Коряев Эдуард Николаевич

Судья Лапина Т.С. Дело № 33-9953/2023

№ 2-2-284/2023

64RS0007-02-2023-000625-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2023 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Кудаковой В.В.,

судей Карпачевой Т.В., Шайгузовой Р.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайцевой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора города Балашова Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц и публично-правового образования Балашовского муниципального района Саратовской области в лице администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, К.Э.Н. о признании недействительным договора аренды земельного участка по апелляционной жалобе администрации Балашовского муниципального района Саратовской области на решение Балашовского районного суда Саратовской области от <дата>, которым исковые требования удовлетворены.

Обсудив отказ администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

и.о. прокурора города Балашова Саратовской области обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным (ничтожным) договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный

<дата> между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и К.Э.Н., применить последствия недействительности сделки, обязав К.Э.Н. возвратить Балашовскому муниципальному...

... району Саратовской области земельный участок с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области земельного законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № К.Э.Н., в ходе которой установлено, что <дата> в администрацию Балашовского муниципального района Саратовской области поступило заявление К.Э.Н. о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «сенокошение» с кадастровым номером № площадью 76000 м2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отделение № юго-западнее рабочего участка №, поля 3к.

<дата> между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и К.Э.Н. сроком на 3 года без проведения торгов заключен договор аренды указанного земельного участка. Истец полагает, что указанная сделка заключена с нарушением требований земельного законодательства, а именно ч. 1 ст. 39.6, пп. 19 п. 2 ст. 39.6, ч. 1 ст. 78 ЗК РФ, ст. 7 Закона Саратовской области от <дата> №-ЗСО «О земле», поскольку в соответствии с договором аренды земельного участка с кадастровым номером № от

<дата>, заключенным между администрацией Балашовского муниципального района и К.Э.Н., площадь данного участка составляет 76000 кв.м (7,6 га), что многократно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе сенокошения, которое осуществляется им в целях предпринимательской деятельности, что свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорные земельные участки не для обеспечения личных потребностей и ведения личного подсобного хозяйства. Полагает, что спорный земельный участок должен быть предоставлен органом местного самоуправления по правилам

ст. 39.18 ЗК РФ, то есть с соблюдением конкурентных процедур, прав и законных интересов иных хозяйствующих субъектов. Несоблюдение предусмотренного законом порядка предоставления земельного участка свидетельствует о нарушении публичных интересов, прав и охраняемых интересов третьих лиц, которые могли принять участие в конкурентных процедурах предоставления спорного земельного участка, а, следовательно, о ничтожности сделки по предоставлению земельного участка в аренду на основании п. 1 ст. 166, ч. 2 ст. 167, п. 2 ст. 168 ГК РФ.

Решением Балашовского районного суда Саратовской области от <дата> исковые требования удовлетворены. Постановлено признать недействительным (ничтожным) договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный <дата> между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и К.Э.Н., применить последствия недействительности сделки, обязав

К.Э.Н. возвратить Балашовскому муниципальному району Саратовской области земельный участок с кадастровым номером №.

В апелляционной жалобе администрация Балашовского муниципального района Саратовской области просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Автор жалобы указывает на то, что истцом не представлены доказательства того, что спорный земельный участок используется для предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции от администрации Балашовского муниципального района Саратовской области поступило заявление об отказе от апелляционной жалобы и прекращении производства по апелляционной жалобе.

Лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив представленное заявление, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения.

В соответствии с ч. 2 ст. 326 ГПК РФ заявление об отказе от апелляционной жалобы подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

На основании ч. 3 ст. 326 ГПК РФ о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Поскольку администрация Балашовского муниципального района Саратовской области в порядке, установленном ст. 326 ГПК РФ, отказалась от апелляционной жалобы, отказ от апелляционной жалобы не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, носит добровольный и осознанный характер, требования к форме этого заявления соблюдены, другими сторонами решение не обжалуется, по апелляционной жалобе не принято соответствующего судебного постановления, судебная коллегия считает возможным принять отказ от апелляционной жалобы, а апелляционное производство по данной жалобе прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 326 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

принять отказ администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от апелляционной жалобы на решение Балашовского районного суда Саратовской области от <дата> по гражданскому делу по иску

и.о. прокурора города Балашова в интересах неопределенного круга лиц и публично-правового образования Балашовского муниципального района Саратовской области в лице администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, К.Э.Н. о признании недействительным договора аренды земельного участка.

Апелляционное производство по апелляционной жалобе администрации Балашовского муниципального района Саратовской области на решение Балашовского районного суда города Саратова от <дата> прекратить.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2023 года.

Председательствующий

Судьи