Корытина Анна Васильевна

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 года.

50RS0005-01-2024-004318-17

Дело №2-3508/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2024 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при помощнике судьи Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО9 к ФИО8 о признании права собственности на блок жилого дома, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, признании права собственности на блок жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что стороны являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время дом состоит из двух обособленных жилых частей с разными входами. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, обеспечили участие своего представителя, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражений по заявленным требованиям не выразила.

Третье лицо Управление Росреестра по МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 и ФИО4 принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома, с К№, расположенного по адресу...

...: <адрес>, ФИО3 принадлежит ? доли дома, расположенного по указанному адресу, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16).

В отношении жилого дома с К№ представлен технический план.

Истцы в обоснование исковых требований ссылаются на то, что в настоящее время дом состоит из двух обособленных (блокированных) жилых частей (помещений) с разными входами, истцам фактически принадлежит часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., во внесудебном порядке признать жилой дом – домом блокированной застройки не представляется возможным.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом ФИО7 в суд представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> состоит из 2-х изолированных частей. Часть, обозначенная на плане, как блок 1, занимают истцы ФИО2, ФИО4 Ответчик ФИО3 занимает часть дома, обозначенная блок 2. По данным обследования общая площадь помещений жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Блок № жилого дома, находящийся в пользовании ФИО2, ФИО4, состоит из строений лит.А1, а1, а2. Блок №, находящийся в пользовании ФИО3, состоит из строений лит.А,а. Данные блоки не имеют общих стен и фундамента- расположены на расстоянии <данные изъяты> метра. На чердаке установлена перегородка. Занимаемые сторонами по данному делу части жилого дома (блоки) по адресу: <адрес>, общих помещений, чердака и подпола с другими частями дома не имеют, помещений, расположенных над частями другого собственника не имеется. Части дома имеют отдельные выходы на земельный участок при доме, индивидуальные системы отопления, электро- и водоснабжения, канализации. На чердаке установлена перегородка, разделяющая части дома, занимаемые сторонами по делу. Таким образом, жилой дом отвечаем признакам жилого дома блокированной застройки, следовательно, данный жилой дом, возможно считать, с технической точки зрения, жилым домом блокированной застройки с количеством блоков -2. В фактическом пользовании истцов ФИО2, ФИО4 по состоянию на дату проведения обследования находится часть жилого дома (блок), обозначенный на плане, как блок 1, площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., котельная №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м. В фактическом пользованииответчика ФИО3 по состоянию на дату проведения обследования находится часть жилого дома (блок), обозначенный на плане, как блок 2, площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты>.м.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО7, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

Суд, исследовав заключение эксперта в совокупности и взаимосвязи с другими представленными доказательствами, принимает данное заключение за основу при разрешении требований о выделе части дома истца в праве на спорный жилой дом, с учётом отсутствия возражений ответчика, считает возможным признать право собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, находящейся в фактическом пользовании истцов, признать право собственности ответчика на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, находящейся в фактическом пользовании ответчика, согласно заключению эксперта ФИО7 и прекратить право общей долевой собственности.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО4 – удовлетворить.

Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратить с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать за ФИО2, ФИО4 право собственности по ? доли за каждой на жилой дом блокированной застройки блок 1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>,в составе следующих помещений: коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., котельная №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты>.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты>.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., описание контура Блока № (площадь контура <данные изъяты> кв.м.):

X (Север)

Y (Восток)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки блок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в составе следующих помещений: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., описание контура Блока № (площадь контура <данные изъяты> кв.м.):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о регистрации права собственности с постановкой на кадастровый учет отдельных жилых помещений (автономных блоков) за ФИО2, ФИО4 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная