Коротун Маргарита Ильинична

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Левенковой Е.Е.,

при секретаре Азимовой С.В.,

с участием:

истца Коротун М.И.,

представителя истца по доверенности Куприкова П.Е.,

представителя ответчика Калинина С.В. адвоката Погожева А.Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/2014 по иску Коротун Маргариты Ильиничны к Калинину Станиславу Владимировичу о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Коротун М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Калинину С.В. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировалась и проживает в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Калининым С.В. был заключен договор передачи указанной квартиры с условием пожизненного содержания и иждивением. ДД.ММ.ГГГГ Калинин С.В. зарегистрировался в указанной квартире, однако до ноября 2012 года проживал в ней непродолжительное период, так как регулярно выезжал на длительное время за пределы <адрес>. При этом он никогда не вел общего хозяйства с Коротун М.И., не ухаживал за ней, не оплачивал коммунальные платежи за квартиру, даже с момента регистрации в данном жилом помещении. Все указанные платежи, в т...

...ом числе и с ДД.ММ.ГГГГ, когда стоимость коммунальных услуг повысилась из-за регистрации Калинина С.В. в квартире, она оплачивает лично.

В ноябре 2012 года после обращения Коротун М.И. в суд с иском о расторжении договора ренты, Калинин С.В. забрал свои вещи из квартиры и больше в ней не проживает, хотя она никогда не препятствовала ему в пользовании жилым помещением. Решением Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с неисполнением Калининым С.В. существенных условий договора ренты, данный договор расторгнут. Право собственности Калинина С.В. на квартиру отменено и за Коротун М.И. признано право собственности на данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на квартиру и ей выдано свидетельство №.

В настоящее время место жительства Калинина С.В. ей не известно. Однако, из непродолжительных и нерегулярных телефонных разговоров с ним, ей стало известно, что он постоянно проживает с сожительницей в <адрес>, а в <адрес> приезжает изредка и в это время проживает в квартире своей сожительницы по адресу: <адрес>.

От разрешения спора во внесудебном порядке Калинин С.В. уклоняется.

Полагала, что Калинин С.В. не является членом семьи собственника указанный выше квартиры, так как длительное время не проживает совместно с ней в жилом помещении. При этом его регистрация в квартире нарушает права истца в полной мере распоряжаться принадлежащей ей квартирой, а также пользоваться имеющимися льготами по уплате коммунальных платежей.

Просила суд признать Калинина Станислава Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании:

Истец Коротун М.И., ее представитель по доверенности Куприков П.Е. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Калинин С.В. не явился, место его нахождения суду неизвестно. Определением суда от 25 февраля 2014 года Калинину С.В. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Погожев А.Н., назначенный ответчику судом, исковые требования не признал, поскольку позиция Калинина С.В. по данному спору ему не известна.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п.4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из решения Алексинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № по иску Коротун Маргариты Ильиничны к Калинину Станиславу Владимировичу о расторжении договора передачи квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением, о возврате недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ между Коротун М.И. и Калининым С.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением и удостоверен нотариусом Алексинского нотариального округа <адрес> ФИО1, а также зарегистрирован в реестре за № №.

Решением суда постановлено: расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Коротун Маргаритой Ильиничной и Калининым Станиславом Владимировичем.

Прекратить право собственности Калинина Станислава Владимировича на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Коротун Маргаритой Ильиничной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Коротун М.И. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы Коротун М.И., Калинин С.В.

В ходе судебного разбирательства судом были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО2 показала, что истец Коротун М.И. ее соседка. Ответчик Калинин С.В. сын истицы. Ей известно, что в настоящее время Коротун М.И. проживает в квартире по адресу: тульская область, <адрес>, одна. Ответчик по указанному адресу уже больше года не проживает. Вещи свои забрал, общего хозяйства с матерью не ведет. Коммунальные платежи, и все расходы по содержанию жилья несет Коротун М.И. Последний раз она видела Калинина С.В. примерно год назад. Раньше Коротун М.И. с Калининым С.В. жили одной семье у них между собой были хорошие отношения. Зимой 2012 года Коротун М.И. сломала ногу. В это время Калинин С.В. привел в дом женщину, после этого отношения с матерью у него испортились. Сейчас он лишь изредка общается с ней по телефону. Со слов Коротун М.И. ей известно, что Калинин С.В. как-то приезжал в квартиру без ее ведома, и забрал какие-то вещи.

Свидетель ФИО3 показала, что она приходит к Коротун М.А. делать уколы, массаж, если нужно оказывает другую помощь. С сыном истца - Калининым С.В. она знакома. Ранее между Коротун М.И. и ее сыном были хорошие отношения, но вот уже около 2 лет, как их отношения испортились. Она как-то звонила Калинину С.В., хотела помирить его с матерью, но последний отказался с ней разговаривать. Ей известно, что уже длительное время ответчик в спорной квартире по адресу: <адрес>, не проживает, общего хозяйства с Коротун М.И. не ведет, вещи свои вывез. Все расходы по содержанию жилья несет истец. Также ей известно, что Калинин С.В. в настоящее время проживает где-то в <адрес>.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Калинин С.В. не проживает в указанной квартире, в ноябре 2012 года выехал из нее добровольно, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, платежи за коммунальные услуги не производит.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений Калинина С.А. с собственником жилого помещения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коротун М.И. к Калинину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно освободил жилое помещение, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Общее хозяйство с истцом он не ведет, вещи его в квартире отсутствуют. Кроме того, Калинин С.В. не обеспечивает сохранность данного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, семейные отношения с собственником жилого помещения ответчиком прекращены.

Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между Коротун М.И., заключенного с Калининым С.В. суду не представлено.

Суду так же не представлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у Калинина С.В., который по месту регистрации не проживает, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ним на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ со стороны ответчика не поступало.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением, квартирой № 70, расположенной по адресу: <адрес>, за Калининым С.В. на определенный срок не имеется.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Коротун М.И. имеет право требовать всякого нарушения ее права, как собственника жилого помещения.

Разрешая требования истца об обязании органа регистрационного учета в лице УФМС по <адрес> о снятии Калинина С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и в случае признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда, а требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Коротун Маргариты Ильиничны к Калинину Станиславу Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Калинина Станислава Владимировича утратившим право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Калинина Станислава Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья