Короткова Мариам Юрьевна

М-2548/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2024 года <адрес>

Судья Ногинского городского суда <адрес> Пичулёва О.А., ознакомившись с исковым заявлением Коротковой М. Ю. к Файкову Н. А., Романовой И. Н., Дорофеевой Д. А., Соколову К. А., Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Короткова М.Ю. обратилась в суд с иском Файкову Н. А., Романовой И. Н., Дорофеевой Д. А., Соколову К. А., Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное исковое заявление было оставлено без движения, с разъяснением о необходимости исправить недостатки искового заявления в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок требования, изложенные в определении Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заявителем не исполнены.В соответствии с ч.2 ст.136 ГПК РФ, в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст. 136, ст.224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Возвратить исковое заявление Коротковой М. Ю. к Файкову Н. А., Романовой И. Н., Дорофеевой Д. А., Соколову К. А., Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собс...

...твенности на объекты недвижимости, со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд с подачей жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Пичулёва

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Сентюриной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой М. Ю. к Файкову Н. А., Романовой И. Н., Дорофеевой Д. А., Соколову К. А., администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, построенные по договору инвестирования строительства нежилых зданий, по встречному иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Файкову Н. А., Романовой И. Н., Дорофеевой Д. А., Соколову К. А. о сносе самовольно возведенных строений, по встречному иску Файкова Н. А., Романовой И. Н., Дорофеевой Д. А., Соколова К. А. к Коротковой М. Ю., администрации Богородского городского округа <адрес> о признании договора инвестирования незаключенным и признании права собственности на нежилое здание в реконструированном виде,

установил:

Истец Короткова М.Ю. обратилась в суд с иском к Файкову Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколову К.А., администрации Богородского городского округа о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, построенные по договору инвестирования строительства нежилых зданий, просит суд признать за ней право собственности на 1/20 долю в нежилых зданиях - вспомогательных объектах недвижимости к нежилому зданию с кадастровым номером 50:16:0301012:461, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:28 по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, земельный уча...

...сток 2А; взыскать с Ответчиков Файкова Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколова К.А. судебные расходы на уплату государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что между Коротковой М.Ю. и Ответчиками Файковым Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколовым К.А. заключен договор инвестирования строительства нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ №И-05/23, предметом которого являлось определение необходимых и существенных условий приобретения права собственности на объекты капитального строительства - вспомогательные объекты недвижимости к нежилому зданию с кадастровым номером 50:16:0301012:461, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:28 по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, земельный участок 2А. Согласно положениям Договора -по завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию, его государственной регистрации Заказчики-Застройщики (Ответчики №, №, №, №) передают Инвестору (Истцу) результат инвестиционной деятельности в размере 1/20 доли;

-инвестиции, предоставляемые Инвестором для выполнения проекта, рассматриваются Сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на выполнение Проекта;

-инвестор имеет право осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых Подрядчиком работ по созданию результата инвестиционной деятельности; при осуществлении контроля за ходом выполнения работ Инвестор или его уполномоченное лицо должен перемещаться по строительной площадке в сопровождении уполномоченного представителя Заказчика-Застройщика, строго соблюдая при этом правила техники безопасности; проверять в любое время ход и качество работ, соответствие используемых материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности; с согласия Заказчика-Застройщика передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу при условии принятия последним обязанностей, условий и обязательств по настоящему договору. Частичная и/или полная передача прав и обязанностей оформляется соответствующим договором;

-Заказчик-Застройщик обязан обеспечить подготовку строительной площадки; организовать производство работ Подрядчиками, обеспечить строительство материалами и оборудованием; обеспечить надлежащее выполнение Подрядчиками необходимых строительно-монтажных работ; управлять строительством, осуществлять контроль за его ходом в строгом соответствии с проектом и условиями настоящего договора, в соответствии со СНиП, иными правилами производства строительно-монтажных работ; произвести оплату работ Подрядчикам и оплату иных необходимых работ и услуг; координировать деятельность проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций; обеспечить доступ Инвестора на строительную площадку для контроля за соответствием объема и качества выполняемых Подрядчиками работ в сопровождении представителя Заказчика-Застройщика. Своевременно извещать Инвестора о наступлении обстоятельств, не зависящих от воли Заказчика-Застройщика, делающих невозможным надлежащее (качественное и своевременное) выполнение Заказчиком-Застройщиком своих обязательств по настоящему договору; обеспечить ввод результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию и его сдачу Государственной приемочной комиссии; после сдачи результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию передать его Инвестору по акту приема-передачи.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301012:28, вид разрешенного использования - под зданием магазина, площадью 772 кв.м. по адресу <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, земельный участок 2А, находится у Заказчиков-Застройщиков в собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-ф.

В настоящее время нежилые здания подготовлены для эксплуатации, при этом жалоб третьих лиц на аварийное или иное небезопасное состояние не поступало, материалов проверок по фактам возможной эксплуатации зданий в нарушение установленных правил администрацией Богородского городского округа не предоставлено.

Сохранение зданий в существующем состоянии не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В адрес ответчиков Файкова Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколова К.А. направлена претензия (требование) о совершении действий, направленных на признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, построенный по договору инвестирования реконструкции нежилого здания.

Истец готов исполнить свои обязательства, предусмотренные договором, тогда как, ответчики Файков Н.А., Романова И.Н., Дорофеева Д.А., Соколов К.А. до настоящего времени не исполнили принятые на себя по договору обязательства, не передали истцу долю в здании, что лишает истца возможности произвести регистрацию права собственности на принадлежащую ему долю в здании.

Ответчики Файков Н.А., Романова И.Н., Дорофеева Д.А., Соколов К.А. обратились в суд со встречным иском к Коротковой М.Ю., администрации Богородского городского округа <адрес> о признании договора инвестирования незаключенным и признании права собственности на нежилое здание в реконструированном виде, в котором просят суд признать незаключенным договор инвестирования строительства нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ №И-05/23; признать за Файковым Н. А. в размере 1/10 доли, Романовой И. Н. в размере 4/10 доли, Дорофеевой Д. А. в размере 4/10 доли, Соколовым К. А. в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности на здание площадью 641,7 кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: магазин, по адресу: <адрес>А в реконструированном виде; прекратить право собственности Файкова Н. А., Романовой И. Н., Дорофеевой Д. А., Соколова К. А. на здания вспомогательного назначения площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3018, площадью 105,6 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3015, площадью 69,0 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3017 и снять с государственного кадастрового учета указанные нежилые здания; в случае удовлетворения требований указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде и прекращения права собственности, снятия с кадастрового учета вспомогательных объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости по <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований ответчики Файков Н.А., Романова И.Н., Дорофеева Д.А., Соколов К.А. указывают, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками объекта недвижимости, здания с кадастровым номером 50:16:0301012:461, назначение: нежилое, общей площадью 297,6 кв.м, с местоположением: <адрес>А (записи в ЕГРН 50:16:0301012:461-50/137/2023-8, 50:16:0301012:461-50/137/2023-9, 50:16:0301012:461-50/137/2023-6, 50:16:0301012:461-50/137/2023-7от ДД.ММ.ГГГГ), а также на основании договора купли-продажи земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301012:28, площадью 772 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием магазина, по адресу: <адрес>, уч. 2А.

Между Коротковой М.Ю. и Файковым Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколовым К.А. заключен договор инвестирования строительства нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ №И-05/23 (далее — Договор инвестирования), предметом которого являлось определение необходимых и существенных условий приобретения права собственности на объекты капитального строительства - вспомогательные объекты недвижимости к нежилому зданию с кадастровым номером 50:16:0301012:461, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:28 по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>А.

Согласно положениям договора Короткова М.Ю., именуемая в дальнейшем «Инвестор», передает Заказчику-Застройщику Файкову Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколову К.А. денежные средства в сумме, установленной Договором, для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке, а Файков Н.А., Романова И.Н., Дорофеева Д.А., Соколов К.А., именуемые в дальнейшем, «Заказчик-Застройщик», по завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию, его государственной регистрации (при условии выполнения Инвестором обязательств по внесению инвестиций) передает Инвестору результат инвестиционной деятельности в размере 1/20 доли.

Инвестиции - собственные, заемные и/или привлеченные денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемые Инвестором с целью получения прибыли. В соответствии с Договором инвестиции являются средствами целевого финансирования. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и реализации проекта.

Результат инвестиционной деятельности – вспомогательные объекты недвижимости к нежилому зданию с кадастровым номером 50:16:0301012:461, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:28 по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, земельный участок 2А. Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют проектные и строительные работы по договорам строительного подряда, заключаемым с Заказчиком-Застройщиком.

Работы - весь объем практических работ по строительству результата инвестиционной деятельности, подлежащий выполнению Заказчиком-Застройщиком в соответствии с условиями настоящего договора.

Предварительный размер стоимости реконструкции объекта недвижимости, стоимости проектной документации составляет 20000000 рублей. Предварительный размер инвестиций, вкладываемых Инвестором, по настоящему договору инвестирования определен Сторонами в размере 1000000 рублей.

Инвестиции, предоставляемые Инвестором для выполнения проекта, рассматриваются Сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на выполнение Проекта.

В соответствии с пп. 3.2. Договора Инвестиции направляются Инвестором Заказчику-Застройщику единовременно на расчетный счет, указанный Заказчиком-Застройщиком, в течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего договора. Договора считается заключенным, а права и обязанности у Сторон считаются возникшими с момента поступления Инвестиций на расчетный счет Заказчика-Застройщика и передачи Инвестором Проекта.

В нарушение своих обязательств Истец (Инвестор по Договору) не передал Заказчикам-застройщикам денежные средства, необходимые для проведения проектных, строительных работ, согласно пп. 3.2., что привело к нарушению графика строительства Объекта, и не позволило построить Объект в ранее запланированные сроки, создало финансовые трудности.

Поскольку денежные средства от Инвестора на расчетный счет Заказчиков-Застройщиков не поступали, у него не возникает права собственности результат инвестиционной деятельности в размере 1/20 доли. Заверения Истца о том, что он готов исполнить свои обязательства, предусмотренные Договором, несостоятельны, поскольку порядок инвестирования определен Договором и Истец его не соблюдает.

Поскольку требование Коротковой М.Ю. о признании права собственности на 1/20 долю в нежилых зданиях не основано на договоре, то не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования Истца Коротковой М.Ю. не обоснованы и не подлежат удовлетворению, оснований для взыскания судебных расходов с Файкова Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколова К.А. не имеется.

В настоящее время Файковым Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколовым К.А. за счет собственных средств выполнены проектные работы, работы по строительству нежилых зданий вспомогательного назначения, в результате которых на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:28, вид разрешенного использования - под зданием магазина, площадью 772 кв.м. по адресу <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, земельный участок 2А возведены и зарегистрированы права на здания вспомогательного назначения (здания хранение готовой продукции) площадью 145,1 кв.м, количество этажей – 1, с кадастровым номером 50:16:0301012:3018, площадью 105,6 кв.м, количество этажей – 1, с кадастровым номером 50:16:0301012:3015, площадью 69,0 кв.м, количество этажей – 1, с кадастровым номером 50:16:0301012:3017, и при этом жалоб третьих лиц на аварийное или иное небезопасное состояние не поступало, материалов проверок по фактам возможной эксплуатации здания в нарушение правил не предоставлено.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в Письме от ДД.ММ.ГГГГ N 3215-АБ/20 «Об объектах вспомогательного использования» даны разъяснения критериев отнесения объектов к числу вспомогательных зданий, строений, сооружений.

На земельном участке расположен объект, приобретенный Ответчиками на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а здания с кадастровыми номерами 50:16:0301012:3018, 50:16:0301012:3015, 50:16:0301012:3017 являются вспомогательными по отношению к зданию с кадастровым номером 50:16:0301012:461.

