Косенчук Павел Сергеевич

УИД 78RS0008-01-2023-006043-78

Дело № 2-999/2024 13 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Макса Сергея Александровича к Косенчук Виктории Эдуардовне, Косенчуку Павлу Сергеевичу, Косенчуку Юрию Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Макс С.А. обратился в суд с иском к Косенчук В.Э., Косенчуку П.С., Косенчуку Ю.С., ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района», в котором просил определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения - двух комнат общей площадью 25,30 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в общей долевой собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками двух комнат в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес> Стороны не являются по отношению друг другу членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместно хозяйства, в досудебном порядке между сторонами заключить соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по спорному адресу не представилось возможным.

Истец Макс С.А. в судебное заседание явился, исковые требован...

...ия поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителей в суд не направили, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Макс С.А. является собственником 6/138 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчики Косенчук Ю.С., Косенчук П.С. – 6/138 доли каждый, ответчику Косенчук В.Э. принадлежит 7/138 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно справки ф-9 истец Макс С.А. и ответчики Косенчук П.С., Косенчук Ю.С. зарегистрированы на спорной жилой площади, ответчик Косенчук В.Э. на регистрационном учете по данному адресу не состоит.

Из объяснений истца следует, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета горячего/холодного водоснабжения, также отсутствует индивидуальный прибор учета тепловой энергии.

ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, сособственники жилого помещения отвечают за оплату жилья и коммунальных услуг исходя из принадлежащих им на праве собственности долей жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании приведенных выше норм права суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку такое соглашения между сособственниками комнат в коммунальной квартире не имеется, стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, доказательств свидетельствующих об обратном материалы настоящего гражданского дела не содержат.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макса Сергея Александровича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – двух комнат общей площадью 25,30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> разделив платежное обязательство следующим образом:

- 7/138 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Косенчук Викторией Эдуардовной;

- 6/138 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Косенчуком Павлом Сергеевичем.

- 6/138 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Косенчуком Юрием Сергеевичем;

- 6/138 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Максом Сергеем Александровичем;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» оформить отдельный платежный документ на имя Косенчук Виктории Эдуардовны, отдельный платежный документ на имя Косенчука Павла Сергеевича, отдельный платежный документ на имя Косенчука Юрия Сергеевича, отдельный платежный документ на имя Макса Сергея Александровича.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2024