Корсаков Михаил Владимирович

Дело № 2-3332/2022

УИД № 61RS0004-01-2022-005610-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Власенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Терновом В.С.,

с участием прокурора Бабкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третьи лица: ФИО1, ФИО2, Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о снятии с регистрационного учета, выселении,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, третьи лица: ФИО1, ФИО2, Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о снятии с регистрационного учета, выселении.

Истец просила суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 1971 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу. Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 1971 года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании ордера №, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Помощник прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО9 в судебное заседание явилась, полагала требования истца о выселении ответчиков...

... подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании достоверно установлено следующее.

Истец является собственником 358/720 долей в праве собственности на жилой дом литер А, жилой дом литер Б, гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2007 года, договора купли-продажи земельного участка собственником строения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО10 являются совладельцами данных объектов недвижимости.

В указанном доме зарегистрированы и проживают ответчики, которые никого отношения к семье истца и совладельцем дома не имеют. Ответчики не несут бремя содержания дома, не оплачивают коммунальные услуги, лишают истца возможности пользоваться своим имуществом.

Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника, так как она оплачивает коммунальные платежи, в том числе, за ответчиков, которые указанные расходы не несут. Доказательств обратному, суду не представлено.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, установив, что ответчики в квартире истца продолжительное время не проживают, не несут бремя содержания жилья, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, по адресу<адрес>.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, так как согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

При этом требования истца в части выселения ответчиков из спорной квартиры подлежат оставлению без удовлетворения ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом выше установленных юридически значимых обстоятельств, суд приходит к убеждению, что у истца имеется право в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений своего права, вплоть до выселения ответчиков.

Принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третьи лица: ФИО1, ФИО2, Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Признать ФИО5, 1971 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО5, 1971 года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.

Судья Власенко А.В.