Косарева Елена Витальевна

16RS0037-01-2022-003449-97

Дело № 2-1397/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 октября 2022 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Хасановой Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомазовой Т.А., Богомазовой Е.В., Косаревой Е.В. к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан об определении долей, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Богомазова Т.А., Богомазова Е.В. и Косарева Е.В. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан об определении долей, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавшую наследодателю на праве совместной собственности на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Главой администрации г. Бугульмы и Бугульминского района, зарегистрированного в БТИ города Бугульма в реестровой книге №, страница №, реестровый №, о чем свидетельствует Выписка из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, а также регистрационное удостоверение...

... от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БТИ города Бугульма.

Однако, в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из решения исполнительного комитета Бугульминского городского Совета народных депутатов, дата и номер решения не совпадают с датой и номером решения, указанным в регистрационном удостоверении, выданным БТИ, и выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, вместо от ДД.ММ.ГГГГ №, указано от ДД.ММ.ГГГГ №, кроме того, в архивной выписке не указаны полностью имя и отчество собственников жилья, а только инициалы, кроме того доли участников общей собственности не определены, а в связи со смертью одного из сособственников, это возможно определить только в судебном порядке.

Истец Богомазова Т.А. является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО1 Истцы Богомазова Е.В. и Косарева Е.В. отказались от принятия наследства.

Истцы просят определить доли ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Богомазовой Т.А., Богомазовой Е.В. и Косаревой Е.В. в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым; включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и признать за истцом Богомазовой Т.А. в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истцы Богомазова Т.А., Богомазова Е.В. и Косарева Е.В. заявленные требования поддержали.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в представленном до начала судебного заседания заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как закреплено в пунктах 1, 2 и 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела видно, что Богомазова Т.А. является супругой, а Богомазова Е.В. и Косарева Е.В. дочерями ФИО1

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье» ФИО1, Богомазовой Т.А., Богомазовой Е.В. и ФИО2 ранее проживавшим семьей их 4 человек в <адрес> (жил. площ. <данные изъяты>) <адрес>, предоставлено в порядке улучшения жилищных условий на всю семью жилое помещение (жил. площ. <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия Косарева.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, по состоянию на 20 июля 2022 года сведения о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти к нотариусу обратилась супруга Богомазова Т.А., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. От других наследников, дочерей Богомазовой Е.В. и Косаревой Е.В. нотариусу поданы заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу Богомазовой Т.А.

При жизни ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками определены не были.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов об определении долей за каждым из собственников равными по <данные изъяты>.

ФИО1 постоянно по день смерти проживал в указанном жилом помещении, совместно с ним была зарегистрирована Богомазова Т.А., она же является единственным наследником, принявшим наследство после смерти супруга.

Спор о праве отсутствует.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая вышеизложенное, доля в праве собственности, принадлежавшая ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению в наследственную массу и в порядке наследования право собственности на нее признается судом за Богомазовой Т.А.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Богомазовой Т.А., Богомазовой Е.В., Косаревой Е.В. к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан об определении долей, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Определить доли ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Богомазовой Т.А., <данные изъяты>, Богомазовой Е.В., <данные изъяты>, Косаревой Е.В., <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Богомазовой Т.А., <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу «___»_____________20__ года

Судья: Галеева Д.Б.

Дело № 2-209/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

11 июля 2018 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косаревой Елены Витальевны к администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом,

у с т а н о в и л:

Косарева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В 2011 году в пределах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, истцом за свой счет и своими силами, в целях благоустройства, реконструирован жилой дом с увеличением общей площади до <данные изъяты> кв. м., путем возведения жилой пристройки.

Указанную реконструкцию жилого дома Косарева Е.В. произвела без получения соответствующего разрешения.

Просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Косарева Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим о...

...бразом, согласно поданному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области – не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражает против заявленных Косаревой Е.В. исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по г. Михайловке и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 ГК РФ и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), если объект недвижимости самовольно изменен посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в отношении всего объекта в реконструированном виде, а не в отношении пристройки.

Юридически значимыми обстоятельствами по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, являются обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подлежат установлению и определению в качестве таковых судом в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2, 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 22.11.1996 Косарева Елена Витальевна приобрела в собственность жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес> (л.д.10). Договор удостоверен нотариусом Кумылженского района Волгоградской области 22.11.1996 и зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за № I 29.11.1996, зарегистрирован в БТИ в инвентарном деле № 02.12.1996.

Согласно свидетельству на право собственности №, Косаревой Елене Витальевне, на праве собственности принадлежит земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, занятия садоводством и огородничеством, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Из технического паспорта на дом, расположенный в <адрес>, принадлежащий Косаревой Елене Витальевне на основании договора купли-продажи от 22.11.1996, усматривается, что по состоянию на 12.11.1996, общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-14).

Постановлением Администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области от 14.06.2018 № 24 «об уточнении адресного хозяйства» жилому дому и земельному участку, принадлежащим Косаревой Елене Витальевне на основании договора купли-продажи зарегистрированного 22.11.1996 в реестре №, удостоверенного нотариусом Кумылженского района Волгоградской области ФИО8 присвоен адрес – ул<адрес>

В связи с необходимостью улучшения жилищных условий истцом проведена реконструкция дома, что привело к увеличению общей площади.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес>, по состоянию 14.11.2011, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-19).

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состояние несущих строительных конструкций жилого дома на момент строительно-технической экспертизы не было выявлено критических дефектов. Основные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и могут безопасно эксплуатироваться без создания угрозы для жизни и здоровья людей. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, конструктивная схема здания в целом устойчива (л.д. 20-30).

Суд, дав оценку указанному заключению, приходит к выводу о принятии его в качестве доказательства по делу, так как в заключении содержатся сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела; оно выполнено специалистом Кумылженского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федаральное БТИ», имеющим допуск к данному виду работ. Экспертиза проводилась с выходом, осмотром и замерами спорного строения и земельного участка на месте, а, кроме того, выводы заключения иллюстрированы соответствующими схемами, планами. Суду не приведено доводов, опровергающих выводы названного заключения или позволяющих сомневаться в правильности или обоснованности данных выводов.

Истец обращался в Администрацию Кумылженского муниципального района Волгоградской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома. Согласно ответу № 130 от 01.12.2011, Косаревой Е.В. отказано (л.д. 31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Косаревой Е.В. в целях повышения благоустройства жилого дома была произведена его реконструкция с увеличением общей площади до <данные изъяты> кв. м., путем возведения жилой пристройки без разрешительных документов, вместе с тем, реконструированный жилой дом расположен на земельном участке с соответствующим целевым назначением и видом разрешенного использования, принадлежащем истцу, при самовольной реконструкции истцом не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 указанного Федерального закона, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Косаревой Е.В. и признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Косаревой Елены Витальевны к администрации Краснянского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом - удовлетворить.

Признать за Косаревой Еленой Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с учетом произведенной реконструкции.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Судья Л.П. Исаева