Положениями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

При этом положениями ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрены случаи, когда разрешение на строительство не требуется, в том числе при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 3) ч. 17 ст. 51 Гр РФ).

Сохранение здания в существующем состоянии, т.е. в реконструированном виде, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик администрация Богородского городского округа обратилась в суд со встречным иском к Коротковой М.Ю., Файкову Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколову К.А., о приведении в соответствие объекта капитального строительства (сносе объектов), просит суд признать самовольными объекты с кадастровыми номерами50:16:0301012:3018, 50:16:0301012:3015, 50:16:0301012:3017; обязать Короткову М.Ю., Файкова Н.А., Романову И.Н., Дорофееву Д.А., Соколова К.А., в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет привести самовольно реконструированный объект с кадастровым номером 50:16:0301012:461, в состояние существовавшее до проведения указанной реконструкции; в случае неисполнения ответчиками судебного акта добровольно в установленный срок, предоставить администрации Богородского городского округа право совершить действия по сносу самовольных строений за счет средств ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

В обоснование встречных исковых требований указывает, что Файков Н.А., Романова И.Н., Дорофеева Д.А., Соколов К.А. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками объекта недвижимости, здания с кадастровым номером 50:16:0301012:461, назначение: нежилое, общей площадью 297,6 кв.м, с местоположением: <адрес>А.

На земельном участке расположен объект, приобретенный Ответчиками на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а здания с кадастровыми номерами 50:16:0301012:3018, 50:16:0301012:3015, 50:16:0301012:3017 которые построены без разрешительной документации, в связи с чем, здание обладают признаками самовольно построенных зданий

В администрации Богородского городского округа отсутствуют сведения о получении истцом по первоначальному иску, либо ответчиками по первоначальному и по встречному иску разрешения на строительство зданий с кадастровыми номерами 50:16:0301012:3018, 50:16:0301012:3015, 50:16:0301012:3017.

Сторонами по делу предоставлены документы о заключении между Коротковой М.Ю. и Файковым Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколовым К.А. Договора инвестирования строительства нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ №И-05/23, из которых не следует законность проведения каких-либо работ на указанном земельном участке.

Более того, также не представлено доказательств того, что после проведенной реконструкции указанный спорный объект соответствует всем нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку реконструкция указанного выше объекта капитального строительства с кадастровым номером 50:16:0301012:461, назначение: нежилое, общей площадью 297,6 кв.м, с местоположением: <адрес>А, осуществлена без получения на это необходимых разрешений, данный объект является самовольно реконструированной постройкой и подлежит приведению в состояние, существовавшее до проведения указанной реконструкции.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Государственного бюджетного учреждения <адрес> «СТРОЙЭКСПЕРТ».

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Короткова М.Ю. в судебное заседание не явилась, своего представителя в суд не направила, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором свои исковые требования поддержала.

Ответчики Файков Н.А., Романова И.Н., Дорофеева Д.А., Соколов К.А. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по встречному иску, ответчиков по первоначальному иску Файкова Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколова К.А. адвокат Шутин В.В. исковые требования Коротковой М.Ю., администрации Богородского городского округа не признал и пояснил, что денежные средства от Коротковой М.Ю. получены не были, а потому договор следует признать незаключенным, Файков Н.А., Романова И.Н., Дорофеева Д.А., Соколов К.А. действовали добросовестно, разработали проектную документацию, просил признать за Файковым Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколовым К.А. право собственности на нежилое здание в реконструированном виде, иные требования оставить без удовлетворения.

Представитель администрации <адрес> Перевалышев А.Д. в судебном заседании иск Коротковой М.Ю. не признал, заявленные Администрацией встречные исковые требования поддержал по доводам иска, просил иск удовлетворить, встречный иск Файкова Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколова К.А. не признал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Главного управления государственного строительного надзора <адрес> в суд не явились, о явке в судебное заседание извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о дне и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При этом стороны свободны в заключении договора. Они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 425, пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными признаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что Файков Н.А., Романова И.Н., Дорофеева Д.А., Соколов К.А. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками объекта недвижимости, здания с кадастровым номером 50:16:0301012:461, назначение: нежилое, общей площадью 297,6 кв.м, с местоположением: <адрес>А (записи в ЕГРН 50:16:0301012:461-50/137/2023-8, 50:16:0301012:461-50/137/2023-9, 50:16:0301012:461-50/137/2023-6, 50:16:0301012:461-50/137/2023-7от ДД.ММ.ГГГГ), а также на основании договора купли-продажи земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301012:28, площадью 772 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием магазина, по адресу: <адрес>, уч. 2А.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301012:28 находится в зоне О-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона), которая согласно Правилам землепользования и застройки территории Богородского городского округа <адрес>», утвержденным постановлением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Богородского городского округа <адрес>» (в редакции постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №)», установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства, и допускает вид разрешенного использования - гостиницы, общежития, другое временное жилье, здания многофункционального использования, сочетающие в себе предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и зрелищного и развлекательного назначения, и допускает размещение магазина.

Истцом Коротковой М.Ю. и ответчиками Файковым Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколовым К.А. подписан договор инвестирования строительства нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ №И-05/23 (далее — Договор инвестирования), предметом которого являлось определение необходимых и существенных условий приобретения права собственности на объекты капитального строительства - вспомогательные объекты недвижимости к нежилому зданию с кадастровым номером 50:16:0301012:461, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:28 по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>А.

Согласно положениям Договора Короткова М.Ю., именуемая в дальнейшем «Инвестор», передает Заказчику-Застройщику Файкову Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколову К.А. денежные средства в сумме, установленной Договором, для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке, а Файков Н.А., Романова И.Н., Дорофеева Д.А., Соколов К.А., именуемые в дальнейшем, «Заказчик-Застройщик», по завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию, его государственной регистрации (при условии выполнения Инвестором обязательств по внесению инвестиций) передает Инвестору результат инвестиционной деятельности в размере 1/20 доли.

Инвестиции - собственные, заемные и/или привлеченные денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемые Инвестором с целью получения прибыли. В соответствии с Договором инвестиции являются средствами целевого финансирования. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и реализации проекта.

Результат инвестиционной деятельности – вспомогательные объекты недвижимости к нежилому зданию с кадастровым номером 50:16:0301012:461, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:28 по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, земельный участок 2А. Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют проектные и строительные работы по договорам строительного подряда, заключаемым с Заказчиком-Застройщиком.

Работы - весь объем практических работ по строительству результата инвестиционной деятельности, подлежащий выполнению Заказчиком-Застройщиком в соответствии с условиями настоящего договора.

Предварительный размер стоимости реконструкции объекта недвижимости, стоимости проектной документации составляет 20000000 рублей. Предварительный размер инвестиций, вкладываемых Инвестором, по настоящему договору инвестирования определен Сторонами в размере 1000000 рублей.

Инвестиции, предоставляемые Инвестором для выполнения проекта, рассматриваются Сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на выполнение Проекта.

В соответствии с пп. 3.2. Договора Инвестиции направляются Инвестором Заказчику-Застройщику единовременно на расчетный счет, указанный Заказчиком-Застройщиком, в течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего договора. Договора считается заключенным, а права и обязанности у Сторон считаются возникшими с момента поступления Инвестиций на расчетный счет Заказчика-Застройщика и передачи Инвестором Проекта.

В нарушение своих обязательств Истец (Инвестор по Договору) не передал Заказчикам-застройщикам денежные средства, необходимые для проведения проектных, строительных работ, согласно пп. 3.2., что привело к нарушению графика строительства Объекта, и не позволило построить Объект в ранее запланированные сроки, создало финансовые трудности.

Поскольку денежные средства от Инвестора на расчетный счет Заказчиков-Застройщиков не поступали, у него не возникает права собственности результат инвестиционной деятельности в размере 1/20 доли. Заверения Истца о том, что он готов исполнить свои обязательства, предусмотренные Договором, несостоятельны, поскольку порядок инвестирования определен Договором и Истец его не соблюдает.

Поскольку требование Коротковой М.Ю. о признании права собственности на 1/20 долю в нежилых зданиях не основано на договоре, оно не подлежит удовлетворению.

Доводы Коротковой М.Ю. о том, что она готова исполнить свои обязательства, предусмотренные Договором, несостоятельны, поскольку порядок инвестирования определен Договором и истец его не выполнил. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии факта заключения Инвестором Договора. Документов, подтверждающих факт оплаты денежных средств, истцом не предоставлено.

Таким образом, поскольку сторонами не было согласовано существенное условие инвестиционного договора о результате инвестиционной деятельности с его индивидуальными характеристиками, проект утвержден (согласован) Инвестором не был, денежные средства в распоряжение Заказчика-Застройщика не поступили, а доказательств обратного суду не представлено, договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №И-05/23 считается не заключенным, а права и обязанности по нему не возникшими.

В настоящее время Файковым Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколовым К.А. за счет собственных средств выполнены проектные работы, работы по строительству нежилых зданий вспомогательного назначения, в результате которых на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:28, вид разрешенного использования - под зданием магазина, площадью 772 кв.м. по адресу <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, земельный участок 2А возведены и зарегистрированы права на здания вспомогательного назначения (здания хранение готовой продукции) площадью 145,1 кв.м, количество этажей – 1, с кадастровым номером 50:16:0301012:3018, площадью 105,6 кв.м, количество этажей – 1, с кадастровым номером 50:16:0301012:3015, площадью 69,0 кв.м, количество этажей – 1, с кадастровым номером 50:16:0301012:3017, и при этом жалоб третьих лиц на аварийное или иное небезопасное состояние не поступало, материалов проверок по фактам возможной эксплуатации здания в нарушение правил не предоставлено.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в Письме от ДД.ММ.ГГГГ N 3215-АБ/20 «Об объектах вспомогательного использования» даны разъяснения критериев отнесения объектов к числу вспомогательных зданий, строений, сооружений.

Согласно позиции ФСГРКК, основанной на судебной практике высших судов РФ, на информационном письме Минстроя России (письмо от ДД.ММ.ГГГГ N 9394-ДВ/08) под объектами вспомогательного использования следует понимать объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации основного объекта и не имеющие возможности самостоятельного использования для иной деятельности, возведение таких объектов возможно при наличии на земельном участке основного объекта, для обслуживания которого планируется возведение объекта вспомогательного использования.

По мнению ФСГРКК (п. 1 Письма от ДД.ММ.ГГГГ N 3215-АБ/20) размещение таких объектов должно быть предусмотрено проектной документацией, исключение составляет случай, когда решение о создании объекта принято в процессе эксплуатации ранее созданных главных объектов капстроительства.

Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев, в т.ч. строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.

На земельном участке расположен объект, приобретенный Ответчиками на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а здания с кадастровыми номерами 50:16:0301012:3018, 50:16:0301012:3015, 50:16:0301012:3017 являются вспомогательными по отношению к зданию с кадастровым номером 50:16:0301012:461.

Рассматривая встречные исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Коротковой М.Ю., Файкову Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколову К.А. о приведении в соответствие объекта капитального строительства (сносе объектов), суд приходит к следующему.

Файков Н.А., Романова И.Н., Дорофеева Д.А., Соколов К.А. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками объекта недвижимости, здания с кадастровым номером 50:16:0301012:461, назначение: нежилое, общей площадью 297,6 кв.м, с местоположением: <адрес>А (записи в ЕГРН 50:16:0301012:461-50/137/2023-8, 50:16:0301012:461-50/137/2023-9, 50:16:0301012:461-50/137/2023-6, 50:16:0301012:461-50/137/2023-7от ДД.ММ.ГГГГ), а также на основании договора купли-продажи земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301012:28, площадью 772 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием магазина, по адресу: <адрес>, уч. 2А.

