Кошелкина Ирина Михайловна

<данные изъяты> Дело № 2-3321/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авеяна Сасуна Усубековича к СНТ «Медик» об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Авеян С.У. обратился в суд с иском к СНТ «Медик» об установлении границ земельного участка № 36 с кадастровым №50:09:0060708:328 площадью 1095 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер.Лунево, СНТ «Медик».

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Медик» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1095 кв.м, в то время как в свидетельстве указано 600 кв.м. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, получил отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участка и давность пользования указанным участком, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Ответчик СНТ «Медик» и третьи лица Кошелкина И.М. и Соловьева Л.В., в судебное заседание не явились, поступили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представ...

...ителя не направило.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец является членом СНТ «Медик» и собственником земельного участка № 36 площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер.Лунево, СНТ «Медик». Указанный земельный участок истец приобрел в 2012 году на основании договора купли-продажи от 22.05.2012 года.

Согласно выписки из ГКН указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №50:09:0060708:328. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, площадь участка 600 кв.м.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Халиковой Ю.Н. с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1095 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Медик».

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Авеяна Сасуна Усубековича, удовлетворить и установить границы земельного участка № 36 с кадастровым №50:09:0060708:328 площадью 1095 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Лунево, СНТ «Медик», в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО8. в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером №50:09:0060708:328 в части описания его границ и указания площади участка равной 1095 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов