Коряков Вячеслав Борисович

Дело № 2-1-100/2025

УИД:69RS0032-02-2025-000100-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г. Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Зайцевой Ю.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабаровой Е.И. к Корякову В.Б., администрации Кувшиновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Джабарова Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №

В обоснование иска указано, что 08 сентября 1995 года супругу Джабаровой Е.И. - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании распоряжения главы администрации Кувшиновского района от 22 июня 1995 года № 6 был выдан ордер от 08 сентября 1995 года №35 на занятие жилого помещения (дома) жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в <адрес> (состав семьи 5 человек).

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 февраля 1996 года указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., был передан в совместную собственность членов семьи ФИО2, в составе которой помимо него числились его мать ФИО1, Д...

...Д.ММ.ГГГГ года рождения, жена Джабарова Е.И. (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, две дочери истца – Джабарова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Джабарова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (не являются родными дочерьми ФИО2

В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, в связи с приватизацией жилого дома в установленном порядке в Бюро технической инвентаризации было получено регистрационное удостоверение от 22 февраля 1996 года №

С начала 1996 года в указанном жилом доме проживали все 5 человек, участвовавших в приватизации, то есть Джабарова Е.И. с супругом, его мать и две её дочери.

Примерно в 1998 году мать супруга ФИО1 уехала на постоянное место проживания в с<адрес>. 21 сентября 2004 года она умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 22 сентября 2004 года.

С 2003 года в доме перестала проживать Джабарова (Редькина) Н.Н., с 2007 года – Джабарова (Муратова) С.Н..

Тем временем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (номер присвоен после приватизации), для Джабаровой Е.И. и её супруга ФИО2 оставался единственным жильем, за которым они следили, поддерживали его в надлежащем состоянии, при необходимости делали текущий ремонт, перекладывали печь, заменяли оконные рамы, перекрывали крышу.

С 2014 года в связи с переездом в благоустроенную квартиру указанный дом Джабарова Е.И. с супругом использовали, как дачу, в весенне-летний период на прилегающем к дому земельном участке выращивали сезонные овощи, оформляли клумбы из цветов. Являясь собственниками недвижимого имущества, беспокоясь за его сохранность, они ездили в <адрес> и в каждый осенне-зимний период (ежемесячно), чтобы проверить его состояние и исключить факт неправомерного проникновения в жилище третьих лиц.

22 декабря 2020 года ФИО2 умер. После вступления в установленном порядке в наследство умершего нотариусом Кувшиновского нотариального округа Тверской области Джабаровой Е.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии № от 24 июня 2021 года, на основании которого в Едином государственном реестре недвижимости 02 июля 2021 года за ней зарегистрировано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (принадлежала ФИО2. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 февраля 1996 года).

Кроме того, на основании выданногонотариусом Кувшиновского нотариального округа свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 16 июля 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости 20 июля 2021 года за Джабаровой Е.И. зарегистрировано право собственности на принадлежавший ранее ФИО2. земельный участок площадью 2814 +/- 19 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В связи с тем, что ранее право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни Джабарова Е.И., ни её дочери, как участники приватизации на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 февраля 1996 года, в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировали, указанные действия были совершены лишь в июле 2021 года.

Так, за Джабаровой Е.И. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 февраля 1996 года зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27 июля 2021 года (запись регистрации №-4).

По 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании названного договора 08 июля 2021 года было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости также за Муратовой (Джабаровой) С.Н. (запись регистрации № № и Редькиной (Джабаровой) Н.Н. (запись регистрации №

Однако, на основании договора дарения доли жилого дома от 17 декабря 2024 года, удостоверенного нотариусом Кувшиновского нотариального округа Тверской области, Муратова (Джабарова) С.Н., действующая от себя и от имени Редькиной (Джабаровой) Н.Н., безвозмездно передала Джабаровой Е.И. в дар принадлежащие им по праву общей долевой собственности 2/5 доли спорного жилого дома.

Таким образом, в настоящее время за ней зарегистрировано право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 декабря 2024 года, а также на земельный участок, на котором он расположен, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.02.2025 № №

Сведения о зарегистрированных правах на оставшиеся 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют в связи с тем, что она принадлежала участвовавшей в приватизации спорного дома матери супруга истицы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 (супруг истицы) после смерти 21 сентября 2004 года своей матери ФИО1 являясь наследником первой очереди, фактически принял от нее наследство, так как вступил во владение наследственным имуществом в виде принадлежавшей ей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 февраля 1996 года 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> проживал в нем на момент смерти матери, в течение всего срока для принятия наследства (6 месяцев после открытия наследства) пользовался спорным жилым домом, делал в нем текущие ремонтные работы, поддерживал его в надлежащем состоянии.

Второй сын ФИО1. - Коряков В.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, интереса к имуществу умершей матери не проявлял, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после ее смерти, не совершал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. Иных наследников у Коряковой Л.Д. не имелось.

В свою очередь, после смерти супруга ФИО2 Джабарова Е.И., являясь его наследником первой очереди, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, которую при жизни при вышеуказанных обстоятельствах он унаследовал от своей матери. Джабарова Е.И., являясь долевым собственником недвижимого имущества, следила за его состоянием и сохранностью, в том числе в течение 6 месяцев после смерти супруга, до настоящего времени использую жилой дом, как дачу.

Учитывая положения п. 2 ст. 1152 ГК РФ, выдача нотариусом Кувшиновского нотариального округа Тверской области истице свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 24.06.2021, на основании которого она стала наследником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежавшей ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 февраля 1996 года, свидетельствует о том, что она приняла и иное принадлежащее ему имущество, в том числе еще 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, перешедшую ему в результате фактического принятия наследства после смерти матери ФИО1

Со ссылкой на положения ст.ст. 218, 1112, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Определением Торжокского межрайонного суда Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) от 21 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тверской области и Управление Росреестра по Тверской области.

Истец Джабарова Е.И. в судебном заседании участие не приняла, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик Коряков В.Б. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика администрации Кувшиновского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Редькина Н.Н. и Муратова С.Н. надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тверской области и Управление Росреестра по Тверской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положения ст.1153 ГК РФ указывают, что принятие наследства возможно двумя способами: обращение к нотариусу или уполномоченному органу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно свидетельству о рождении № от 21 июля 1950 года ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями являются ФИО3 и ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении № от 25 февраля 1956 года Коряков В.Б. родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями являются ФИО3 и ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти № от 12 января 2021 года, составленному 96900019 Отделом ЗАГС администрации Кувшиновского района Тверской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> (запись акта о смерти № от 12 января 2021 года, составленная отделом ЗАГС администрации Кувшиновского района Тверской области).

Согласно свидетельству о смерти № от 22 сентября 2004 года, составленному Главным управлением ЗАГС Московской области Отдел ЗАГС Клинского района, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> (запись акта о смерти № от 22 сентября 2004 года, составленная отделом ЗАГС Клинского района Главного управления ЗАГС Московской области).

Согласно ордеру № № от 08 сентября 1995 года, выданному на основании распоряжения главы администрации Кувшиновского района № 6 от 22 июня 1995 года, у ФИО2 с семьей, состоящей из 5 человек (ФИО2., ФИО1 (мать), Джабарова Е.И. (жена), Джабарова Н.Н. (дочь), Джабарова С.Н. (дочь) возникло право на занятие отдельного жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в д<адрес>

На основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от 22 февраля 1996 года АО «Каменская БКФ» передало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в совместную собственность ФИО2, ФИО1 Джабаровой Е.И., Джабаровой Н.Н., Джабаровой С.Н.

Согласно регистрационному удостоверению №21 от 22 февраля 1996 года, выданному Кувшиновским БТИ, за ФИО2 ФИО1., Джабаровой Е.И., Джабаровой Н.Н., Джабаровой С.Н. зарегистрировано право личной собственности на деревянный жилой дом, расположенный в <адрес>.

Из свидетельства серии № на право собственности на землю от 29 августа 1996 года усматривается, что ФИ2 на основании постановления главы администрации Тарасковского с/о № 8 от 04 июня 1996 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен на праве частной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16 июля 2021 года, удостоверенному нотариусом Кувшиновского нотариального округа Тверской области Ибрагимовой Н.Ф., следует, что наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является жена Джабарова Е.И.. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно договору дарения доли жилого дома от 17 декабря 2024 года, удостоверенному нотариусом Кувшиновского нотариального округа Тверской области Ибрагимовой Н.Ф., Муратова С.Н., действующая от себя и от имени Редькиной Н.Н. безвозмездно передали Джабаровой Е.И. в дар принадлежащие им по праву общей долевой собственности 2/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 2814+/-19 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 декабря 2024 года и от 12 мая 2025 года №КУВИ-001/2025-103189649 индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №139, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Джабаровой Е.И. (4/5 доли, даты государственной регистрации права 18 декабря 2024, 27 июля 2021 года и 02 июля 2021 года).

Согласно выписке з Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 мая 2025 года №КУВИ-001/2025-39342015 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № имеет разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства и местоположение: <адрес> принадлежит на праве собственности Джабаровой Е.И. (дата регистрации права 20 июля 2021 года).

По сообщению Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского муниципального округа Тверской области № 186 от 05 мая 2025 года в реестре муниципальной собственности Кувшиновского муниципального округа Тверской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области № 02-05/5903-МЦ от 24 апреля 2025 года жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не учтен в реестре государственного имущества Тверской области.

По данным Территориального управления Росимущества в Тверской области вх. № 69-ЮС-02/2639-р от 29 апреля 2025 года в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения о жилом доме площадью 63,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно сообщению нотариуса Московской областной нотариальной палаты ФИО4Ю. от 06 мая 2025 года наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.

Из материалов наследственного дела №13/2021 следует, что 04 февраля 2021 года с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу Кувшиновского нотариального округа Тверской области обратилась Джабарова Е.И. Наследниками также являются ФИ5 (сын) и ФИ6 (дочь).

Джабарова Е.И. 24 июня 2021 года обратилась к нотариусу Кувшиновского нотариального округа Тверской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Наследниками также являются ФИО5 (сын) и ФИО6 (дочь).

Джабарова Е.И. 16 июля 2021 года обратилась к нотариусу Кувшиновского нотариального округа Тверской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и денежного вклада, хранящегося в ПАО «Сбербанк России». Наследниками также являются ФИО5 (сын) и ДД.ММ.ГГГГ (дочь).

ФИО5 04 февраля 2021 года обратился к нотариусу Кувшиновского нотариального округа Тверской области с заявлением о том, что он отказывается от наследования причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО2 в пользу его жены Джабаровой Е.И.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24 июня 2021 года, удостоверенному нотариусом Кувшиновского нотариального округа Тверской области Ибрагимовой Н.Ф., следует, что наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является жена Джабарова Е.И.. Наследственное имущество состоит из 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>

Как указано в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154ГК РФ.

Судом установлено, что истец Джабарова Е.И. пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что Коряков С.Б. после смерти матери ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о принятии мер по сохранению принадлежащего ей имущества в виде 1/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, вступил в управление наследуемым имуществом, то есть фактически принял наследство, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1

В свою очередь, Джабарова Е.И. после смерти мужа ФИО2. совершила действия, свидетельствующие о принятии мер по сохранению принадлежащего ему имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, вступила в управление наследуемым имуществом, то есть фактически приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя ФИО2

Ответчик Коряков В.Б. является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как Джабарова Е.И. обратилась в суд с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО2., Коряков В.Б. является родным братом ФИО2. и согласно ст. 1142 ГК РФ не относится к наследником первой очереди.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Джабаровой Е.И. в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Джабаровой Е.И. администрации Кувшиновского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать за Джабаровой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт: № выдан 25 августа 2011 года ТП УФМС России по Тверской области в Кувшиновском районе, код подразделения 690-020) право собственности в порядке наследования на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №№

В удовлетворении исковых требований Джабаровой Е.И. к Корякову В.Б. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.