На земельном участке расположен объект, приобретенный Ответчиками на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а здания с кадастровыми номерами 50:16:0301012:3018, 50:16:0301012:3015, 50:16:0301012:3017 являются вспомогательными по отношению к зданию с кадастровым номером 50:16:0301012:461.

В администрации Богородского городского округа <адрес> отсутствуют сведения о получении Коротковой М.Ю., либо Файковым Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколовым К.А. разрешения на строительство (реконструкцию) на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301012:28, площадью 772 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием магазина, по адресу: <адрес>, уч. 2А.

Сторонами предоставлены документы о заключении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №И-05/23, из которых не следует законность проведения каких-либо работ на указанном земельном участке.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 той же статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в том числе, за собственником земельного участка, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: -если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; -если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; -если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разъясняя положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ, Пленум Верховного Суда РФ в п. 29 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройки» указал, что по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной. Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным. С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным нарушением и не препятствующим возможности сохранения постройки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В указанном «Обзоре судебной практики» так же разъяснено следующее: одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

Возведенный по результатам реконструкции объект капитального строительства лишь формально имеет признаки самовольной постройки, а поэтому требования о приведении в соответствие (признании незаконной реконструкции) объекта капитального строительства не могут быть признаны законными.

Сами по себе факты отсутствия разрешения на строительство зданий не являются основаниями для признания построек самовольными (Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25-КГ15-2).

Сохранение указанного здания в его фактическом состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц. Такая угроза должна быть реальной, а не абстрактной, то есть основанной не только на нарушениях при строительстве каких-либо норм и правил, но и фактических обстоятельствах расположения строений в их взаимосвязи. Наличие обстоятельств, создающих реальную угрозу жизни и здоровью граждан администрацией Богородского городского округа не предоставлено.

Рассматривая встречные исковые требования Файкова Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколова К.А.о признании договора инвестирования незаключенным и признании права собственности на нежилое здание в реконструированном виде, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертами Государственного бюджетного учреждения <адрес> «СТРОЙЭКСПЕРТ» на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование объектов - нежилые здания площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3018, площадью 105,6 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3015, площадью 69,0 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3017 и нежилого здания общей площадью 297,6 кв.мс кадастровым номером 50:16:0301012:461.

Согласно выводам экспертов ГБУ МО «Стройэксперт» по результатам натурного обследования вспомогательных зданий площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3018, площадью 105,6 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3015, площадью 69,0 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3017 и нежилого здания с кадастровым номером 50:16:0301012:461, назначение: нежилое, общей площадью 297,6 кв.м установлено, что собственником здания выполнены работы по объединению трех зданий, которые включали в себя демонтаж части самонесущих кирпичных стен; устройства нового фундамента; возведение новых колонн; возведение новых стен; демонтаж оконных проемов; устройство дверных и оконных проемов.

Таким образом, проведение строительно-монтажных работ внутри здания, привело к увеличению параметров объекта экспертизы, его индивидуальных признаков, что в соответствие со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ полностью соответствует термину – «реконструкция».

В настоящее время, исследуемый объект представляет собой здание – является единым объектом капитального строительства с назначением: нежилое, наименованием: торгово-офисное здание. Здание выполнено с полным металлическим каркасом, с ж/б монолитным фундаментом, стены и кровля из сэндвич панелей. <адрес> здания – 647,1 кв.м.

В результате произведенного обследования «образованного» нежилого здания эксперт пришел к выводу, что принятые при строительстве инженерно-технические решения на момент экспертного осмотра обеспечивают требования электротехнической безопасности, строительно-технических, градостроительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации подлежащим применению к данному виду объектов.

Исследуемое нежилое здание, площадью 647,1 кв.м. не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Предполагаемое назначение объекта капительного строительства, нежилого здания- магазин соответствует целевому назначению разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен.

Экспертом выявлено, частичное нарушение градостроительных требований Правил землепользования и застройки Богородского городского округа – в части отступов от границ земельного участка и увеличенного показателя площади застройки.

