Коротыгина Александра Олеговна

Дело № 2-192/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2015 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротыгина О.С., Коротыгиной А.С. к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

у с т а н о в и л:

Коротыгин О.С., Коротыгина А.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения – <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по данным плана к кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г.

Доводы искового заявления обоснованы следующим.

Коротыгин О.С. и Коротыгина А.С. являются собственниками вышеуказанной квартиры. В жилом помещении провели следующие изменения: демонтаж отопительной печи, проведение водопровода и канализации, установка сантехнических приборов, проведение газопровода, установка отопительных приборов, установка дверных проемов, перегородок, утепление подсобного помещения под котельную. Перед проведением перепланировки и переоборудования они не обращались в органы самоуправления, для согласования перепланировки и переоборудования, т.к. считали, что нарушений не допустили, а только улучшили жилищные условия, для законности перепланировки им было предложено обратиться в суд. Просят сохранить квартиру №, расположе...

...нную по адресу <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии.

В судебном заседании Коротыгин О.С., Коротыгина А.С. исковые требования полностью поддержали и пояснили, что они являются собственниками квартиры. Обращались к ответчику за разрешением производства работ, в согласовании было отказано. Проведенные работы улучшили качество жилого помещения, Просят суд признать законными реконструкцию, перепланировку и переоборудование, и сохранить жилое помещение в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии.

Представитель ответчика городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено.

Третьи лица Закруткин А.П., Закруткина Т.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не высказали.

Суд, заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права следует, что Коротыгин О.С. и Коротыгина А.С. имеют в долевой собственности квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> /по 1\2 доле у каждого/на основании решения Любимского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

По данным технического паспорта /инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ г/ общая площадь однокомнатной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., котельная <данные изъяты>.

Из представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г.строение /<адрес> перепланировано самовольно. Согласно приложенного плана к кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., из них площадь жилой комнаты № – <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты № <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты № – <данные изъяты> кв.м., площадь санузла № – <данные изъяты> кв.м., площадь кухни № <данные изъяты> кв.м., площадь холла № – <данные изъяты> кв.м., площадь прихожей № – <данные изъяты> кв.м., площадь котельной № – <данные изъяты> кв.м. Квартира является трехкомнатной.

Из архитектурно-градостроительного заключения специалиста, подготовленного ИП Бреднева Л.Н. следует, что при осмотре помещений квартиры выявлено следующее: разобрана печь на твердом топливе в помещении №; разобрана перегородка между помещениями № и №; разобрана неотапливаемая веранда; проведена водопроводная сеть с переоборудованием; проведен газопровод с переоборудованием; проведена канализационная сеть с переоборудованием. При проведении перепланировки, реконструкции и переоборудования в квартире, выполнении строительных работ не были нарушены архитектурно-строительные, санитарно-технические, противопожарные нормы и правила. Значительно был увеличен уровень благоустройства. Конструктивное решение соответствуют нормативным расчетам, теплотехническим, звукоизоляционным характеристикам строительства малоэтажных зданий. Проведение сетей канализации и водоснабжения позволило значительно повысить уровень благоустройства, устранить нарушения <данные изъяты><данные изъяты> актуализированная редакция СНиП <данные изъяты> «Дома жилые одноквартирные» о требованиях в перечню помещений, необходимого санитарно-технического, инженерного оборудования. Проведение газопровода, установка газового отопительного котла, подключение к централизованному газоснабжению, проведены в соответствии с проектом газоснабжения №, разработанным ОАО «Ярославльоблгаз». После выполнения работ по подключению, был заключен договор на газоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ., из чего следует, что работы проводились не самовольно, а при условии согласования и разрешений, централизованно. Проведенные работы не создали угрозы жизни и здоровью людей, значительно улучшили условия проживания, повысили уровень благоустройства, не нарушая нормы архитектурно- строительного проектирования, градостроительные, санитарно-эпидемиологические СанПиН <данные изъяты> и противопожарные нормы и правила. Работы выполнялись с согласия заинтересованных лиц.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять

представленным письменным документам у суда нет оснований, т.к. все документы

надлежаще оформлены. Согласно заключению переустройство жилого помещения,

произведенное собственниками Коротыгиными, не противоречит действующему

законодательству, не угрожает жизни и здоровью граждан. Суд доверяет заключению

специалиста, т.к. оно дано лицом, имеющим лицензию на производство данных видов

работ, надлежащее образование и опыт работы, суд считает его достоверным.

Переустройство истцам необходимо для улучшения жилищных условий, ответчики

не возражают против требований истцов о сохранении жилого помещения в

переустроенном и перепланированном состоянии.

С учетом изложенного суд считает, что <адрес> <адрес>

<адрес> может быть сохранена в реконструированном,

перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. по

данным плана к кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ,ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коротыгина О.С., Коротыгиной А.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии, а именно с сохранением общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе с сохранением жилой комнаты № – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., холла № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., котельной № площадью <данные изъяты> кв.м., по данным плана к кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Любимский районный суд.

Судья Голубева М.Г.