технической инвентаризации» и К.Н.Н. 7 октября 1999 г. был заключён договор №***, в соответствии с которым отчуждатель передал, а приобретатель приобрёл в собственность квартиру по ул.Ф. в г.Архангельске.

Однако переход права собственности на указанное недвижимое имущество К.Н.Н. зарегистрировано не было.

Согласно свидетельству о смерти К.Н.Н. умер 27 февраля 2009 г.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Коронкевич С.Н. приходится дочерью К.Н.Н. и наследником первой очереди.

Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру Коронкевич С.Н. было отказано, поскольку право собственности за К.Н.Н. не зарегистрировано.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24 августа 1993 г., если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.При жизни К.Н.Н. выразил волю на приватизацию, подал заявление в соответствующие органы, заключил договор приватизации, однако своевременно право собственности на квартиру не зарегистрировал.

При этом каких-либо претензий в отношении квартиры «отчуждатель» после заключения договора передачи в собственность жилого помещения к К.Н.Н. не предъявлял.

Кроме того, К.Н.Н. был зарегистрирован в спорной квартире, проживал и пользовался квартирой, что свидетельствует о том, что он фактически приобрёл право собственности на указанную квартиру.

Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истицы, так как регистрация права на недвижимое имущество носит право подтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти К.Н.Н.

Согласно ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 13 октября 2014г. установлен факт принятия Коронкевич С.Н. наследства, открывшегося после смерти отца К.Н.Н.

Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд приходит к выводу, что истицей было фактически принято наследство, состоящее из спорной квартиры, в связи с чем требование о признании права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Коронкевич С.Н. к мэрии города Архангельска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру по ул.Ф. в городе Архангельске в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества наследодателя К.Н.Н., умершего 27 февраля 2009 г., квартиру, расположенную по ул.Ф., кадастровый номер ***.

Признать за Коронкевич С.Н. в порядке наследования право собственности на квартиру по ул.Ф. в городе Архангельске, кадастровый номер ***.

Право собственности у Коронкевич С.Н. на квартиру по ул.Ф. в городе Архангельске возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию решения суда в трёхдневный срок после вступления его в законную силу направить в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца, начиная с 22 декабря 2014 г.

Судья А.Н.Фролов