Эксперт считает возможным сохранение здания в указанных параметрах, так как, в данном случае опасность для жизни или здоровья человека, для окружающей среды отсутствует. Крыша оборудована организованным отводом осадков с крыши. Исследуемый объект не препятствует проходу по тротуару и не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспорта по ближайшим дорогам.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной строительно-технической, поскольку эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности, имеет длительный стаж работы в указанной области, суду не представлены доказательства заинтересованности эксперта в результатах рассмотрения дела, кроме того, сторонами не оспаривались выводы строительно-технической экспертизы.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что первоначальный иск Коротковой М.Ю. к Файкову Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколову К.А., администрации Богородского городского округа о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, построенные по договору инвестирования строительства нежилых зданий, а также встречный иск о приведении в соответствие объекта капитального строительства (сносе объектов), удовлетворению не подлежат.

Удовлетворяя встречный иск Файкова Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколова К.А. к Коротковой М.Ю., администрации Богородского городского округа <адрес> о признании договора инвестирования незаключенным и признании права собственности на нежилое здание в реконструированном виде, суд учитывает, что Коротковой М.Ю. не доказан факт передачи денежных средств в качестве инвестирования в строительство, спорное здание реконструировано с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных норм и правил, выявленные экспертом отклонения от параметров разрешенного строительства расстояния от здания до границы земельного участка признаются судом не существенными нарушениями, здание расположено в границах принадлежащего Файкову Н.А., Романовой И.Н., Дорофеевой Д.А., Соколову К.А. на праве собственности земельного участка, с видом разрешенного использования предполагающего строительство на нем зданий, строений и сооружений, прав третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровья граждан не создает.

Согласно информационному письму ГБУ МО «СтройЭксперт» и ходатайству на оплату, стоимость проведения экспертизы по гражданскому делу составила 100000 рублей.

При таких обстоятельствах надлежит произвести оплату услуг эксперта путем перечисления со счета судебного департамента на счет ГБУ МО «СтройЭксперт» денежных средств за проведение судебной экспертизы по делу в размере 100000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска Коротковой М. Ю. к Файкову Н. А., Романовой И. Н., Дорофеевой Д. А., Соколову К. А., администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, построенные по договору инвестирования строительства нежилых зданий, и встречного иска администрации Богородского городского округа <адрес> к Файкову Н. А., Романовой И. Н., Дорофеевой Д. А., Соколову К. А. о сносе самовольно возведенных строений.

Встречный иск Файкова Н. А., Романовой И. Н., Дорофеевой Д. А., Соколова К. А. к Коротковой М. Ю., администрации Богородского городского округа <адрес> о признании договора инвестирования незаключенным и признании права собственности на нежилое здание в реконструированном виде удовлетворить.

Признать незаключенным договор инвестирования строительства нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ №И-05/23.

Признать за Файковым Н. А. (паспорт 46 23 028087) в размере 1/10 доли, Романовой И. Н. (паспорт 46 08 421473) в размере 4/10 доли, Дорофеевой Д. А. (паспорт 46 14 707056) в размере 4/10 доли, Соколовым К. А. (паспорт 46 06 273185) в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности на здание площадью 641,7 кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: магазин, по адресу: <адрес>А в реконструированном виде.

Прекратить право собственности Файкова Н. А. (паспорт 46 23 028087), Романовой И. Н. (паспорт 46 08 421473), Дорофеевой Д. А. (паспорт 46 14 707056), Соколова К. А. (паспорт 46 06 273185) на здания вспомогательного назначения площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3018, площадью 105,6 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3015, площадью 69,0 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301012:3017 и снять с государственного кадастрового учета указанные нежилые здания.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости и прекращения права собственности, снятия с кадастрового учета вспомогательных объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости по <адрес>.

Произвести оплату услуг эксперта в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей, путем перечисления на счет ГБУ МО «СтройЭксперт» с депозитного счета Управления Судебного департамента в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова