Коржов Леонид Федорович

№ 2-2833

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» марта 2015 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Нейжмак Ю.Ю.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Коржова Л.Ф. к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истец Коржов Л.Ф. обратился в суд с иском о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии. В обоснование требований указано, что истец является собственником части жилого дома находящегося в г. Таганроге по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> реестр № и определения Таганрогского городского суда от <дата>.

Часть жилого дома была им реконструирована, в результате изменилась общая полезная площадь, которая стала составлять <данные изъяты> кв.м. Как указанно в техническом заключении от <дата> выданным Приазовским строительным центром - самовольно выполненная реконструкция части жилого здания лит. А (в т.ч. конструктивные элементы и планировочные решения) соответствуют функциональному назначению и действующим строительным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит сохранить часть жилого дома по адресу <адрес> в г. Таганроге в реконструированном состоянии с измененной площадью: общая полезная - <данные изъяты> кв.м.

Шлапунова В.В., являющая опекуном недееспособного Коржова Л.Ф., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, передала заявление о рас...

...смотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Вилис А.А., действующий по доверенности от <дата> года, выданной опекуном, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, отзыва на иск не представил.

Третье лицо Коренякин В.И. не возражал против сохранения части дома истца в реконструированном состоянии, указав об отсутствии претензий и нарушении его прав.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная без разрешения перепланировка или реконструкция должны соответствовать требованиям ст. 222 ГК РФ.

Представленные документы свидетельствуют, что Коржов Л.Ф. являются собственником комнаты, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., Этаж 1, номера в поэтажном плане № адрес <адрес>, на основании Определения Таганрогского городского суда от <дата> (л.д.9-10) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.8). Комната является частью жилого дома лит. «А». Собственником другой части (комнаты) является Коренякин В.И.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на <дата> в комнате произведена реконструкция, общая площадь изменилась вследствие возведения пристройки лит. «А6» и составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-12).

Техническим заключением специалиста ЗАО «Приазовский Строительный Центр» от <дата> подтверждается, что в ходе реконструкции основные несущие конструкции жилого здания сохранены и переоборудованию не подвергались (кроме участка наружных стен и крыши А1), а выполненные гипсокартонные перегородки, оконные и дверные проемы находятся в исправном состоянии и не вызвали каких-либо дополнительных деформаций или разрушений. Все основные конструктивные элементы жилого здания лит. «А» находятся в исправном состоянии, обладают надежностью, устойчивостью, не ухудшают надежность и устойчивость здания, не создают угрозу жизни и здоровья людей с учетом выполненных рекомендаций. Самовольно выполненная реконструкция части жилого здания лит. «А» (в т.ч. конструктивные элементы и планировочные решения) соответствуют функциональному назначению и действующим строительным нормам и правилам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Представленное заключение не находится в противоречии с другими представленными доказательствами. Владелец второй части дома претензий по качеству работ и их влиянию на состояние общих конструкций дома не имеет.

Земельный участок по адресу <адрес>, имеет разрешенное использование для эксплуатации жилого дома (л.д.15). В ходе реконструкции назначение строения не изменено и соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Учитывая, что произведенная реконструкция не нарушает строительных норм и правил, требований закона, права и законные интересы граждан, не создает угрозу обрушения строения дома, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровья граждан, то её можно сохранить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в реконструированном состоянии комнату (часть жилого дома) расположена лит. «А,А1,А6» общей площадью <данные изъяты> кв.м., номера в поэтажном плане: <данные изъяты> Адрес (местоположение) <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий:

Дело № 2-276/2020

22RS0053-01-2020-000368-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2020 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

с участием помощника прокурора Топчихинского района Чаплыгиной А.С.,

ответчика Коржова Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сытченко С.Н. к Коржовой Ю.И., Коржову Л.Ф. о выселении,

у с т а н о в и л :

Сытченко С.Н. являются собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГ, выпиской из постановления Администрации Победимского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства Победимского сельсовета».

14 июля 2020 г. Сытченко С.Н. обратилась в суд с иском о выселении Коржовой Ю.И. с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, и Коржова Л.Ф. из принадлежащего ей по праву собственности квартиры по указанному адресу.

В обоснование исковых требований она, ссылаясь на статьи 30, 31, 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 119, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчики Коржова Ю.И. и Коржов Л.Ф. членами её семьи не является, по указанному адресу не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Она, являясь собственником квартиры, не может распор...

...ядиться ею по своему усмотрению.

В предварительном судебном заседании Сытченко С.Н. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнив, что просит выселить ответчиков и несовершеннолетнюю Коржову В.С. не из квартиры по адресу: <адрес>, как ошибочно указано в иске, а из жилого дома по указанному адресу.

В судебное заседание истец Сытченко С.Н. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, письменно сообщив, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В предварительном судебном заседании истец Сытченко С.Н. дополнительно пояснила, что Коржова Ю.И. ранее являлась супругой её сына Коржова С.Л., несовершеннолетняя ФИО3 – ее дочь, Коржов Л.Ф. – ее бывший сожитель, в связи с чем они и были зарегистрированы жилом доме по указанному адресу. Ответчик Коржова Ю.И. с дочерью не проживают в ее доме с ДД.ММ.ГГ г., так как семья ее сына и ответчика распалась, Коржова Ю.И. с дочерью выселились из жилого дома и с указанного времени в нем не проживают, однако остаются зарегистрированными в жилом доме. С ответчиком Коржовым Л.Ф. она ранее проживала одной семьей на протяжении десяти лет, однако уже в течении двадцати лет они вместе не проживают, ответчик проживает с другой женщиной в <адрес>. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что препятствует ей распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем они подлежат выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Коржова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно сообщив, что с исковыми требованиями Сытченко С.Н. о выселении ее с несовершеннолетней дочерью Коржовой В.С. из жилого дома по адресу: <адрес>, согласна и признает их.

Ответчик Коржов Л.Ф. в судебном заседании возражала относительно исковых требований о его выселении из спорного жилого дома, просил отказать Сытченко С.Н. в удовлетворении иска, пояснив, что действительно с 2002 г. не является членом семьи Сытченко С.Н., с указанного времени в спорном доме не проживает, проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако жилой дом по <адрес> в ДД.ММ.ГГ был приобретен не только на средства Сытченко С.Н., но и на денежные средства, принадлежащие ему, которые он получил от продажи своего дома, поэтому считает, что жилой дом, из которого истец просит его выселить, принадлежит не только Сытченко С.Н., но и ему.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд соглашается с заключением прокурора Чаплыгиной А.С., полагая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, её статья 35 часть 2, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение), владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в частности путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 30 ЖК РФ, статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, является Сытченко С.Н., что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГ, выпиской из постановления Администрации Победимского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства Победимского сельсовета».

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчик Коржова Ю.И. с несовершеннолетней дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, и ответчик Коржов Л.Ф., которые длительное время по месту регистрации не проживают, Коржова Ю.И. с ребенком проживает в <адрес>, Коржов Л.Ф. – в <адрес>.

Между тем, в силу части 1 статьи 31 ЖК РФ именно совместное проживание является основным признаком наличия семейных отношений. Семейные отношения характеризуются ведением совместного хозяйства, общим бюджетом, взаимным уважением и заботой, ответственностью друг перед другом.

В судебном заседании установлено, что таких отношений с ответчиками и несовершеннолетней ФИО3 у истца Сытченко С.Н. нет.

Утверждение истца о том, что ответчики Коржов Л.Ф., Коржова Ю.И. и ее дочь ФИО3 не являются членами её семьи, не являются собственниками жилого дома, по месту регистрации не проживают, в судебном заседании не опровергнуто.

Выписками из похозяйственных книг администрации Победимского сельсовета от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что ответчик Коржова Ю.И. с дочерью ФИО3 выбыли из жилого дома по <адрес> в сентябре ДД.ММ.ГГ, ответчик Коржов Л.ф. выбыл из жилого дома по <адрес> в другое хозяйство в ДД.ММ.ГГ

Иного суду не представлено, доводы истца об этом в судебном заседании не опровергнуты, соответственно, право пользования жилым помещением у Коржовой Ю.И., ФИО3. Коржова Л.Ф. прекращается.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для сохранения права пользования ответчиками и несовершеннолетним ребенком жилым домом, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, суд не усматривает, поскольку, как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением ответчики и несовершеннолетняя ФИО3 не пользуются длительное время, Коржова Ю.И. с дочерью уже более четырех лет. Коржов Л.Ф. – более двадцати лет.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что за Коржовым Л.Ф., Коржовой Ю.И. и ее дочерью ФИО3 как бывшими членами семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиками каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом не представлено, суд пришел к выводу о том, что Коржов Л.Ф., Коржова Ю.И. и ее дочь ФИО3 утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, несмотря на то, что они фактически в спорном жилом доме не проживают, однако остаются в нем зарегистрированными, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства не желают, в связи с чем, основанием для снятия их с регистрационного учета может являться только решение суда о выселении согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в редакции постановления от 21 мая 2012 г. № 493).

Доводы ответчика Коржова Л.Ф. о том, что спорный жилой дом был приобретен не только на денежные средства Сытченко С.Н., они покупали его вместе юридического значения при разрешении настоящего спора не имеют, поэтому судом во внимание не принимаются.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Коржовой Ю.И., Коржова Л.Ф. в пользу истца подлежат взысканию понесенные Сытченко С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. – по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Коржову Ю.И. с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, Коржова Л.Ф. выселить из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Коржовой Ю.И., Коржова Л.Ф. в пользу Сытченко С.Н. по <данные изъяты> рублей – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2020 г.

Судья Т.В. Хабарова