Коростина Галина Ивановна

Дело № 2-476/2021

УИД 91RS0013-01-2021-000879-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2021 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре – Джамбас Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску Бабанина Геннадия Ивановича к Открытому акционерному обществу «Инновационно-промышленный банк», третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Коростина Галина Ивановна,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском об освобождении жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес> Республики Крым, от запрета на регистрационные действия.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «ИНПРОМБАНК» был заключен ипотечный договор, по условиям которого, истец получил от банка денежные средства в размере 217000 грн., а в счет обеспечения исполнения своих денежных обязательств предоставил в ипотеку указанное недвижимое имущество.

Ссылаясь на положения ФКЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также того, что с лиц проживавших на территории Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, списаны долги заёмщика, просит освободить его имущество от запрета.

В судебное заседание истец, ответчик и третьи лица не явились, извещены должным образом, об уважительных причинах неявки не сообщили. Истец просил рассматр...

...ивать дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Предмет договора: жилой дом лит. «А» жилой площадью 34,5кв.м., веранда лит. «а» (с верандой общая площадь 59,0кв.м.), сарай лит. «Б», сарай лит. «В» и земельный участок площадью 0,1542кв.м. (кадастровый №).

Право собственности зарегистрировано за ФИО2 в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Открытым акционерным обществом «Инновационно-промышленный банк» с целью исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен ипотечный договор, зарегистрированный в реестре под №.

Согласно условий ипотечного договора, ОАО «ИНПРОМБАНК» предоставляет ФИО2 денежные средства в сумме 217000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения обязательств по возврату денежных средств, установлено вышеуказанное имущество, принадлежащее ФИО2

В 2019 году, ФИО2 обратился в Госкомрегистр с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В результате проверки, Госкомрегистром, установлено, что в БТИ имеется неснятая запись об ограничениях по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок площадью 1542кв.м. (ранее присвоенный кадастровый №) с кадастровым номером 90:04:090201:49, жилой дом с кадастровым номером 90:04:090201:42, собственников не имеют, запретов и ограничений не содержится.

Тот факт, что истец является законным и фактическим владельцем указанных объектов недвижимости, никем не оспаривается.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 422-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об особенностях погашения и внесудебном урегулировании задолженности заемщиков, проживающих на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, и внесении изменений в Федеральный закон "О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя", задолженность физических лиц, в том числе осуществлявших предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, имеющих место жительства на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя (далее - заемщики), по кредитным договорам, заключенным с банками, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, в отношении которых Национальным банком Украины было принято решение о прекращении их деятельности (закрытии их обособленных подразделений) на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя (далее - банки, действовавшие на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя), погашается в порядке, установленном федеральными законами с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Заемщики уплачивают задолженность по кредитным договорам, заключенным с банками, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, лицам, имеющим право требовать погашения задолженности, любым способом по своему усмотрению, а при наличии разногласий с лицами, имеющими право требовать погашения задолженности - в установленном Законом от ДД.ММ.ГГГГ N 422-ФЗ порядке (часть 7 статьи 1, статья 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 422-ФЗ).

В силу части 6 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 422-ФЗ погашение заемщиками в соответствии с настоящим Федеральным законом задолженности по кредитным договорам, заключенным с банками, действовавшими на территории Республики Крым и (или) на территории города федерального значения Севастополя, в объеме, определяемом в соответствии с настоящим Федеральным законом, прекращает в полном объеме их обязательства по соответствующим кредитным договорам.

Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 432-ЗРК/2017 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об основаниях и порядке принятия решений о реструктуризации задолженности, списании долга или части долга заемщиков, имеющих место жительства на территории Республики Крым", устанавливает основания и порядок принятия автономной некоммерческой организацией "Фонд защиты вкладчиков" решений о реструктуризации задолженности физических лиц, имеющих место жительства на территории Республики Крым.

В соответствии с п-п.1 п.1 ст.3 ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ ЗРК, подлежит списанию задолженность, соответствующая одному из следующих условий: если по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она не превышала 5 миллионов рублей или сумму, выраженную в иностранной валюте по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на указанную дату, эквивалентную 5 миллионам рублей.

Согласно ответа Фонда защиты вкладчиков от ДД.ММ.ГГГГ, Фонд не располагает информацией, что ОАО «ИНПРОМБАНК» является украинским банком, в отношении которого НБУ принято решение о прекращении его деятельности на территории Республики Крым, поэтому заявление ФИО2 поданное им о списании долга не принято к рассмотрению.

Согласно открытым сведениям из открытых источников сети «Интернет», в частности сайта НБУ, ОАО «ИНПРОМБАНК» с ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом.

Длительный период с 2012 года по настоящее время, ОАО «ИНПРОМБАНК» никаких требований к истцу не предъявлял, а также учитывая, что истец во внесудебном порядке не может через Фонд защиты вкладчиков, снять обременений, учитывая, что срок на который выдался кредит истек в 2010 году и банком в случае неисполнения обязательств, имущество должно было быть обращено в свою собственность, чего не произошло, истец является собственником недвижимого имущества, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Бабанина Геннадия Ивановича, удовлетворить.

Снять ограничения (ипотеку) установленных ипотечным договором от 11.03.2009 №933 удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Калининой Н.В. в отношении земельного участка площадью 1542кв.м. с кадастровым номером 90:04:090201:49, жилого дома с кадастровым номером 90:04:090201:42 и нежилых зданий входящих в состав домовладения, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А. Дегтярев